根据市关于加快生活污水截污工作的指示和要求，为进一步加快和推进我区所有企事业单位和居住区生活污水截污接管工作，明确各级各部门在污水治理工作中的目标和责任，形成治污工作合力，现就做好我区第一批污水接管工作提出如下意见：一、指导思想以科学发展观为统领，坚持以人为本、执政为民的宗旨，以整治水环境、遏制水污染、保护水资源、重建水生态、保证水安全为工作目标，以建立工作机制、落实工作职责、落实有效措施为工作重点，集中精力，全力以赴，全面实施污水治理各项措施，为建设环境优美、生态良好的和谐宜人新*，为我区经济社会又好又快发展提供坚强有力的保障。二、工作目标经过前一阶段对全区排污接管情况的调查，我区还有相当数……查看全文>>
2008年是我区贯彻市委、市政府关于“6699”和“环保优先八大行动”的“两个决定”、实现三年治污目标的关键之年。为全面推进全区污水集中处理工作，加快污水管网建设和截污接管步伐，现提出如下实施意见：一、指导思想以党的十七大精神为指导，以践行科学发展观为统领，以贯彻实施“两个决定”为主题，以整治生态、保护水源为目标，建立健全以我为主、上下联动、政策配套、协调有力的工作机制，大力推进污水管网建设和截污接管工作，为加快改善水环境质量、建设和谐谊人新*提供可靠保障。二、总体目标全区2009年基本实现污水主次管网及截污接管全覆盖，其中荣巷、河埒、蠡园、蠡湖地区2008年基本实现全覆盖。至2008年底，全……查看全文>>
接管验收与移交实施方案一、接管验收与移交工作总体思路1、成立领导小组。在正式入住前40天成立由物业公司总经理为组长、项目经理为副组长、行政档案管理员、工程维修主管等各主要管理人员为成员的接管验收领导小组。领导小组定期召开专门的工作会议部署安排接管验收工作。2、预先提前介入。在建设过程中，就已经派物业工程人员做介入，了解工程概况，及时发现问题并解决掉，便于接管中尽量减少整改和复验环节。在设备安装过程中，物业公司也采取陆续加派维修人员介入、安装调试合格一个移交接管一个的办法，提前做好部分重要设备的接管验收和情况掌握工作，尤其是工程和设备采购合同中涉及到售后服务和质量保证方面的情况的了解和掌握……查看全文>>
房屋接管验收标准一、房屋验收应具备的条件：1、建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格；2、供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用；3、房屋幢、户编号业经有关部门确认。二、房屋验收应检索提交的资料１、产权资料：2、项目批准文件；3、用地批准文件；4、建筑执照；5、拆迁安置资料。三、房屋验收提交技术资料：1、竣工图——包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸；2、地质勘察报告；3、工程合同及开、竣工报告；4、工程预决算；5、图纸会审记录；6、工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）；7、隐蔽工程验收签证；8、沉降观察记录；9、竣工验收证明书；10、……查看全文>>
第一篇：02.0工程接管验收工作指引（精）工程接管验收工作指引文件目录一、房屋接管验收工作指引二、遗漏工程跟进工作流程图三、物业公司接管时需要的资料图则四、机电设备设施接管验收方案五、房屋接管验收标准工程接管验收工作指引一、接管验收的准备1.大系统（供电、供水、煤气、电信、消防等基本上通过政府相关部门验收。2.物业公司接到发展商竣工验收的通知后，物业总经理委派工程部、物业部经理组织成立接管验收小组，根据发展商提供的竣工图纸，按设计及施工的要求编制验收计划（见附件表格。3.接管验收的计划应包含以下的内容：1接管验收的方式和具体日程安排;2验收小组按专业进行分工。包括有物业管理小组、土建工程级和机……查看全文>>
荣盛曼哈顿广场项目体量较大、业态复杂，由于各种客观因素不能与两幢塔楼（办公楼）同时竣工，商业部分先行竣工验收，因此常州商盛商业管理有限公司（以下简称商业管理公司）的接管验收工作比较复杂且非常重要。商业管理公司进行的接管验收工作重点在于房屋楼宇的隐蔽工程验收和设施设备的承接查验。与通常意义上的竣工验收有所不同，并且有着较大的差别：一验收的性质不同竣工验收是政府行为，是对项目施工和建设质量进行全面检验和质量评定。而接管验收是企业行为，是商业管理公司从确保项目日后正常使用和维护角度出发，进行的工程质量查验。二验收目的不同竣工验收是为了检验房屋工程是否达到了设计文件所规定的要求，也是地产公司为了使物业……查看全文>>
ＸＸＸＸ物业管理有限公司简介在交易中心大厦的物业管理服务台中，我们将以真挚热忱与细心周到服务，让大厦的业主感觉到物业管理带来的无微不至的关怀，实现xx的公司服务口号。大厦管理构想针对大厦设备种类齐全，建筑标准高档的物特点，我们将以先进的服务理念、明晰的管理思想为依托，通过严密的服务组织和精心的专业策划，让每一个细微处尽在掌握之中。在大厦物业管理方案的设计中，我们将大厦管理机构与ＸＸ模式的专业化运作体系有机结合起来，从而达到共性化管理与个性化服务高度统一与完美再现，塑出又一件新康物业精品，在合同期内，我们的服务将确保顾客满意度达95%以以上，维修及时率达98%以上我们的管理半确保房屋完好率达98……查看全文>>
