经济适用房 税费及适用
经济适用房交易税费有哪些。
一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
卖方交纳：
①印花税。按照成交价的0.05%缴纳。买方交纳。
①契税。普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税
标准为300000元x1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元x3%=9000元;②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元x0.05%=250元;③核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分x10%
二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。
卖方交纳：①综合地价款：成交价x10%，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。买方交纳。
①契税。普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元x1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元x3%=9000元;②印花税。
按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元x0.05%=250元经济适用房买卖应提交哪些资料。
一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房：
1、未住满5年的（是否满5年以取得房屋所有权证或交纳契税日期为准），出售时按购买时单价出售，并提供以下资料：
卖方。房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。
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