六盘水市房地产市场运行及宏观调控建议

房地产市场作出认真分析的同时，提出相应调控建议：一房地产市场运行基本情况

（一）房地产开发投资持续增长，住宅建设速度加快。一是房地产总投资额持续增长.2004年上半年，全市共完成房地产开发投资44505万元，同比增长39；二是住宅建设速度加快，2004年上半年，全市商品房新开工面积达32.72万元平方米，同比增长37；商品房竣工面积31.49万平方米，与去年同期持平，其中商品房住宅新开工面积24.57平方米，同比增长48；商品房住宅竣工面积23.76万平方米，同比增长12.

（二）商品房供求结构趋于合理，价格基本稳定.1、商品房销售总面积增加，价格趋于合理。2004年上半年，全市共批准预售商品房面积18.45万平方米，同比下降45.94，而实际销售面积达21.18万平方米，同比增长16.63，销售金额达22443.4万元，同比下降18.93，且中心城区的申报价格稳定在850元/平方米左右。

2、住宅类商品房销售势态良好，2004年上半年，全市共批准住宅预售面积为16.57万平方米，占预售商品房总量的89.22，而实际销售面积达17.92万平方米，同比增长31.76，销售金额为14572万元，同比增长30.11。