全面推开营改增试点政策指引（一）2016-04-2018：06：20一、关于房地产开发企业适用简易计税方法的对象问题部分房地产企业对适用简易计税方法的对象存在疑惑，不清楚是以房地产项目为对象还是以整个纳税主体为对象。房地产业按项目管理是基本原则，这是针对房地产行业特点专门作出的特殊政策安排，类似于货物增值税可以对部分产品选择适用简易或一般的计税方法，是对房地产行业实实在在的利好。遵循这一原则，房地产开发企业是否适用简易计税方法，并非取决于自己的身份，而是以房地产项目为对象的。举例来说，一个房地产开发企业有a、b两个项目，a项目适用简易计税方法并不影响b项目选择一般计税方法。这一原则对于建筑企业……查看全文>>
山东国税全面推开营改增试点政策一、关于房地产开发企业适用简易计税方法的对象问题部分房地产企业对适用简易计税方法的对象存在疑惑，不清楚是以房地产项目为对象还是以整个纳税主体为对象。房地产业按项目管理是基本原则，这是针对房地产行业特点专门作出的特殊政策安排，类似于货物增值税可以对部分产品选择适用简易或一般的计税方法，是对房地产行业实实在在的利好。遵循这一原则，房地产开发企业是否适用简易计税方法，并非取决于自己的身份，而是以房地产项目为对象的。举例来说，一个房地产开发企业有a、b两个项目，a项目适用简易计税方法并不影响b项目选择一般计税方法。这一原则对于建筑企业选择简易计税方法同样适用。二、关于房地……查看全文>>
全面推开营改增试点问答5月1日起，将在全国范围内全面推开营业税改征增值税改革，这意味着现行营业税纳税人全部改缴增值税，已在我国实行了20余年的营业税将退出历史舞台。我们就有关问题组织了本期问答。问。什么是营改增。答。营业税和增值税，是我国两大主体税种。简而言之，营业税是对企业营业额（全额）进行征税，增值税是对产品或服务的增值部分征税。营改增是原来按照营业税征收的部分行业，现在改为按增值税征收。5月1日起，从餐饮住宿、旅游娱乐到教育医疗、房屋租售，这些市场交易活动都要改缴增值税。问。全面推开营改增试点有哪些新的措施和改革内容。答。全面推开营改增试点，基本内容是实行“双扩”。一是扩大试点行业范围。……查看全文>>
全面推开营改增试点政策指引（三）2016-04-2223：09：34字体：大中小一、关于物业公司代收水电费、暖气费问题物业公司代收水电费、暖气费，缴纳营业税时实行差额征税，开具代开普通发票，而营改增试点政策中并未延续差额征税政策。对此问题，国家税务总局正在研究解决。在新的政策出台之前，可暂按以下情况区分对待：1、如果物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税；2、如果物业公司代收水电费、暖气费等，在总局明确之前，可暂按代购业务的原则掌握，同时具备以下条件的，暂不征收增值税：（1）物业公司不垫付资金；（2）自来水公司、电力公司、供热公司等（简称销货方），将发票开具给……查看全文>>
一、纳税人以无形资产或不动产作为投资，应按规定缴纳增值税。二、转让不动产、自建不动产、建筑服务老项目取得时间的确认（一）转让不动产老项目纳税人转让不动产，产权变更登记日期在2016年4月30日前的项目。（二）自建不动产老项目纳税人取得的第一个《建筑施工工程许可证》或建筑施工合同注明的开工时间在2016年4月30日前的项目。（三）新增建设服务老项目工程合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑服务工程项目，经住建部门批准在原建筑工程项目基础上进行新增建设（如扩大建筑面积等），新增合同对应项目可参照原建筑工程项目按照老项目选择简易计税方法。三、车辆停放服务属于不动产经营租赁范围。车辆停放服务……查看全文>>
家庭装修对每一个家庭来说，是一件不折不扣的大事，这主要体现在如下几个方面：1.从经济层面来说，城市家庭装修，按照建筑面积的不同，少则几万多则十几万甚至更多。对于大多数人来说，这笔装修费用不是个小数目。2.家庭装修是事关一个家庭生活是否舒适建康的大事。一个家庭买房后，基本装修一次，几年甚至十几年不会再装修第二次，因此装修质量直接关系到今后的生活质量。甚至目前投诉比较多的装修污染问题会影响家庭成员的建康，严重的带来生命威胁。而一些装修隐蔽工程带来的安全隐患则关系到一家人的生命安全，不能不让人高度重视。3.装修过程中，业主必然参与房屋的设计过程。毕竟，自己的家是给自己住的，如果完全按照设计师的设计方……查看全文>>
一、城市更新单元拟订的基本条件申请以拆除重建方式实施城市更新的特定城市建成区须具有以下情形之一，且通过综合整治、功能改变方式难以有效改善或消除的。（一）城市基础设施、公共服务设施亟需完善城市基础设施、公共服务设施严重不足，按规划需要落实独立占地且用地面积大于3000平方米的医疗、教育、市政道路、供电设施、公共开放空间等城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目的成片城市建成区。（二）环境恶劣或者存在重大安全隐患1.环境污染严重，通风采光严重不足，不适宜生产、生活的成片城市建成区。2.经相关部门鉴定，建筑质量（主要指根据《危险房屋鉴定标准》（jgj125-99），鉴定危房等级为d级）、消防安全……查看全文>>
