国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（一九九八年二月十七日国家土地管理局令）（第八号）第一条为支持国有企业改革，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，加强土地资产管理，根据土地管理法律、法规和有关政策，制定本规定。第二条国有企业实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组、租赁经营和出售、兼并、合并、破产等改革，涉及的划拨土地使用权管理，应当遵守本规定。第三条国有企业使用的划拨土地使用权，应当依法逐步实行有偿使用制度。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资（入股）和保留划拨用地方式……查看全文>>
广州市人民政府关于加强国有企业改革转制中原划拨土地使用权管理的通知（穗府〔2000〕25号）各区、县级市人民政府，市府直属各单位：为加强国有企业改革转制中原划拨土地使用权的管理，适应社会主义市场经济发展的要求，实现土地资源的合理、有效配置，支持国有企业改革，根据《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发〔1999〕433号）、原国家土地管理局《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》和省人民政府《关于加强国有企业改革改组改造中原划拨土地管理的通知》（粤府〔1999〕42号）等有关文件的精神，结合我市实际，现就加强我市国有企业改革转制中原划拨土地使用权管理的有……查看全文>>
来源：时间：2000.06.28【字体：大中小】【打印】【关闭】市高新区管委会，蓬江区、江海区人民政府，市府直属有关单位：市国土局、市财政局、市资产管理委员会办公室、市经济体制改革委员会《关于市区国有集体企业改革转制中划拨土地使用权处置意见的请示》（江国土字［２０００］025号），已经市政府十一届二十二次常务会议审议同意。现转发给你们，请认真贯彻执行。江门市人民政府办公室二○○○年五月二十二日关于市区国有、集体企业改革转制中划拨土地使用权处置意见的请示江国土字［２０００］０２５号江门市人民政府：为加快企业改制步伐，解决市区国有、集体企业改制过程中划拨土地资产处置的遗留问题，规范今后的……查看全文>>
国有土地使用权竞买申请书国土资源局：经认真审阅地块（以下称“该地块”）的国有建设用地使用权挂牌出让文件，明确知晓挂牌文件之条款，我们愿意遵守该挂牌文件的要求和规定，对挂牌文件的内容和土地现状无异议并全面接受。我们申请参加贵局于年月日_时整至年月日时整在国土资源局举行的上述土地使用权挂牌出让活动并参与竞买。我方承诺如下：1.如能竞得，在签订该地块国有建设用地使用权挂牌出让《成交确认书》之后，保证按时缴纳各项费用，按规定签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》，否则可视为我方违约，贵局可取消我局竞买资格，竞买保证金不予退还，由我方承担《竞买须知》规定的违约责任。2.保证按《竞买须知》、公告和有关……查看全文>>
划拨土地使用权l1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款：划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。划拨土地使用权没有使用年限的限制。l1992年3月8日国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。l1994年7月5日《城市房地产管理法》第二十二条。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交……查看全文>>
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续……查看全文>>
划拨土地使用权定义划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。相关法律法规1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款：划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税，划拨土地使用权没有使用年限的限制。1992年3月8日国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权……查看全文>>
转让国有划拨土地使用权案例：1991年6月，b市规划建设委员会批准了某开发区总体规划方案，并成立了p房地产开发公司。该公司身兼两项职能：一是代表市政府实施行政管理职能，二是企业经营职能。1992年8月，为了开发该区房地产业，p房地产开发公司向社会登出关于该开发区土地使用权转让“即日发售”的广告。同年10月，金田公司根据该广告与p房地产开发公司进行了谈判，最终签订了《土地转让预定协议》。该协议规定：p房地产开发公司（甲方）出让开发区内规则方案中整幅、不可分割的约1000亩土地，每亩出让金50万元，总价值约5亿元，土地使用权转让期限为50年，使用用途为建设金田高新科技园及相关配套工程。金田公司（乙……查看全文>>
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;（二）领有国有土地使用证;（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。申请人应缴纳土地使用权出让金额=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的权益价格申请条件1、已合法取得国有土地使用权。2、不改变土地用途。3、不在收回或公开出让范围内。4、无司法机关或行政机关依法进行了权利限制……查看全文>>
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。（2）取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分……查看全文>>
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。取得，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。在国家没有法律规定之前，在……查看全文>>
