关键词：经济适用房买卖房屋买卖合同无效房屋买卖合同有效无效赔偿王富利律师2010年3月，乔女士购买一套位于北京市某区的经济适用房，付款方式为首付款加银行贷款。乔女士购买该经济适用房后，于同年的8月份将该经济适用房转让给黄某。合同约定，乔女士按照原价将该房屋转让给黄某，保证黄某取得该房屋的所有权。同时合同还约定了乔女士将房屋买卖合同及贷款抵押合同一并交给黄某，原购房合同的权利和义务一并由黄某承继。同时约定乔女士积极协助黄某办理房屋产权登记手续。合同签订后，黄某将房款全部支付给乔某，并支付乔某转让费80000元。同年10月份，房屋如期交付。黄某搬进房屋，并进行装修居住至今。2011年5月，乔女士向……查看全文>>
集资房、经济适用房相关法律问题汇总一、集资房、经济适用房有何区别。集资房与经济适用房相比，既有相同点，又有不同点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有，而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是：1、产权性质不同：集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权：经济适用住房产权和房改房产权，即：如果职工按照房改政策购买了集资房的话，那么其产权性质属于房改房产权，但如果购买的价格高于当年的房改成本价，其产权性质则为经济适用住房产权。2、价格不同。由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系，而是集资合作建房关系，因此，集资建房不存在销售问题，职工可免交部分税费……查看全文>>
经济适用房买卖政策一、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的（离婚析产和法院判决除外），由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。二、经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价（实际成交价高于计征单价的，按实际成交价）与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计……查看全文>>
经济适用房买卖政策分享到：新浪微博腾讯微博qq空间开心网网易微博2009-12-15浏览46812评论0我来说两句建设标准。经济适用房按规定标准，现阶段每套住房一般控制在60－110平方米。销售对象。主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。购买程序。凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者由户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因……查看全文>>
1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、卖了房子后的结果按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍……查看全文>>
市人民法院、市国土资源局为基本解决执行难，适应不动产统一登记需要，进一步推进集体经营性建设用地上资产拍卖工作，依照《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的规定，宜兴市人民法院、宜兴市国土资源局经充分协商，就集体经营性建设用地使用权司法拍卖达成以下统一意见：一、人民法院在拍卖集体经营性建设用地使用权地上建筑物、构筑物等不动产时，原则上应按不动产统一登记原则，对集体经营性建设用地使用权一并评估拍卖。二、人民法院在评估拍卖集体经营性建设用地使用权前……查看全文>>
1.改革开放年，连小孩手上都有块钱。2.两块钱是小票，街上一溜达就花掉。3.买上一把送父母，养育之恩补一补;4.买上一把送亲朋，相互之间增感情;买上一把送丈母娘，她说女婿这个就是比她儿子强;送亲朋，送知已，送谁谁也忘不了你;正所谓千里送毫毛，礼轻情义重呀。5.二块钱多不多，打个么的跑不了几个坡。就是一把青菜的钱。这么点钱不算贵，上个厕所还得交小费。6.这么点钱不算钱，又不是年前，半个月也赚不了那么点钱。就只是这么点钱，你做不了主，又当不了家。7.又不是买冰箱买冰柜，跟家里老婆要开半年的家庭会;8.不是买飞机买大炮，要向中央领导申请打报告。9.少喝几两酒，少抽几包烟，家里样样都会有。抽烟多了伤肺……查看全文>>
