一、商品房交付定义：商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。二、延迟交付的主要类型：1、商品房未经验收或验收不合格；房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；2、基础设施、配套设施不齐全或不能配套；基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等；配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、超市、会所等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交……查看全文>>
一、商品房交付概述商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。二、商品房交付的条件我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com何确定房屋是否达到交付条件房主收到查收开发商验房通知书后，在一定期限内需要对房屋进行验收。为了保证房屋的质量，在房屋验收的过程中，需要注意一些问题，赢了网编为您介绍如何确定房屋是否达到交付条件，希望能对您有所帮助。一、《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣……查看全文>>
确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2.《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质……查看全文>>
商品房交付是指占有及使用的交付，以保证业主可以正常使用，以实现居住目的。房屋交付的条件就是“验收合格”。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定。“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”房屋验收的时间和交付时间，交付时间以验收合格为前提条件。交付的房屋到底是否具备了入住标准，不是开发商说了算，政府有关部门出具的文件才算数。现行规定，房屋竣工后，建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方联检，检验结果报质检站备案，由质检站出具备案表。所以这时候您要向开发商提出看质检站出具的《北京市建设工程竣工验收……查看全文>>
二、确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2.《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房……查看全文>>
上海市航海学会为拖带自升式钻井平台“勘探7号”至东海作业点评估通航安全2018年4月20日，上海市航海学会在中远海运（上海）有限公司，召开《“勘探7号”自升式钻井平台从启东中远海运海洋工程有限公司拖航至东海作业点通航安全评估报告》专家评审会。上海海事局指挥中心、吴淞海事局、崇明海事局、南通海事局、启东中远海运海洋工程有限公司和上海市航海学会等单位代表和特邀专家与会。经研讨、答辩和评审，报告获得通过。中国石油化工股份有限公司所属自升式钻井平台“勘探7号”，在启东经中远海运海洋工程有限公司修理完工后，计划拖航出港至东海作业点投入生产。根据启东中远海运海洋工程有限公司的计划，将以中国石油化工股份有限……查看全文>>
胜利油田自升式钻井平台岗位责任制1.经理岗位责任制1.1认真执行国家及相关部门的各项法律法规；组织贯彻公司的质量方针、目标，确保为顾客或其代表提供良好服务。1.2全面负责平台行政管理工作，组织审定重大事项，拟定整体发展规化，制定年度工作思路、目标和措施并组织实施和检查考核。1.3是平台安全环保第一责任人。认真抓好井控管理、现场“三标”和清洁生产。1.4负责技术、质量、设备、人力资源管理、生产经营等工作，组织审定各项计划和生产计划，有效保障生产，完成挖潜增效、节能减排各项任务。1.5负责组织平台升降（座底起浮）、拖航工作，是平台升降（坐底起浮）及其他重大作业的组织指挥者，在紧急情况下，是弃船指令……查看全文>>
自升式钻井平台石油开采生力军出处：船舶经济贸易编辑：国际船舶网发布时间：2012-2-3海洋油气资源的勘探开发，经历了从近海到远海、从浅海到深海的过程。受技术条件的限制，最初只能开采从海岸直接向浅海延伸的油气矿藏。在能源危机和技术进步的刺激下，近海石油勘探与开发飞速发展，海洋石油开发迅速向大陆架挺进，逐渐形成了崭新的近海石油工业部门。海上钻井平台是实施海底油气勘探和开采的工作基地，它标志着海底油气开发技术的水平。海上钻井平台一般可分为固定式钻井平台和移动式钻井平台。固定式钻井平台稳定性好，海面气象条件对钻井工作影响小，但缺点是不能移动和重复使用，其造价成本随水深增加而急剧增加。为解决钻井平台的……查看全文>>
2012年09月26日11：17来源：中国经济网9月24日，在渤海湾辽宁省盘锦新港，由中国石油渤海装备制造有限公司自主研制，拥有完全自主知识产权的第一艘自升式海上钻井平台cp-300正式交付使用。集团公司副总经理、党组成员李新华出席交付仪式并为cp-300钻井平台砍缆。这艘满载着中国石油装备制造技术希望的平台起航远行。cp-300自升式海上钻井平台2011年11月成功下水，根据国际质量保证要求，经过10个月的调试和试验后，今年9月达到交付条件。cp-300的交付使用，对于落实国家发展高端装备制造业规划，振兴辽宁省与盘锦市工业基地，以及加快中国石油装备制造业大发展具有重要意义。cp-300自升式……查看全文>>
最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成2011-07-2816：35一、商品房预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行，构成违约的，应当承担违约责任【编者按】目前对违反房屋认购书应如何承担法律责任，无论是理论界还是实务界观点并不统一，有的判决开发商依据诚实信用原则，按原价格与购房者签订合同，对于认购书缺少的条款，依据相关法律法规予以补充；有的判决开发商承担缔约过失责任，除适用定金罚则外，另需承担一定赔偿损失的责任。出现以上不同判决，究其根源在于最高人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》一书中关于违反认购……查看全文>>
