房地产市场分析报告是通过对房地产市场信息的收集、分析和加工整理之后写成的书面报告。一份高水准的房地产市场分析报告，能够揭示房地产市场的内在规律，预测房地产市场的发展趋势，帮助房地产市场参与者掌握市场动态、把握市场机会或调整其市场行为。遗憾的是，当前各类写作书刊中鲜见指导，高水准的房地产市场分析报告难得一见。笔者不揣浅陋，拟结合工作实际谈谈房地产市场分析报告的基本组成及常见格式。一、房地产市场分析报告的基本组成一份完整的房地产市场分析报告通常包括以下五个部分，即市场现状分析、近期采取的主要政策措施、市场存在的主要问题及原因、市场形势预测、下一步的政策建议及主要措施，各部分通常须阐明的内容如下。“……查看全文>>
福建省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知闽政办〔2010〕7各市、县（区）人民政府，省人民政府各部门、各直属机构，各大企业、各高等院校：为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号），结合我省实际，经省政府同意，现就有关问题通知如下：一、增加保障性住房和普通商品住房有效供给（一）增加住房用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。各地要根据房地产市场运行情况，把握好土地供应的总量、结构和时序。各市、县人民政府要在城市总体规划和土地利用总体规划确定的城市建设用地规模内，抓……查看全文>>
综合法律门户网站www.xiexiebang.com天津市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城施策的管理要求，调节市场供需结构，促进市场供需平衡，经市人民政府同意，现结合我市实际情况，就进一步促进我市房地产市场平稳健康发展提出如下实施意见：一、实施区域性住房限购在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。二、强化差别化住房信贷政策对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于……查看全文>>
山西省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知各市、县人民政府，省人民政府各委、厅，各直属机构：2009年以来，我省认真贯彻落实党中央、国务院的宏观经济政策，房地产开发投资和建设规模较快增长，有力地促进了“保增长、保民生、保稳定”目标的实现，但房地产开发投资占全省固定资产投资的比重较小，商品住房销售价格增幅较高。为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事宜通知如下：一、调整用地结构，增加普通商品住房供给（一）保持房地产开发投资平稳增长。2010年全省房地产开发投资保持增长25%以上，总量突破500亿元，占城镇固定资产投资的比重提高1个百分点。（二……查看全文>>
加快推进保障性安居工程，加强对市场需求的分类调控，进一步规范房地产市场秩序。加大对房地产市场的宏观调控，充分发挥政策的引导、约束、经济杠杆的作用来维护正常的市场秩序，引导楼市健康、稳定发展。建立中央与地方在房地产市场利益分享上的补偿机制，通过产业、区域政策及相应的税收、信贷、利率手段，激励地方政府参与房地产市场的调控。加大对住房制度的改革，健全市场体系。深化住房制度改革。建立公开、公平、公正的土地竞争机制，使土地出让、融资、开发、市场准入、销售和社区服务等整个经营过程科学有序地进行。充分发挥城乡规划的调控作用，合理确定各类住房用地的布局和比例，建立透明的价格机制，使销售操作更规范，信息渠道更通……查看全文>>
发布时间：2015年08月28日荆州区、沙市区人民政府，荆州开发区，荆州纪南生态文化旅游区，市政府有关部门：为贯彻落实国家稳定住房消费政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进我市城区房地产市场平稳健康发展，根据国家相关法律法规，结合我市城区实际，提出如下意见：一、统一思想认识房地产业是国民经济的重要支柱产业，产业集中度高、关联性强，在“稳增长、调结构、促改革、惠民生”中发挥着重要作用。各地各部门要从事关荆州发展大局的高度，统一思想、提高认识、积极支持、主动作为，推动我市城区房地产市场平稳健康发展。二、积极引导住房消费支持居民自住和改善性住房需求。对银行贷款购买首套普通住房家庭，贷款最低首付比例……查看全文>>
全面二孩政策放开后，让校长头疼的事还是来了。这个学期里，我们学校60位老师中，一位目前产假、一位怀孕保胎、一位二胎保胎，两位已怀上二胎，下学期铁定要请假了，还有几位也在计划二胎中，加上十来个小姑娘也会在这几年结婚生娃，在我们这所男老师比例不算低的学校里，一线老师也处于即将告急的状态。这段时间，和其他校长聊天，大家都情不自禁地说起这个话题，我突然发现，自己还不算最头痛的一个。身为父亲和丈夫，在我心里，妈妈是很伟大的，怀孕的女人相当不容易。所以，我不会动员，也不会劝说女教师暂缓或有计划地生二胎。从教育者的身份考虑，如果一个做教育的人，都感受不到人性的光辉，那也是不可能有真正的教育。但实际问题却摆在……查看全文>>