深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元规划的编制与审批第四节项目实施主体确认第五节项目实施计划及相关审批事项第六节政府组织实施类项目第七节其他事项第六章其他规定第七章附则第一章总则第一条[目的和依据]为贯彻落实《深圳市城市更新办法》（以下简称《更新办法》），规范本市城市更新活动的实施与管理，根据有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本细则。第二条[适用范围]本细则适用于本市行政区域范围内的城市更新活动。第三条[指导思想]城……查看全文>>
深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）来源：深圳市规划和国土资源委员会日期：2010-06-13【字号大中小】【内容纠错】一、城市更新单元拟订的基本条件申请以拆除重建方式实施城市更新的特定城市建成区须具有以下情形之一，且通过综合整治、功能改变方式难以有效改善或消除的。（一）城市基础设施、公共服务设施亟需完善城市基础设施、公共服务设施严重不足，按规划需要落实独立占地且用地面积大于3000平方米的医疗、教育、市政道路、供电设施、公共开放空间等城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目的成片城市建成区。（二）环境恶劣或者存在重大安全隐患1.环境污染严重，通风采光严重不足，不适宜生产、生活的……查看全文>>
申报立项前期工作准备一、关于更新单元规模a、城市更新单元内拆除范围的用地面积应当大于10000平方米。b、有序开展小地块更新，原特区范围内不足10000平方米，不小于3000平方米，条件：1、“工改工”或者“市政府鼓励发展产业”；2、旧工业区/旧商业区改商业服务业功能的；3、为完善法图确定的不小于3000平方米的公配设施的。二、关于建筑物年限a、旧住宅区申请拆除重建的，建筑物建成时间原则上应不少于20年；旧工业区、旧商业区申请拆除重建的，建筑物建成时间原则上应不少于15年。b、旧工业区、旧商业区中部分建成时间未满15年的建筑物，符合以下之一的，可更新：1、建筑物占地面积≤6000㎡，且≤拆除用……查看全文>>
江苏省政府办公厅关于印发江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）的通知苏政办发[2007]16号颁布时间：2007-2-25发文单位：江苏省政府办公厅各市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位：《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》已经省人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。二○○七年二月二十五日江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）第一条为贯彻《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，深化土地使用制度改革，规范工业用地招标拍卖挂牌出让行为，根据土地管理有关法律法规和政策规定，结合本省实际，制定本办法。第二条工业项目使用国有土地要按照公开、……查看全文>>
《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》已经市政府同意，现予印发，请认真贯彻执行。深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法第一章总则第一条为推进工业用地节约和集约利用，严格执行《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》，规范用地项目评估工作，根据《深圳市工业项目建设用地审批实施办法》和有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法协议类工业用地项目是指申请以协议方式取得国有土地使用权的工业建设项目。本办法项目评估是指对项目的产业先进性、发展前景、投资强度、预期土地产出率等进行评估，并对是否供地、用地规模、建设规模和选址区位提出评审意见。项目评估出具的评审意见作为申请规划选址的重要依据之一。第三条……查看全文>>
福建省临时用地管理办法（试行）闽国土资文„2002‟68号（2002年5月1日起施行）第一条为了加强临时用地管理，规范行政管理行为，根据•中华人民共和国土地管理法‣、国务院•土地复垦规定‣、•福建省实施†中华人民共和国土地管理法‡办法‣等有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法所称临时用地，是指建设用地单位和个人在短期内使用的、与生产生活或建设工程相关联的各种不宜办理征地与农用地转用手续的临时性用地。临时用地包括下列种类：（一）工程建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场，施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土用地，架设地上线路、铺设地下管线……查看全文>>