商品房交付条件及程序一、商品房交付概述商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。二、商品房交付的条件我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条……查看全文>>
一、商品房交付定义：商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。二、延迟交付的主要类型：1、商品房未经验收或验收不合格；房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；2、基础设施、配套设施不齐全或不能配套；基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等；配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、超市、会所等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交……查看全文>>
在商品房买卖中，开发商交房和买受人收房是商品交付的重要环节，双方容易出现争议的情况一是开发商在合同规定的期限内通知交房，购房人认为房屋未达到交付条件而拒绝收房；二是购房人收房后认为房屋不符合交付条件而主张开发商按迟延交房承担违约金。那么，什么样的情况下，商品房符合交付条件，即使购房人拒绝收房也视为收房。什么样的情况下，商品房不符合交付条件，即使收房也是无效交付，视为没有交付呢。一、有关“商品房交付条件”的法律规定国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目……查看全文>>
成都市房产管理局关于《成都市新建住宅附属设施设备交付使用备案办法》的备案报告www.xiexiebang.com填报时间：2008-03-08责任单位：市房管局物业管理处成房办〔2007〕208号市政府法制办：现将我局于2007年12月5日制定，并已公布的《成都市新建住宅交付使用备案暂行规定》，上报备案。附件：1.成都市房产管理局关于印发《成都市新建住宅附属设施设备交付使用备案办法》（成房发[2007]83号）2.成都市房产管理局关于《成都市新建住宅附属设施设备交付使用备案办法》的起草说明3.成都市房产管理局制定《成都市新建住宅附属设施设备交付使用备案办法》的法律依据。二○○七年十二月二十五日……查看全文>>
关于印发《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法实施细则》的通知——沪住法[2003]061号各区（县）住宅发展局（署）：现将《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法实施细则》印发给你们，请遵照执行。二○○三年四月一日上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法实施细则第一条（制定依据）根据《上海市人民政府关于修改〈上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法〉的决定》[市政府令（2002）第130号]（以下简称《办法》），结合本市实际情况，制定本实施细则。第二条（适用范围）凡在本市市区、郊区城镇和独立工矿区、港区、校区投资新建住宅，均适用本细则。但个人建造的自住房屋除外。第三条（主管部门）上海市……查看全文>>
关于印发《“上海市新建住宅交付使用许可规定”实施细则》的通知沪房管建〔2009〕382号各区县住房保障房屋管理局：《实施细则》已于2009年10月16日局长办公会审议通过，现予印发，请遵照执行。特此通知。上海市住房保障和房屋管理局二○○九年十月二十六日《上海市新建住宅交付使用许可规定》实施细则第一条为进一步加强新建住宅交付使用许可管理、规范操作程序，根据《上海市新建住宅交付使用许可规定》（以下简称《规定》），结合本市住宅建设管理的实际情况，制定本实施细则。第二条本市国有土地上开发建设的新建住宅应当与规划要求配建的教育、医疗、邮政、菜场、社区服务、公交终点站等公共服务设施和市政公用基础设施（以下……查看全文>>
新建住宅小区竣工入住交付验收管理办法第一条为加强对新建住宅小区竣工入住交付验收管理，规范房地产开发建设第二条第三条第四条第五条第六条第七条第八条单位开发建设行为，不断提升住宅小区建设整体水平，保障住宅小区的居住功能和使用质量，切实维护消费者合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。新建住宅小区的竣工入住交付及其监督管理活动，适用本办法。市建设局牵头负责新建住宅小区的竣工入住交付验收管理工作。市规划、国土、房管、民政等部门，按照各自的职责参加竣工入住交付验收管理。新建住宅小区竣工入住交付验收内容主要包括。项目审批手续……查看全文>>
浏览人数：一、验收方式：由市建设局开发办牵头组织各相关部门对市天宁区、钟楼区、戚区范围内的新建住宅小区进行交付验收。二、验收组成员构成验收人员由局开发办、物价局房地产价格处、市体育局、市园林局等相关人员与拆迁、供水、排水、燃气、路灯等专业部门委派的相专业技术人员组成。三、验收依据：《城市房地产开发经营管理条例》（国务院第248号令）第十八条四、验收流程：1、开发企业到市建设局开发办申请验收，并提供符合要求的相关材料；2、开发办初审，查验材料是否符合要求；3、初审合格后会同市建设局公用处、市国土局、物价局、体育局、园林局、供水、排水、燃气、路灯、拆迁（有拆迁的）等专业部门到项目现场实地查勘；4、……查看全文>>
住宅小区竣工综合验收管理办法第一条为加强对住宅小区竣工验收的管理工作，进一步规范房地产开发经营行为，保障业主合法权益，提高住宅小区总体质量水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》等法律、法规、规章，结合本县实际，制定本办法。第二条本办法适用于我县行政区域内新建竣工的住宅小区，已交付使用的未经综合验收的住宅小区参照执行。第三条县房地产开发主管部门负责住宅小区竣工综合验收的组织和实施工作。第四条住宅小区开发建设单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。第五条本办法所称住宅小区竣工综……查看全文>>
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