如何办理商品房预售许可证

办理商品房预售许可证的申报条件为：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证（附1：1000红

线定位图）；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程

总投资的25%以上，并已确定工程进度和竣工日期。需提交以下申报材料：

1、商品房预售许可申请书；

2、开发企业的营业执照、资质证书、组织机构代码证（验

原件保留复印件）；

3、法人、经办人身份证复印件；委托书、证明书原件；

4、发改委立项批准文件（第一次办理收原件以后提供复印

件）、国有土地使用权证；