关于修改《深圳市工业及其他产业用地使用权出让若干规定》的决定为加快产业用地出让工作，落实产业用地出让计划，保障我市鼓励发展的产业用地需求，进一步完善《深圳市工业及其他产业用地使用权出让若干规定》（以下简称《若干规定》），现决定对《若干规定》作如下修改：一、第十七条第一款中"市土地行政主管部门应当在招标、拍卖开始日前45天或者挂牌截止日前45天"修改为"市土地行政主管部门应当至少在招标、拍卖开始日前20日或者挂牌截止日前20日"；第一款增加一项为第八项"（八）用地发展协议书示范文本及中标人、竞得人同意签署用地发展协议书的要求"；增加一款为第二款"用地发展协议书由市工业主管部门或者高新技术产业带（……查看全文>>
深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）深府〔2016〕80号各区人民政府，市政府直属各单位：现将《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。深圳市人民政府2016年10月20日深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）第一章总则第一条为了进一步推进土地供给侧结构性改革，加快工业及其他产业用地供应，推动产业转型升级，构建质量型发展新优势，根据有关法律法规及规章，结合我市实际，制定本试行办法。第二条本试行办法适用于深圳市行政辖区内供应工业及其他产业用地的行为。第三条工业及其他产业用地供应应当遵循以下原则：（一）坚持市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用；……查看全文>>
深圳市知识产权专项资金管理办法‣各有关单位：为更好地发挥知识产权专项资金对我市知识产权事业的促进和引领作用，积极推进国家创新型城市建设，加快“深圳速度”向“深圳质量”转变，根据中共深圳市委、深圳市人民政府•关于完善区域创新体系推动高新技术产业持续快速发展的决定‣（深发„2004‟1号）和•关于贯彻落实的实施意见‣（深发„2004‟7号）的精神，结合我市实际，我们联合制定了•深圳市知识产权专项资金管理办法‣，现予以印发，请遵照执行。二○一一年九月二十二日深圳市知识产权专项资金管理办法第一章总则第一条为更好地发挥知识产权专项资金对我市知识产权事业的促进和引领作用，积极推进国家创新型城市建设，加快“……查看全文>>
深圳市水务发展专项资金管理暂行办法2011-05-05信息来源：【字体：大中小】第一章总则第一条为促进深圳市水务事业全面、协调、可持续发展，加强和规范全市水务发展专项资金（以下简称专项资金）的管理，提高财政性资金的使用效益，根据《深圳市市级财政专项资金管理暂行办法》等有关规定，制定本办法。第二条专项资金通过以下渠道依法筹集：（一）市水利建设基金；（二）每年预算安排的小型农田水利和水土保持补助费；（三）水源工程水费收支结余；（四）超定额、超计划用水分级累进加价收费；（五）堤围防护费；（六）经市政府批准从其它渠道划转的用于水务工程设施建设管理的财政资金。第三条专项资金的管理和使用坚持公开、公平、公……查看全文>>
深圳市福田区产业发展专项资金管理办法发布时间：2017-01-0313：57：27.0深圳市福田区产业发展专项资金管理办法第一章总则为落实福田区建设法治化、智慧型、高品质的国际化先导城区的目标愿景，充分发挥产业发展专项资金的产业导向和激励作用，推动招商引资和产业转型升级，进一步提升营商环境综合优势，根据国家、省、市有关规定，结合辖区实际，制定本办法。第一条本办法所指区产业发展专项资金（以下称产业资金），是由区财政预算安排的，用于促进招商引资、支持辖区企业发展、促进产业转型升级的资金。第二条产业资金分为总部金融服务分项、招商引资分项、科技创新分项、文化产业分项、绿色发展分项、标准化战略及区长质量……查看全文>>
深圳市文化产业发展专项资金管理暂行办法近日，广东省深圳市发布《深圳市文化产业发展专项资金管理暂行办法》，其主要内容如下：第三条专项资金的管理和使用坚持“公开、公平、公正“的原则，实行“企业申报、专家评审、社会公示、政府决策、绩效评价“的管理模式。第二章管理职责及分工第四条市文化产业发展办公室是专项资金的管理部门，市财政局是专项资金的监管部门。第五条市文化产业发展办公室职责：（一）根据我市社会经济发展情况和文化产业发展规划，向市财政局提出专项资金年度使用计划以及分项预算；（二）编制年度决算；（三）编制年度资助指南，受理资助申请，组织对资助申请单位的考察、专家评审和社会公示，负责专项资金项目库的管……查看全文>>
深圳市品牌发展专项资金管理办法第一章总则第一条为规范品牌发展专项资金的管理，提高资金使用效率，更好地推动我市品牌建设工作，根据《商务部财政部做好品牌发展资金管理工作的通知》（商财发〔2006〕4号）的规定，结合深圳实际，特制定本办法。第二条本办法所称品牌发展专项资金（以下简称专项资金），是指中央政府每年从财政预算中安排用于促进我市品牌建设，加强品牌推广的专项资金。专项资金的申请、使用及监督管理，适用本办法。第三条专项资金的管理和使用坚持公开、公平、公正的原则。第四条本办法适用的品牌是指深圳企业拥有的依法注册，合法经营的自主品牌。第二章管理职责及分工第五条深圳市贸易工业局（以下简称市贸工局）和深……查看全文>>
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