定义是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。相关法律法规1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税，没有使用年限的限制。1992年3月8日国家土地管理局《管理暂行办法》第二条：，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。1994年7月5日《城市房地产管理法》第二十二条。土地使用权划拨，是指县级以上人民……查看全文>>
l1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。没有使用年限的限制。l1992年3月8日国家土地管理局《管理暂行办法》第二条：，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。l1994年7月5日《城市房地产管理法》第二十二条。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。一、划拨地转……查看全文>>
关键词：使用权的流转集体土地使用权有形市场流转合理规范流转在当前市场经济条件下，土地资源作为一种特殊商品，必然受到市场机制的调节，如城镇国有土地使用权以有偿使用的方式进入市场流转后，在社会经济活动中发挥了巨大的作用。但作为与城镇国有土地使用权并存的农村集体土地使用权，其在使用制度上如何改革，进入市场流转，是当前需要从法律上、政策和制度上加以研究、探讨的问题。这个问题解决好了，对今后农村经济乃至于整个市场经济都将产生深远的影响。一、现实中农村集体土地使用权的流转已普遍存在近几年，随着城镇国有土地使用制度的改革、城市化进程的加快，农村集体土地特别是城市规划区内的农村集体建设用地的使用权价值和资产价……查看全文>>
三种土地出让方式的具体程序：协议出让程序市土地局根据市政府批准的出让地块方案向境内外发布出让土地信息。有意受让者提出用地申请，并填写用地申请表。市土地局向申请受让者提供出让地块的有关资料和规定。必要时向成片开发土地的有意受让者提交土地开发建设方案。双方协商达成一致意见。签订土地出让合同，并缴付定金，按土地出让合同规定，在付款期限内向市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土地出让金。受让者在付清出让金后，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》。招标出让程序市土地局制定出让土地招标方案，报经市政府批准发布招标公告。有意投标人到指定地点购买土地使用规划……查看全文>>
深圳市土地使用权挂牌出让竞买申请书深圳市土地房产交易中心：经审阅贵中心关于g01006-0017宗地挂牌出让文件，并实地踏勘宗地编号为g01006-0017的地块后，我们已经清楚本次挂牌出让的程序，对可能出现的由挂牌报价程序转入现场竞价程序的情况表示理解。同时，我们愿意遵守g01006-0017宗地挂牌出让文件的一切其他要求和规定，对g01006-0017地块现状、挂牌出让的程序和《深圳市土地使用权出让合同书（样本）》的内容无异议。我们申请参加贵中心于2006年3月15日至3月29日在深圳市振华路东8号设计大厦2楼举行的上述地块土地使用权挂牌出让，并参与竞买。在提交本申请书的同时，我们已按照贵……查看全文>>
国有土地使用权抵押（注销抵押）登记必备资料（1）土地他项权利登记申请、审批表（原件1份，窗口领取或在网站下载）（2）抵押双方法人资格证明书（原件1份，窗口领取或在网站下载）（3）抵押双方土地登记委托书（原件1份，窗口领取或在网站下载）（4）抵押双方企业营业执照或机构代码证（复印件1份）（5）抵押双方委托代理人、法人代表身份证（复印件各1份）（6）土地使用权证（原件、复印件各1份）（7）抵押、借款合同及抵押物清单（原件各1份）（8）土地资产评估报告或抵押双方土地资产估价确认书（原件1份）（9）凡有下列情况之一，还须提供相应材料：①共有土地使用权抵押的，提供共有权人同意抵押的书面意见（原件1份）②……查看全文>>
国有土地使用权登记相关表格编号：北京市国有土地使用权登记申请书土地座落区（县）号年月日北京市国土资源局统一印制现土地使用者通讯地址单位性质法定代表人姓名代姓电理人名盖章话原土地使用者盖章通讯地址法定代表人姓名土地座落申请登记内容使用权类型使用期限宗地面积（m2）独自使用面积（m2）土地用途终止日期权属性质共面积有使用权（m2）电话面积（m2）其中：建筑占地（m2）其中分摊面积（m2）建筑占地面积（m2）建筑物类型申报建筑物权属土地他项权利房屋所有权证号建筑限高申报地价所建筑面积（m2）间数有权性质房产情况产权来源建筑物类型平楼房房幢数建筑占地面积（m2）用途建筑面积（m2）建筑占地面积（m2）……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到房地产法问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com1、划拨国有土地使用权抵押。获得划拨土地的使用人，虽得到国有土地使用权，但因没有支付出让金给国家，因此其使用权的价值不能等同，应当远远小于出让土地使用权的价值。因而国家对划拨土地使用权的抵押作了相应的限制规定。1990年5月19日国务院令第55号发布了并自发布之日起施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条规定了划拨土地使用权“经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵……查看全文>>
深府〔2011〕198号各区人民政府，市政府直属各单位：《》已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。深圳市人民政府二○一一年十二月十六日第一条为加强原农村集体经济组织（含其继受单位，下同）非农建设用地和征地返还用地管理，规范其土地使用权交易，促进土地资源节约集约利用和原农村集体经济组织可持续发展，推进城市化和特区一体化进程，保障原农村集体经济组织及其成员的合法权益，根据相关法律法规和政策规定，结合我市实际，制定本规定。第二条本规定所称非农建设用地和征地返还用地是指为了保障原农村集体经济组织生产生活需要，促进其可持续发展，根据有关法律法规和政策规定，由规划国土部门核准的原农村集体经济组织保留使用的……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
