城投行业调研报告城投行业调研报告目录1行业界定.............................................................................................................2行业特征.............................................................................................................2.1背景特殊...............................................……查看全文>>
编者按令城投行业瞩目的《2018年中国城投行业发展趋势》，已于12月7日在南京举行的第十一届中国城建投融资论坛上，由最早服务于中国城市建设投融资行业的权威民间智库——中国现代集团现代研究院隆重发布。现代研究院在结合对中国城投行业的发展历史与时代特点进行长期研究的基础上，从宏观与微观两个层面，对2018年中国城投行业的发展趋势做出了分析和预判，对八个方面的发展趋势进行了总结和归纳，也可以用16个关键字来进行描述：即转型、融资、偿债、改革、发债、多元、创新、退出。此外，《21世纪经济报道》和《上海证券报》对此作了相关报道，详见文末“媒体解读中国现代集团现代研究院2018年中国城投行业发展趋势报告”……查看全文>>
一、编写项目申请报告这个需要有资质的评估公司来写二、办理规划意见函复（当地规划局综合科）需要提供材料：xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见组织机构代码营业执照复印件法人身份证复印件委托书取得规划局签字盖章的规划意见函复三、报发改委办理征求意见函：（发改委固定资产投资科）需要提供材料：xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见组织机构代码营业执照复印件法人身份证复印件委托书情况说明取得发改委征求意见函复四、办理环评意见（环保局管理科）五、办理交坪意见（当地交通局）六、办理土地预审（土地局土地科）……查看全文>>
土地一级开发流程第一章土地一级开发流程1、选地由政府或开发商针对土地储备整理或拟定的项目进行项目选址。2、土地前期开发申请原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门得同意后向市国土局提出土地前期开发申请。3、土地开发项目预审市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。4、土地开发实施方案预审通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。5、土地开发方案修改编制了开发实施方案的项目由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交……查看全文>>
土地一级开发协议书2007年09月08日星期六23：14土地一级开发协议书（征地拆迁部分）北京市土地整理储备中心二○○年月日第一章协议各方第一条、协议各方当事人：北京市土地整理储备中心（以下简称“甲方”）法定代表人：姓名：史贤英，职务：主任办公地址：北京市东城区和平里北街2号邮政编码：100013，联系电话：64409518（以下简称“乙方”）法定代表人：姓名：，职务：办公地址：邮政编码，联系电话：开户银行：银行帐号：第二条、根据市政府关于建立土地储备制度、加强土地资产管理等有关文件规定，经市政府批准，土地纳入市政府土地储备，由甲方作为征地拆迁主体统一组织土地一级开发工作。甲乙双方本着自愿、互……查看全文>>
土地一级开发“退出令”出台，城投公司面临历史性机遇魏春明/城市投融资部（2011年3月底前，土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩；各地国土资源部门及所属企事业单位不得直接从事土地一级开发；城投公司如何把握此“退出令”之良机，合理高效的运作土地资源，实现跨越式发展。）【正文】（字数：3126）2010年9月中，国土资源部一纸土地一级开发的“退出令”落至各地土地整理储备中心。该文件提出，要对土地市场进行专项整治，并明确了主要任务及时间表——在2011年3月底前，土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩；各地国土资源部门及所属企事业单位不得直接……查看全文>>
城市投融资部韩啸【摘要】土地一级开发的收益往往相当可观，而且能通过与地方政府利益的捆绑，获得多项政策支持，从而大幅降低一级开发的市场风险。因而，在拥有相关政府资源的前提下，进行土地一级开发往往会给城投公司带来较强的盈利能力。【正文】一、土地一级开发概述土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。土地一级开发商被视为捧着“金饭碗”吃饭，地产行业内甚至有“卖房不如卖地的说法”……查看全文>>
