探密中国第一基金小镇
物业服务百问
一、开发商、承建商、监理单位
1、开发商及开发的主要项目资质及注册资金
2、小区/大厦为哪家设计院设计资质及注册资金
3、小区/大厦有哪家公司承建曾经承建的主要项目有哪些
4、小区/大厦有哪家监理公司监理曾监理的大型项目有哪些
二、项目的基本情况
二、基本情况
1、项目所在的地理位臵及周围交通情况
2、项目总用地有多少。总建筑面积多少其中公共建筑用地和住宅/办公用地为多少
3、项目设计为何种建筑风格
4、项目包含的楼栋数、楼层、户型、居住总户数
5、项目分几期开发每期开发面积及栋数
6、项目为几级抗震设计
7、方圆3公里处有哪些商业网点、集贸市场、大型游乐场、大型社区、有信
用保证的医院、药店
项目的优势
8、项目是否实行人车分流
9、有无垃圾中转站信报集中投递箱
10、配电室在何位臵安全性如何
11、有无公共健身器材及场地
12、有无会所如何管理和收费
绿化率
13、楼间距容积率
14、有无地下室层高多少是否通水电
15、有无地下停车位
共计多少个或租或售
存放量数
16、地上存车棚在项目的什么位臵
17、购一层是否赠送花园或车位面积多大有无产权
18、标准层高多少顶层复式层高多少
19、室外是否预留空调机位
室外空调冷凝水排放管道
20、三表是否出户在什么位臵
21、附近有无幼儿园划片小学、中学等教育机构资质及规划如何
三、建材、电气、通讯
1、项目采用了哪些新材料、新技术
2、墙体为何种材料
3、上、下水管道的管径及厂家
4、窗户材质及厂家
5、玻璃的颜色、厚度及厂家
6、进户门的品牌
单层还是双层
7、电线的材质是否暗埋或套管
8、每户用电分几个回路
其中进户线空调照明灯各为几个平方
9、每户用电表负荷为多大
10、室内电源开关及插座为何品牌
11、每户设几个电话插口位臵如何卫生间可否预留插口
12、每户设几个有线电视接口位臵何处
13、是否预留宽带位臵何处
14、公共楼梯、及扶手为何材质
四、智能配套
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(请认真阅读下面的提示信息)
