林地林木资产评估报告
林木资产评估案例
一、xx林场森林资源资产评估报告xx林场：
我所接受委担，评估贵场拟转让的林木资产的现值。按照与贵方订立的评估约定，遵循客观、科学、公正、独立的原则，依据国家国有资产管理局和林业部颁布的《森林资源资产评估技术：觇范（试行）》的要求，我们实施了对贵场拟转让的林木资产的地理位置、产权归属的审核，并对林木资产的数量和质量进行了核查。通过社会调查收集了与评估有关的林业生产技术经济指标以及各种资料。实施了我们认为有必要的评估程序，具体评估结果报告如下：
（一）基本状况
xx林场处于xx城的西侧，贵场拟转让山场面积较大，分布集中，运输条件一般。拟转让小班需维修便道和维修拖拉机道，生产准备费相对较高，立地质量等级主要是Ⅱ级、田级。
（二）评估对象与范围
依据贵场的资产评估立项申请和林业主管部门的立项批复，经本次对森林资源资产评估对象的权属和实物量的审定和核查，山林权属贵场的3500亩森林资源资产（全部为马尾松同龄用材林），全部归入本次评估的范围，共涉及7个完整小班。
（三）评估目的
拟转让森林资源贵产中的林木资产的所有权，由受让方采伐并出售所得木材，本次评估为此提供交易参考。
（四）评估基准日1998年12月31日。
（五）评估依据
（1）国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》；（2）国家国有资产管理局《国有资产评估管理办法施行细则》；（3）国家国有资产管理局《资产评估操作规范意见（试行）》；
（4）国家国有资产管理局、林业部《森林资源资产评估技术规范（试行）》；（5）《xx省森林资源转让条例》；（6）林业主管部门的资产评估立项批文；
（7）待评估森林资源资产的山林权属证、图、基本图、小班调查记录等森林资源资料；
（8）评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济技术指标；（9）其他有关资料。
（六）评估方法
依据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的有关要求，结合拟转让林木资产属于成熟林的实际情况，采用市场价倒算法对评估对象进行评估。
（七）评估过程
本所接受委托后，进行了评估小组的组建和评估人员的培训工作，于1999年1月10日开始现场评估工作。我们首先对评估对象进行了实物量的清查，实物量清查是按照《森林资源资产评估技术规范（试行）》及有关的森林资源清查的规范要求进行的。在对森林资源资产进行清查，广泛收集木材生产成本和木材售价等有关的市场资料的基础上，运用市场价倒算法对评估对象的市场价进行评定估算，并向委托方出具资产评估报告。
（八）森林资源资产清查情况和结果
根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的要求，且该评估对象中林分质量较为平衡，各地块没有明显差异，所以本次清查采用抽样核查法，1999年7月1日至7月15日，本所进行了森林资源实物量抽样清查。在对资产清单中小班山林权属、四至和待评估对象的面积进行认真审核的基础上，用角规测树法对所抽取小班的林木资产进行全面清查，并对与待评估林木资产整体的各项因子和运输距离、集材距离进行判断和记载，清查结果如下：经核查，待估林木资产的树种均为马尾松，面积3500亩，均属成熟林；被抽取小班面积为230亩，该小班林木资产情况如表1。表l径阶（cm）2224400
26600
28800
30700
32500
34400株数（株）300
（九）评估结果
经评估，贵场拟转让的林木资产总额为人民币220.29万元。
（十）评估说明
(未完，全文共4755字，当前显示1408字)
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