全面放开“二孩”政策的经济学思考【摘要】目前我国的人口形势已经发生了巨大转变。十八届五中全会决定实施全面放开“二孩”政策，这意味着实行了30多年的独生子女政策正式宣布结束，再也不受“双独二孩”或“单独二孩”政策的限制。文章从经济学的视点出发，分析全面放开“二孩”政策的原理和意义，探讨全面放开“二孩”应注意的问题，并对“二孩”政策给予相应建议。【关键词】“二孩”政策经济学人口红利刘易斯拐点【中图分类号】c92【文献标识码】a从1979年实行独生子女政策算起，我国的计划生育政策已经实行了37年。与当时担忧“人口爆炸”相比，目前我国的人口形势已经发生了巨大的转变。生育率低下、人口老龄化严重、人口红利……查看全文>>
全面放开二孩政策党的十八届五中全会决定。坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。我国是世界上人口最多的国家，尽管自70年代初以来，我国实行计划生育的工作取得了很大成绩，但由于我国在50年代和1962～1972年间先后出现了两次生育高峰，使得我国人口快速增长的趋势始终没有改变。进入80年代后，人口增长的速度加快，每5～7年即可增长1亿人口，如此庞大的人口将给经济和社会的发展带来巨大压力。1982年十二大，计划生育被确定为基本国策。实行计划生育，严……查看全文>>
全面放开二孩政策对中国人口的影响全面放开二孩并不能从根本上改变我国的人口结构和老龄化问题，据测算到2030年我国的65+以上人口占总人口的比例为17%，比2014年增加7%，仍需为未来的老龄化社会做好准备【研究结论】1.生育率的整体性下滑和人口老龄化是全球性的大趋势。如果说生育率的整体性下滑从增量角度导致人口增速下降；那么全球性的老龄化趋势则从存量的角度导致了人口结构的失衡。2.我国总和生育率从1996年起开始低于1.6，至今已10年，根据日韩经验，全面放开二胎政策对育龄妇女总和生育率的提升作用有限。3.此次全面放开二胎政策影响到的目标育龄妇女人群在8000万人左右，政策实施第1年带来的新增人……查看全文>>
放开二孩政策对房地产市场影响：住房需求增长、产品结构及热点区域变化、配套要求提高，房企白银十年迎来新机遇，提出新挑战2.1、需求总量：二孩政策助力白银时代房地产需求总量增长二孩政策全面实施推动房地产需求总量增长。二孩政策的全面实施在短期内推动人口生育高峰，根据预测，累计生育意愿的释放将带动短期内城镇出生人口将增加约1500-2000万人，按2012年城镇居民人均住房建筑面积32.9平方米计算，未来五年将增加城镇住房面积约4.9-6.6亿平方米。而此后人口生育率将有所减弱，出生人口数有所回落，仍将较政策实施之前增长，将带来住房面积的增加。未来长期一段时间，随着新型城镇化进程加快和户籍制度改革的深……查看全文>>
2018年6月债券市场风险监测报告（中研发布）统计监测部2018年6月债券市场风险监测报告一、市场风险监测2018年6月，债券指数普遍上行，中债净价指数上升0.3%至97.8577点，中债国债净价指数上升0.58%至115.78点，中债信用债净价指数受信用风险影响下降0.07%至93.2977点。国债利率长端有所下行，10年期国债利率下行14p至3.48%，国债利率短端相对稳定，1年期国债利率上行1bp至3.16%，收益率曲线进一步平坦化。国债期货价格继续回升，10年期国债期货活跃合约结算价上涨1.16%至95.965。债券市场波动性小幅上升，债券价格指数和国债利率的波动指标均略高于上月水平。……查看全文>>
武汉市2018年7月房地产市场监测报告（政策资讯篇）2018-08-1518：02全国政策政治局：坚决遏制房价上涨7月下旬中央政治局会议明确提出，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。未来调控手段还是坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序等四个方面；调控政策都将围绕“房住不炒”定位展开，并且将大幅增强调控政策的针对性、及时性和有效性。永业行观点各地房地产收紧态势进一步升温加剧，各项政策都将矛头逐步指向抑制房地产投资、投机行为。各地政府加强土地市场的有效调控，旨在从源头上控制房价过快增长，并且同时大力加快发展租赁住宅市场。深圳：限企业购房，房地产行业或迎来……查看全文>>
【永业行观察】武汉市2018年上半年房地产市场监测报告（房地产市场篇）2018-08-0317：55住宅市场分析1、受宏观环境影响，开发商推盘力度较低，上半年住宅成交量较低。受房地产政策影响，2018年上半年成交量明显低于近三年同期水平。上半年武汉市住宅共成交约774.18万㎡，同比2017年上半年减少220.49万㎡，6月新建住宅供应量增幅明显，逐步与2017年成交水平持平，预计下半年住宅市场将增大供应量。2018年上半年武汉住宅市场成交量连续四年历史最低，但参考2016-2017武汉市土地成交量较高的事实，其主要是受宏观政策影响，开发商推盘力度较弱，导致2018年上半年住宅入市项目较少，成……查看全文>>