关键词：公用事业；特许经营；临时接管；程序中图分类号：df38文献标识码：adoi：10.3969/j.issn.1008-4355.2013.04.07一、引言：研究缘起与个案进程“私人参加行政管理的现象久已有之，甚至很古老。早在19世纪，通过公用事业特许状，将一种公用事业委托给一个私法法人经营管理，就是司空见惯的。”[1]过去数十年来，随着解除管制及民营化的浪潮，各国就公共建设的推行或公共服务的提供，已逐渐从传统上由政府直接提供，转向引进民间资本的方式。籍由民间充沛之资金、较高的作业效率及弹性，配合企业本身注重成本效益的经营理念，特许经营制度实现了公民、企业及政府三赢的目标，成为世界各国兴……查看全文>>
第一篇：市政府办公厅转发市城管办市建委关于杭州市市政工程建设项目移交接管实施意见（试行）的通知市政府办公厅转发市城管办市建委关于杭州市市政工程建设项目移交接管实施意见（试行）的通知杭州市人民政府办公厅转发市城管办市建委关于杭州市市政工程建设项目移交接管实施意见（试行）的通知杭政办函〔2010〕321号各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：市城管办、市建委拟订的《杭州市市政工程建设项目移交接管实施意见（试行）》已经市政府同意，现转发给你们，请认真组织实施。二○一○年十一月十五日杭州市市政工程建设项目移交接管实施意见（试行）市城管办市建委（二○一○年十月二十九日）为进一步规范市政工程建设项目移交……查看全文>>
第一篇：接管验收的建议（修改版）琨莎中心项目物业接管验收程序接管验收（物业交接）工作程序与标准现将物业接管验收的有关标准、工作内容、工作程序以及需要注意的事项等方面的资料一并整理，形成书面报告。物业接管验收的工作内容接管验收是指物业管理公司接管开发商、施工方或个人托管的新建房屋或原有房屋时（此处仅涉及新建房屋），以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的接管检验。对新建房屋，接管验收是竣工验收的再验收。在完成接管验收后，整个物业连同设备就应移交给物业管理公司。之所以履行这一程序，是因为物业在完成验收后，就进入了使用阶段，而使用管理是由物业管理公司来进行的，加上物业管理公司通常在竣工验收前即参……查看全文>>
编制：总工程师：矿长：编制时间：2017年8月12日为进一步优化抽放钻孔封孔及接管连抽工作，确保封孔及连抽质量，特制定以下管理规范：一、操作步骤1、封孔前，首先用高压风把孔内的煤粉吹净，用高压风排粉时，人员必须站在钻机一侧，不得站在钻机正后方。2、封孔时，封孔段长度煤孔要求8米（岩孔要求5米），用Φ40pvc管作为封孔管。封孔管2米/根，即煤孔下4根实管和1根花管，岩孔下3根实管和1根花管。3、封孔采用袋装玛丽散封孔，每个孔至少使用3组（孔口、封孔段中部、封孔段下部），玛丽散摇晃均匀后，用透明胶布缠绕到封孔管上，开始下封孔管。4、钻孔封堵好后及时连抽，使用dn32橡胶钢丝管作为连抽管，封孔管与……查看全文>>
一是“一把手”不直接分管财务，建立和实行分级负责制、财务会签制和财务公开制。日常费用支出在一定额度（如2000元）以下的，由办公室主任提出计划，分管领导批准后方可实施；超过这个额度的由班子集体讨论后方可实施；数额过大的支出特别是涉及职工群众切身利益的要在全体职工大会上通过后方可实施。任何费用支出票据必须由经办人、办公室主任、财会人员、分管领导签字后方可入帐核销。每月或每季度末，分管财务的副职要将该月或该季度的各项收入和支出情况向全体班子成员报告，每季度或每半年向全体干部职工公开。二是“一把手”不直接分管人事，建立和实行民主推荐制、一票否决制和差额票决制。当某个职位出现空缺时，召开干部职工大会差……查看全文>>
一、综合资料1.项目土地使用合同（或土地使用权证）、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件。2.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、项目选址意见书。3.工程招、投、定标书。4.上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。5.用地和规划红线图。6.设计审批文件。7.施工许可证、开工报告、施工量放线图表记录。8.单项工程质检监督委托书、单项工程竣工验收证书。9.工程勘测资料。地质勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料。10.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工备案书。11.工程决算完成证明文件。12.规划和消防设施验收合……查看全文>>