自xx年3月2日进入公司以来，面对一个陌生的企业和本身没有从事过真正的贩卖工作，我用本身的方法、措施，在领导及同事的指导赞助下，在短光阴内将业务所需的根基专业知识控制，并很好的融入到这个贩卖团队，利用到实际的工作中，并赓续的进步本身的技能。同时，普遍了解整个房地产开拓市场的动态。依据本身控制的知识，在3月底开始寻找新项目。因为本身没有管材的贩卖经验，只能从零做起，一边学习产品知识，一边摸索市场。遇到贩卖和产品方面的问题，实时的请教领导及同事，一起寻找办理问题的法子和针对性的策略。到目前为止，我已经寻找新项目三十余个。但在跟进的历程中，有近一半的项目一个接着一个的丧失，从而认为干好贩卖工作真的不……查看全文>>
摘要。现实中，商品房买卖纠纷案件层出不穷，究其出现的原因，其中最主要是因为买受人对所签合同没有一个明确的认识。为了减少商品房买卖双方出现的矛盾，本文对商品房中出现的几个重要的合同进行阐释。关键词：商品房认购书；商品房预售合同；商品房买卖合同1商品房买卖中的合同1.1商品房认购书的基本内容1.1.1商品房认购书的概念在商品房买卖过程当中，开发商一般先与购房者签订认购书，作为买卖合同签署前双方行使权利承担义务的书面凭证。商品房买卖认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。[1]签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往……查看全文>>
篇一：房屋交易包括哪些主要税费房屋交易包括哪些主要税费。新购商品房办理房地产证收费标准：交易过户-----购房业主：房屋赠与登记收费标准：购买预售商品房办理退房登记收费标准：篇二：2015年二手房交易税费12条新手必知2015年二手房交易税费12条新手必知（推荐收藏）2015-07-27【摘要】2015最新的二手房交易注意事项是什么。二手房交易涉及到哪些房产税。据悉，2015房产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。在中国房产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地增值税等。这里整理了2015最新二手房交易注意事项，及12条二手房税费详解，新手买房必备。2015……查看全文>>
一、引言本次调查采用网络调查方法，问卷调查大学城学生，关于外卖情况的调查，本团队综合以上问卷调研和实地走访的结果，对原先的问卷进行了一定的修改，在网上发布后分享到各个地方让大学生去填。回收了46份问卷，调查显示，外卖对提高大学的饮食质量起到了一定的作用，具有强大的活力，但外卖仍存在诸多卫生隐患，亟需食品、药品监督局对其进行监控、整改。二、调查的目的通过全面、深入地了解校园外卖的状况，研究校园及周边餐饮业应该如何发展，让我们的学生能够吃到卫生、健康、美味的食物。为保证同学们吃到放心、安全、卫生的校园外卖；为商家提出建设性的意见和建议，提高消费者的认知度，让商家的利益最大化；发现现在外卖存在的各种……查看全文>>
一、引言本次调查采用网络调查方法，问卷调查大学城学生，关于外卖情况的调查，本团队综合以上问卷调研和实地走访的结果，对原先的问卷进行了一定的修改，在网上发布后分享到各个地方让大学生去填。回收了46份问卷，调查显示，外卖对提高大学的饮食质量起到了一定的作用，具有强大的活力，但外卖仍存在诸多卫生隐患，亟需食品、药品监督局对其进行监控、整改。二、调查的目的通过全面、深入地了解校园外卖的状况，研究校园及周边餐饮业应该如何发展，让我们的学生能够吃到卫生、健康、美味的食物。为保证同学们吃到放心、安全、卫生的校园外卖；为商家提出建设性的意见和建议，提高消费者的认知度，让商家的利益最大化；发现现在外卖存在的各种……查看全文>>
