办理商品房预售许可证所需要件

《商品房预售许可证》办理

所需资料：

1.立项批文；

2.土地使用权证；

3.建设工程规划许可证、建设用地施工许可证；

4.建设工程规划定位图及工程施工合同；

5.企业法人营业执照、资质等级证书；

6.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；

7.已确定施工进度计划和施工交付日期；

8.申请商品房预售报告、方案；

9.预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图；

10.经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）；

11.白蚁预防合同；

12.其他相关资料；

建设项目前期阶段环保审批（免费）

（含项目规划选址、建议书立项申请、可行性研究报告报审、方案报审、土地储备报审等）

一、申报资料

1.申请报告（须注明申报项目名称、拟建〈选址〉地理位置、面积、建设规模、申报目的）一份；

2.项目立项主管部门批文一份；

3.项目相关技术资料及拟建位置地形图各一份；

二、办事程序

1.受理：建设项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政服务中心环保窗口登记受理；

2.现场勘察：由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察；

3.审批：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及申报资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见；

4.办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件；

建设项目环保审批

一、申报资料