婺源文化产业园
塔林文化产业园可行性方案
塔林文化产业园
塔林文化产业园可行性方案
可
行
性方案分析
1塔林文化产业园可行性方案
项目名称：塔林文化产业园
项目地点：暂定江浙沪地区以及沿海较发达
城市，主要针对的是那些停止公墓用土地审批，并具有一定购买力的城市，具体需结合当地情况调研。
目
录
塔林文化产业园可行性方案
2塔林文化产业园可行性方案
第一章项目概述
第二章市场分析
第三章项目主要建设内容
第四章项目组织与进度
第五章投资估算与资金筹措
第六章投资效益测算与分析
第七章风险分析
第八章结论与建议
第一章塔林文化产业园可行性方案
项目概述3
塔林文化产业园可行性方案
一、项目概况
项目名称：塔林文化产业园；项目性质：新形态墓葬；所属行业：佛教文化产业；项目总投资：未定，需具体测算
二、建设单位
具有建设开发资质单位皆可
三、项目背景
随着近年来全国各省市对公益性公墓用地的审批逐渐停止，或审批制度愈加严格，公益性公墓在未来随着土地资源的日益紧缺，必然将全面停止，由此预见，各阶层人民的身后事将成为难题，公墓资源价格连年上涨，某些地区墓地价格甚至超过当地商品房均价。本着对往生者的尊重和对市场需求的必然出现，产生了塔林文化产业园的构想。
四、项目的形成是市场发展的必然趋势
目前沿海发达地区的公墓每平方单价从几千到几万，甚至十几万，且供永远小于求。鉴于越来越多的省事停止审批公益性墓地的事实，以后的公墓墓地可谓求一地而不得。现存的墓地已然人满为患，也只有少部分已审批而未建设的预留土地可以继续开发为新墓地，但是这绝对跟不上市场的需求。至2012年底，中国60岁以上老年人口约1.9亿，占总人口的14%，2014年9月中国60岁以上老年人突破了2亿，未来20年平均每年增1000万老年人，到2050年左右，老年人口将达到全国人口的三分之一。目前全球老年人口超过1亿的国家只有中国一个。2亿老年人口数相当于印尼的总人口数，已超过了巴西、俄罗斯、日本各自的总人口数。
鉴于越来越严峻的老龄化问题和日益短缺的土地资源，国家民政部门不断向普通百姓灌输新形态墓葬形式，具体为：海葬，树葬等。
但是中国是个有悠久历史传统的国家，新形态墓葬形式在一定程度上违背了普通百姓传统的观念。海葬，连个祭拜祖先的地方都没有；树葬，虽然常言道落塔林文化产业园可行性方案
4塔林文化产业园可行性方案
叶归根，但是将亲人的骨灰当做树木的肥料也是很难让全部人接受的。
五、项目土地的概述
既然是塔林文化产业园，那建设塔林就自然要有地块。目前任何性质的地块出让都价格不菲，且不是任何土地都可交易买卖。但是其中有一个例外，那就是寺院扩建使用的土地。
按照国务院有关文件精神，严禁新建寺庙等宗教活动场所，确需新建的，也应本着严格控制用地规模的原则，优先利用原址翻建、改建、扩建，尽量使用废弃地或闲置地。于是，寺庙如果有建设塔林的需求，或者其他直接作用于寺庙的建设要求，只要在原址扩建，在很大程度上都可以获得满足。
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