自xx年3月2日进入公司以来，面对一个陌生的企业和本身没有从事过真正的贩卖工作，我用本身的方法、措施，在领导及同事的指导赞助下，在短光阴内将业务所需的根基专业知识控制，并很好的融入到这个贩卖团队，利用到实际的工作中，并赓续的进步本身的技能。同时，普遍了解整个房地产开拓市场的动态。依据本身控制的知识，在3月底开始寻找新项目。因为本身没有管材的贩卖经验，只能从零做起，一边学习产品知识，一边摸索市场。遇到贩卖和产品方面的问题，实时的请教领导及同事，一起寻找办理问题的法子和针对性的策略。到目前为止，我已经寻找新项目三十余个。但在跟进的历程中，有近一半的项目一个接着一个的丧失，从而认为干好贩卖工作真的不……查看全文>>
导读--2005年，电子商务市场也将开始进入向失信挑战的务实发展阶段，消费者无疑会更多地向诚信的一方倾斜。小到玩具、随身听，大到房屋、汽车……这些原本只能在线下进行买卖的商品如今都可以在网上实现交易。但是，消费者在享受网上购物自由与便捷的同时，也往往因遭受欺诈而懊恼，唯恐上当受骗而望而却步，诚信缺失犹如一大难以治愈的隐痛，阻碍着网拍业的健康发展。值得欣慰的是，目前电子商务的诚信建设已经引起了一些电子商务网站的高度重视。近期，一拍网与上海市电子商务行业协会在上海隆重举行“诚信”登记仪式，在全国首个推出了网上“诚信卖家”，迈出了2005年电子商务领域解决信誉缺失问题具有示范作用的第一步，也引领整个……查看全文>>
摘要。房屋双重买卖合同中，后买卖合同有效且已经办理登记的，后买受人取得房屋所有权；但后买受人在主观上有侵害债权故意的，应承担侵害债权责任。先买受人已经取得房屋所有权的，出卖人再为二次买卖时，构成无权处分，但后买卖合同有效。先买受人享有撤销权，但以保全一般债权为必要。先买受人损失范围的计算方式有两种，我国应采取主观与客观相结合的计算方式决定先买权人应受赔偿的范围。关键词：双重买卖、无权处分、衡平优先权房屋出卖人出于经济利益或者其他利益的考虑，先后与两个或两个以上房屋买受人签订买卖合同，这就是房屋双重买卖。在发生双重买卖的情况下，极易产生纠纷；而房屋是重要的不动产，价值重大，与公民的关系甚巨。所以……查看全文>>
刘楚文——对一件拍卖公证定性的抗辩我市某公证处曾对一拍卖活动予以现场监督公证。在拍卖过程中，报名时间截止时，仅有一人报名和交纳保证金，参与竞买，除此之外，别无第二家。在第二天的拍卖会上，拍卖人以拍卖公告发布的起拍价宣布与竞买人成交，拍卖成功，公证处经研究后，认为该拍卖行为并无不妥，便进行了公证，并出具了公证书。结果在公证质量检查时，该拍卖公证被认定为错证，理由是一人报名而进行拍卖，是不合法的。那么，拍卖活动中只有一个竞买人报名的拍卖究竟是合法的还是不合法的呢，这个问题在我国理论界一直存在争议。对这个问题，拍卖法也没有作出明确规定，商务部颁发的《拍卖管理办法》也未予以明文禁止，处于无法可依状态。……查看全文>>
导语：为了深入开展“文明礼仪”系列活动，不断加强未成年人思想道德建设，促进全体师生形成志愿服务、团结协作的优良品质，以下是小编为大家整理的，欢迎大家阅读与借鉴。1、留下爱心，带走幸运。2、你帮我帮大家帮，同一首歌大家唱。3、情系义卖，大爱无疆。4、请把我们的爱献给需要我们关心的人。5、全民动员，用爱心温暖身边的人。6、让小爱汇成大爱，让大爱影响世界。7、人间自有真情在，爱心捐款暖人心。8、人间自有真情在，我为慈善献爱心。9、洒下爱心，阳光圆梦。10、慈善暖人心，患难见真情。11、慈善事业是高尚的事业，人道的事业。12、慈善是人道主义的善举，是社会文明进步的。13、慈善是人与人真诚的关怀，是心与……查看全文>>
201*年10月17日至10月20日，安徽财经大学青年志愿者协会（以下简称校青协）举办了爱心义卖活动。本次活动由校青协服务中心主办，校青协其他部门参与配合。活动整体进展顺利，人员安排合理，特别是在调动干事积极性方面较为成功，各部门人员参与热情高涨，活动气氛较好，为新干事加入协会作了很好的动员。但是，我们需要在以下几个方面总结爱爱呢义卖活动的教训。1，爱心义卖的地点依然单一。今年的爱心义卖尝试在安财西门附近的军礼村开辟新市场，但是由于错误估计形势以及准备不充分的原因，导致义卖的成果不佳。但是这也为明年的义卖做出新的尝试；2，供应的衣物不能充分满足顾客需求。由于我校男女比例的特点，使得我们所提供的……查看全文>>
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