第一篇：析产继承纠纷一案代理词，析产继承纠纷一案代理词审判员：根据我国相关法律规定，我所接受本案三名原告的委托，并经其同意，由我作为三名原告的代理人。根据刚才法庭调查的结果、本案的事实及我国有关法律法规之规定，现在，本代理人发表以下代理意见：一、本案的基本事实：杨赢洲和马秀金分别于1992年1月17日和2005年4月13日去世。杨赢洲生前系首都钢铁公司研究院高级工程师。1977年4月30日，原告杨建岭由河北省大名县将户口迁移到北京市海淀区清河镇永泰庄村，跟着父亲一人来到北京。1977年5月份，杨建岭在清河镇永泰庄生产队参加劳动。因原告父亲杨赢州系城市居民，这样迁移到清河镇永泰庄村的农村户口户主……查看全文>>
农村宅基地房屋析产全过程随着《物权法》的颁布，广大农民群众对宅基地上的房屋财产所有权愈来愈重视，但农村宅基地上的房屋基本没有核发房屋所有权证，仅有农村集体土地使用证，记载的是土地使用权人和土地使用面积。宅基地所有权属于农民集体所有，然而宅基地上的房屋却是农民个人财产，与国有出让住宅土地上的房屋所有权有一定的区别。宅基地上的房屋所有权流转（包括继承、赠与、卖买等）存在一定限制，涉及到很多法律、法规、规章的制约，同时又受到建设、国土等部门内部规定的限制，在适用法律、法规过程中，经常发生冲突。以《物权法》、《土地管理法》为基础，结合《宪法法》、《婚姻法》、《继承法》、《合同法》等相关规定，以保……查看全文>>
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