关于镇集中居住的调研报告

居住小区调研报告

调研目的：

为了了解居住小区的景观设计、地理环境、设计理念和调研方法。通过对小区资料和照片的整理，研究先进小区的借鉴之处，为我们做小区设计提供参照。

调研方法。实地考察，拍照，咨询，记录。

调研人员：调研时间：2013年5月20日和5月22日

一、前言

1.居住小区含义、基本特征、内容及特点

（1）含义。居住小区是城镇居住区的一种组成形式，由若干住宅组团组成。可按城市道路和自然界线（如河流）划分。具有较完整、相对独立、并能满足居民日常生活需要的生活服务设施和机构，城市道路不穿越区内的生活居住地段。

（2）居住小区的基本特征和内容是：①居住小区由城市干道、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他专用地界划分，用地的界线明确，地段完整，不被全市性或地区性的干道所分割。②居住小区的规模根据城市道路交通条件、自然地形条件、住宅层数、人口密度、的服务半径和配置的合理性等因素确定；一般以居住小区内设置一所小学即可满足本小区儿童入学和小区内生活服务设施有合理的服务半径为小区的人口和用地规模的限度。③居住小区内设置一套为日常生活服务的设施，包括小学、托幼机构、粮店、副食店、日用品商店和修理店等。规模较大的小区可设中学。除学校和托幼机构外，居住小区内公共建筑可以集中设置，也可分散或成组地布置在小区的主要出入口。④居住小区内的道路应形成系统，具有相对的独立性和封闭性，避免将城市干道上的汽车交通引入小区。⑤居住小区要有一定面积的公共绿地，其布置应同小区的、儿童游戏场和老年人活动场所等相结合。（3）住宅小区就其个性而言有如下特点：

1、规划建设集中化，使用功能多样化；

2、楼宇结构整体化，公共设施系统化；

3、产权多元化，管理复杂化；

二、小区概况

2.1澜溪镇2.1.1区位

地理环境。位于合肥市高新技术开发区蜀山风景区香樟大道与黄山路交汇处。公交车

10、118等到黄人交口站，总占地216.4亩，建筑面积20.2万平方米，停车位：1：

1.5，绿化率48%%，容积率1.4。

项目分两期开发，第一期推出九幢景观洋房，第二期为小高层及高层.主力户型为三房、四房两厅两卫，面积主要在133~150平方米之间。小区自然景观优越。紧邻500万平米的自然森林，山脚下又有15万平米的人工湖，澜溪镇这种依山傍水的自然景观，可谓是独一无二的。正是这种稀缺的自然资源，带给了澜溪镇独特的价值。

2.2总体布局

澜溪镇frenchannecy在整体规划上采用艺术化几何构成方式，有节奏、有起伏，有变化也有韵味。曲线的几何方式打破了直线的枯燥与沉闷，使之变得富有情趣和诗意。