城投债基本内容概念所谓“城投债”是指通过设立隶属于地方政府的企业作为融资平台发行，由地方政府对债券兑付提供隐性担保，募集资金用于地方基础设施建设的债券，也可称为准市政债。范围主要用于城市给排水管网设施、道路、桥梁、燃气、热力、垃圾和污水处理等市政基础设施、江河湖泊治理、保障房建设和棚户区改造、产业园区基础设施、城市轨道交通、城市文化和体育设施、灾后重建等领域。其他特点1、无需抵押、担保，不占用银行授信额度。2、手续周期，一般两个月内可以资金到位。法律背景根据《中华人民共和国预算法》第28条的有关规定，地方政府不得以任何形式发行地方政府债券。现行法律对地方政府直接发行市政债券的限制导致各地纷纷采……查看全文>>
“我爱城投”主题演讲稿我与城投共成长尊敬的各位领导、各位评委、各位同事。大家好。今天我演讲的题目是《我与城投共成长》首先我要感谢城投公司给我们提供的这样一个展示自己、锻炼自己的机会。更是通过这次演讲比赛，给自己一个感恩的机会，来表达出我内心那份对我们城投公司的热爱。2011年7月，进入城投，我有幸成为城投公司锦房产营销部的一员，随后我接受了公司的系统的业务知识和职业道德培训。领导的关怀和同事们的热情帮助让我迅速的融入到工作中来，也慢慢适应了工作的节奏。在这里，我可以看到每个人忙碌的身影，每个人脸上都带着快乐的微笑。在城投，领导更像长辈一样对我的工作、生活各方面给予教诲和关心，而同事们则更像兄弟……查看全文>>
尊敬的各位领导、各位嘉宾、媒体的各位朋友们：大家上午好。世博会重大配套工程之一沪申高速公路项目（a15、a16、a17高速公路工程项目），项目银团已成功组建完毕，为项目建设提供了有力的资金支持。同时，为保障重大工程项目资金安全，上海城投联合多家银行在所属重大工程项目建设过程中试行第三方资金监管，取得了阶段性的成果。为宣传银企联手应对金融危机的积极作用，总结推广第三方资金监管经验，我们在此举行“沪申高速公路银团签约仪式暨重大工程项目第三方资金监管经验交流推广会”。首先请允许我介绍出席本次活动的各位领导和来宾：上海市发改委副主任——王建平上海市建交委副主任——蒋曙杰上海市审计局——xxxx……查看全文>>
一、信息化的发展党的十五大报告已明确提出了“推进国民经济信息化”的战略，把信息化纳入国家“九五”计划。在16大报告提出“信息化是我国加快实现工业化和现代化的必然选择。坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子。”《2006－2020年国家信息化发展战略》，指出：“大力推进信息化，是覆盖我国现代化建设全局的战略举措，是贯彻落实科学发展观、全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会和建设创新型国家的迫切需要和必然选择。《战略》提出了我国信息化发展的九大战略重点：一、推进国民经济信息化；二、推行电子政务；三……查看全文>>
关于印发《公司经营管理层职责范围》和《公司相关工作流程》的通知公司各部室：为加强公司管理工作，经公司研究，现将《公司经营管理层职责范围》、《公司相关工作流程》印发给您们，从发文之日起试行，请认真贯彻执行。特此通知。附件：《公司经营管理层职责范围》、《公司相关工作流程》二○一一年十月十八日公司经营管理层职责范围一、公司领导职务职责：董事长董事长负责并报告工作，行使下列职权：1、主持公司的生产经营管理。2、组织实施公司年度经营计划和投资方案。3、拟订公司管理机构设置方案。4、拟订公司的基本管理制度。5、制定公司的具体规章。6、提请聘任或解聘公司主要负责人、财务负责人。7、聘任或解聘负责管理人员。8……查看全文>>
公司各部门职责股东会职责由全体股东组成的股东会（股份有限企业称“股东大会”），是企业的权力机构，依照《中华人民共和国企业法》行使如下职权：（1）对企业的经营策略和投资规划做出决策。（2）选举和更换董事，决定有关董事的报酬事宜。（3）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事宜。（4）审议批准董事会的报告。（5）审议批准监事会或监事的报告。（6）审议批准企业的年度财务预算方案和决算方案。（7）审议批准企业的利润分配方案和弥补亏损方案。（8）做出发行企业债券的决议。（9）做出企业增加或者减少注册资本的决议。（10）做出股东向股东以外的人转让出资的决议。（11）做出企业合并、分立、形式变更……查看全文>>