武汉市2018年6月房地产市场监测报告（土地市场篇）2018-07-1121：066月土拍总览2018年6月，武汉市公开出让9宗地块，出让地块以黄陂、新洲等远城区为主，其中7宗地设置出让最高价；全部完成出让，土地成交面积41.76公顷，成交规划建筑面积88.52万㎡，成交金额达32.84亿元。区域分布。此次出让地块中，4宗位于黄陂区，其中3宗为纯住宅用地，1宗为住宅、商服、公园绿地、街巷混合用地；2宗位于新洲，分别为纯住宅用地及住宅、商服、公园绿地、街巷混合用地；经济开发区出让1宗纯住宅用地；江夏出让1宗商服用地；青山区出让1宗商服、公园绿地。竞买规则。7宗地采用先竞价后竞配建的方式，其中4宗……查看全文>>
房地产市场分析报告的写法房地产市场分析报告是通过对房地产市场信息的收集、分析和加工整理之后写成的书面报告。一份高水准的房地产市场分析报告，能够揭示房地产市场的内在规律，预测房地产市场的发展趋势，帮助房地产市场参与者掌握市场动态、把握市场机会或调整其市场行为。遗憾的是，当前各类写作书刊中鲜见房地产市场分析报告的写法指导，高水准的房地产市场分析报告难得一见。笔者不揣浅陋，拟结合工作实际谈谈房地产市场分析报告的基本组成及常见格式。一、房地产市场分析报告的基本组成一份完整的房地产市场分析报告通常包括以下五个部分，即市场现状分析、近期采取的主要政策措施、市场存在的主要问题及原因、市场形势预测、下一步的政……查看全文>>
山西省太原市房地产市场分析报告山西省太原市，是中国华北地区最重要、最大的城市之一，中国22个特大城市之一，地处中国东中西三大经济带的结合部，在全国对外开放和经济发展布局中具有承东启西，连接南北的双向支撑作用。是一座具有2500多年建城历史的古都，“控带山河，踞天下之肩背”，“襟四塞之要冲，控五原之都邑”的历史古城，是山西省的省会，政治，经济，文化中心。濒临汾河，三面环山，自古就有“锦绣太原城”的美誉。太原是中国北方著名的军事，文化重镇，也是世界闻名的晋商都会，也是中国最重要的能源，重工业基地之一。一、房地产市场结构1.总量结构2011年，太原市商品住宅市场供应面积为743.98万㎡，较上年上涨……查看全文>>
南昌房地产调查心得一、南昌房地产市场概况根据统计局数据，2010年全国房地产投资持续高速增长：1-4月，全国完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36.2%，增幅比前三个月高1.1%。其中，商品住宅完成投资6854亿，同比增长34.0%，占房地产开发投资的比重为69.0%。全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米，同比增长26.4%，土地购置费用1912亿元，同比增长66.0%。2010年1-5月份，南昌市推出53宗土地，供应面积为4050.943亩。相比去年同期，供应总数和面积分别增加24宗和1569.579亩。推出的53宗土地最终成交50宗，成交面积3824.312亩。2010……查看全文>>
房地产市场分析报告侧重以房地产市场分析为主，围绕项目进行，为项目的市场定位作准备，关键是把握房地产市场的供求状况和市场空白点。（以下以住宅项目为例）第一部分：宏观区域分析（1）区域社会经济发展状况1）区域概况（网上资料或统计局）2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积）3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位）4）城市规模（城市用地规模、人口规模）5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出特色）6）区域经济发展概况（数据来源统计局）7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。（2）区位分析项目区域位置与……查看全文>>
7月成都房地产市场月报（6.27-7.31）一：宏观政策、市场环境与行业动态●国土资源部：重大征地项目要评估社会风险近日国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在召开的全国国土资源依法行政工作会议上说，国土资源管理部门在土地、矿产两大稀缺资源方面拥有行政审批、行政许可和大额预算支配权力，要取信于民，发挥管控作用，遏制违法违规行为，必须在保障群众权益中提高公信力。国家土地副总督察甘藏春强调说，国土资源不但关系国家粮食安全、经济安全，更关系国家的社会安全，土地征收、矿业权审批中稍有不慎就会引发甚至激化矛盾，不但影响经济发展而且可能酿成群体性事件，影响社会稳定。面对日益复杂的社会管理形势，一个根本出路是……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