为让业主入住后有一个好的心情——安心、顺心、放心。物业公司对小区前期的售后服务工作提出以下合理化的建议，望开发商积极配合，共同为业主创造一个和谐、舒适、温馨的美丽家园。一、小区交接前，首先开发商成立售后服务领导小组（营销部、工程部、物业公司），由开发商牵头组织召开小区所有项目施工单位负责人、开发商售后服务负责人、物业公司负责人三方工作会议，制定售后服务质量考核标准，三方负责人共同签字认可。1、开发商给物业公司监督权力。在售后服务过程中，每一项售后服务内容都有物业公司来监督实施过程，物业公司以工作人员的监督和业主的投诉及回访为准，由物业公司经理和主任签字认可上报售后服务领导小组，开发商根据物业公……查看全文>>
------------------财预[2009]78号各省、自治区、直辖市财政厅（局）：根据《中共中央国务院关于地方政府机构改革的意见》（中发[2008]12号）、《国务院关于编制2009年中央预算和地方预算的通知》（国发[2008]35号）以及《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（中发[2009]1号）中关于“推进‘省直管县’财政管理方式改革，充实内容和形式，加强县（市）财政管理”和“将粮食、油料、棉花、生猪生产大县全部纳入改革范围”的要求，现就进一步推进省直接管理县财政改革提出如下意见。一、总体思路推进省直接管理县财政改革，要以邓小平理论和“三个代表”……查看全文>>
财政部发布《关于推进的意见》（简称《意见》），明确提出了的总体目标，即2012年底前，力争全国除民族自治地区外全面推进。《意见》中明确，资金往来方面，省与市、县之间建立财政资金直接往来关系，取消市与县之间日常的资金往来关系。省级财政直接确定各市、县的资金留解比例。我国目前实行的“市管县”体制是1983年以来逐渐形成的，这一模式在过去近30年中，一定程度上发挥了城乡合治、以市带县的功能，但随着县域经济的发展，其对县域经济发展的制约作用也日益显现，我国基层财政尤其是县乡财政困难问题进一步凸显。进入21世纪以后，一些地区逐步推行“省直管县”财政改革试点。本刊记者专访了财政部财政科学研究所所长贾康、中……查看全文>>
福建省建设厅关于印发《福建省城市道路桥梁工程移交与接管暂行规定》和《福建省城市桥梁养护维修管理暂行规定》的通知各市、县建设局、市政公用局：根据《城市道路管理条例》、《城市桥梁检测和养护维修管理办法》（建设部令第118号）等法规规章，我厅制定了《福建省城市道路桥梁工程移交与接管暂行规定》和《福建省城市桥梁养护维修管理暂行规定》，现印发给你们。请结合本地实际，认真遵照执行。附件：1.《福建省城市道路桥梁工程移交与接管暂行规定》2.《福建省城市桥梁养护维修管理暂行规定》1附件1福建省城市道路桥梁工程移交与接管暂行规定第一条为明确城市道路、桥梁工程建设单位和接管单位的权利与义务，规范工程移交与接管行为……查看全文>>
南沙区市政设施验收与移交指南（道桥、排水、绿化及照明）广州市南沙开发区建设局前言为规范南沙区市政设施的验收和移交工作，参照国家和省市有关法规、标准和规范的要求，并结合南沙区的实际情况，制定本指南。为便于实际操作，本指南将验收分为竣工验收、整体完工验收和部分完工验收；将移交分为使用移交和养护移交。本指南的主要内容包括市政道路（含桥梁、隧道）、排水、绿化园林及照明工程的验收与移交的相关程序及要求。本指南由南沙区建设和管理局负责编制和解释。-11111-1第二部分法律、法规及相关依据1、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）。2、建设部《建设工程质量管理办法》。3、《房屋建筑工程和市政基础设……查看全文>>
《福建省市政排水设施工程移交与接管管理办法（试行）》政策解读一、出台背景排水设施是城市重要的基础设施，是城市安全运行的重要保障，是加强环境保护、建设生态文明的一项具体举措。中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出“切实保障城市安全，加强市政基础设施建设，实施地下管网改造工程，提高城市排涝系统建设标准。”省委、省政府今年印发的《关于加快城乡民生基础设施建设的实施意见》（闽委发〔2017〕21号）中也明确要求：“推进雨污分流和老旧管网改造，加快完善污水管网，治理修复破损、混接、错接、淤积的污水管道”。省政府《关于印发推进城市污水管网建设改造和黑臭水体整治工作方案的通知》……查看全文>>
重庆市市政环卫设施移交接管暂行规定第一条为加强市政工程设施和环境卫生设施管理，规范移交验收接管行为，根据《重庆市市政工程设施管理条例》和《重庆市市容环境卫生管理条例》、《城市道路照明设施管理规定》等规定，制定本规定。第二条本市行政区内新建、扩建、改建的城市道路、桥梁工程设施、城市照明设施和环境卫生设施的移交适用本规定。第三条市市政委是全市市政环卫设施管理的行政主管部门，直接负责市直管市政环卫设施的审核、验收、移交工作；各区、县（自治县、市）市政环卫行政主管部门主管本辖区内除市直管外的市政环卫设施的审核、验收、移交工作。第四条各区、县（自治县、市）市政环卫行政主管部门应当明确市政环卫设施的接收管……查看全文>>
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