办公室工作职责：（一）综合工作1、重视办公室人员选拔配备及经常性教育管理，努力提高办公室人员的综合素质。2、有较强的政治意识、组织观念，不该说的坚决不说，不该做的坚决不做。3、健全完善办公室内业及机关管理规章制度，按照科室职责分工抓好督查落实，形成用制度管人、按规章办事的良好工作机制。4、加强与外单位工作联系，搞好科室之间协调配合，努力营造良好工作环境。5、加强情况调度和工作督查，确保上级的指示要求、单位的部署安排落实到实处。（二）文字保障1、按照党支部和领导意图，认真起草工作总结、报告、领导讲话、典型汇报等综合性文字材料，确保工作需要。2、对在单位普发和上报的文字材料，严格把好政策、文字关，……查看全文>>
城投公司工作职责一、项目融资1、承担政府投资项目的融资主体，负责项目建设资金多渠道融资工作；积极拓宽融资渠道；2、拟定公司年度、月度融资计划，定期组织实施、考核；3、负责公司融资项目的策划、包装和立项。定期报送公司融资执行情况；4、承担资金筹措具体事宜；根据融资工作进程与融资机构商谈，确立最佳融资方案及融资备件，最终达成初步的融资协议；二、工程管理5、严格执行国家、行业有关技术规范和标准，结合开发区工程项目实际制定工程技术管理方面的规章制度，负责公司具体工程项目的招投标组织及管理；6、负责工程项目开工前的可研、立项、环评等工作；7、负责办理项目三证一书等事项；8、负责工程勘察、设计、施工、监理……查看全文>>
城投公司各部门工作职责部门名称主管领导负责人工作职责综合部刘凤娟主管刘雪梅协管邵清江参与公司政务和事务管理拟定工作计划、总结、相关文件和各项规章制度督促检查公司安排工作的落实协助领导做好公司各部门的协调组织公司各类会议负责做好文秘、信息、印鉴、办公自动化、档案、业务活动和车辆管理等工作负责公司固定资产的采购、管理工作组织公司各种证照的年检负责公司人力资源管理工作负责办理公司员工的社会统筹保险等工作负责公司员工的招解聘工作办理相关手续完成公司领导安排的其他工作。建经部刘凤娟主管刘雪梅协管邵清江招标控制价、编制、审核公司工程项目招标手续办理工程材料、人工等造价咨询、存档、报备工程现场经济签证审核项……查看全文>>
从城市经营战略看城投公司的发展方向文/毛节程八十年代以来，为改变计划经济下的建设投资和管理模式，盘活城市资产，按市场规律经营城市，城市投资公司应运而生。城投公司的有效运作，为城市基础设施建设和发展作出了贡献。但在一些城市中，尤其是城市投资体制改革刚刚起步的城市中，城投公司的发展也面临着诸多误区和困难。作为城市投融资体制改革的一项重要内容，城投公司的可持续发展与城市经营战略的成功与否休戚相关。城投公司发展的现状由于运营时间、市场化程度以及创新意识的不同，我国的城投公司良莠不齐，一部分公司已建立多元化融资体制，步入良性循环道路，如宁波城投公司已经开始资本化运作。而一部分城投公司则举债建设，入不敷出……查看全文>>
从城市经营战略看城投公司的发展方向毛节程八十年代以来，为改变计划经济下的建设投资和管理模式，盘活城市资产，按市场规律经营城市，城市投资公司应运而生。城投公司的有效运作，为城市基础设施建设和发展作出了贡献。但在一些城市中，尤其是城市投资体制改革刚刚起步的城市中，城投公司的发展也面临着诸多误区和困难。作为城市投融资体制改革的一项重要内容，城投公司的可持续发展与城市经营战略的成功与否休戚相关。城投公司发展的现状由于运营时间、市场化程度以及创新意识的不同，我国的城投公司良莠不齐，一部分公司已建立多元化融资体制，步入良性循环道路，如宁波城投公司已经开始资本化运作。而一部分城投公司则举债建设，入不敷出，濒……查看全文>>
先声夺人，步步为赢---------新形势下如何应对机遇和挑战2010年11月初，银监会下发《关于进一步加强商业银行代理保险业务合规销售与风险管理的通知》（90号文），对商业银行代理保险业务提出了多项规范性要求。这一要求使得银保业面临了前所未有的机遇和挑战。滨州银代管理干部在分公司的号召下，积极开展了“学公司，学产品”的高潮，更重要的是，就新形势下应如何面对机遇和挑战，我们进行了一系列的探讨和交流。最终就网点经营总结了十二字行动方针“脚踏实地、扎实推进，以点带面，常态经营。”从了解制约银行保险发展的因素着手，分析了现在业务低迷的原因，通过对保监会《监管指引》的解读，和同业及兄弟公司成功经验的案……查看全文>>
根据区委、区政府确定的“大开发、大开放”的总体思路和今后一个时期我区的“提升大环境、加快大开发、达到高水平”的工作基调，我们要在区委、区政府的领导下认真开展深入学习实践科学发展观活动，深入调研整合城市基础设施资源、扩大融资范围和规模。城市基础设施资源整合利用的关键是建立一套与市场经济相适应的资源整合利用体制，实行资源整合利用的主体公司化运作。为促进资源整合利用迅速发展做出重新整合城投公司的重要决策，这无疑对资源整合利用，投融资体制改革，按市场规律经营城市资源、推动经济与社会事业进入发展的快车道创造了良好条件。城投公司作为政府的城市基础设施资源整合利用和投融资主体，肩负着神圣的历史使命，必须解放……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
