深圳市出租屋管理若干规定修改

深圳市出租屋管理若干规定修改如下为加强出租屋与流动人口管理，配合推行居住证制度，进一步完善《深圳市出租屋管理若干规定》（以下简称《若干规定》），现决定对《若干规定》作如下修改：

一、删去的内容

《若干规定》原第十二条第

（四）项的承租人、原第十四条第一款、原第二十四条、原第三十一条的积极等内容删去。

二、修改的内容

1.出租屋综合管理机构修改为流动人口与出租屋综合管理机构，并简称为出租屋管理机构;《计划生育责任书》修改为《出租屋流动人口计划生育管理责任书》;出租人修改为出租屋业主或者管理人;房屋中介组织修改为房地产经纪机构;构成犯罪的，依法追究刑事责任修改为涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。

2.第三条第二款修改为市、区流动人口与出租屋综合管理机构（以下简称出租屋管理机构）负责出租屋管理的综合协调、指导、检查和监督工作，采集流动人口信息，按照有关规定协助做好《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》（以下简称居住证）管理服务等相关工作;第三款中暂住人员的户口管理修改为流动人口户政管理，指导流动人口信息采集工作。

3.第四条修改为：

各级人民政府应当加强对出租屋和流动人口管理的领导和协调，建立健全管理机构，完善管理制度，将出租屋和流动人口管理工作纳入年度考核范围。

各街道办事处和社区工作站应当加强出租屋和流动人口的管理，协助房屋租赁管理部门、出租屋管理机构做好相关管理工作。

4.第五条第一款中区房屋租赁管理部门修改为区房屋租赁管理部门、出租屋管理机构，租住人员信息登记修改为流动人口信息采集、居住登记、居住证受理和发放。

5.原第十条改为第七条，修改为：

禁止下列房屋出租：

（一）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的;

（二）已公布房屋拆迁公告的;

（三）无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的;

（四）被有关主管部门确认存在重大消防、安全隐患的;

（五）其他法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。

对前款房屋，有关主管部门应当书面通知房屋租赁管理部门，由房屋租赁管理部门统一登记造册;对属于危房和需要拆迁的，由政府有关主管部门依法及时清理、拆除;有人员居住其中的，由所在地政府有关部门依法清理，街道办事处和社区工作站应当予以协助。

6.原第七条改为第十三条，修改为：

出租屋业主或者管理人和承租人应当于房屋租赁合同签订后十日内到房屋租赁管理部门登记或者备案;房屋租赁合同变更或者解除后，应当于变更或者解除合同之日起十日内向房屋租赁管理部门提交有关证明材料，办理相关登记或者备案等手续。

在办理租赁合同登记或者备案时，出租屋业主或者管理人应当提供编码卡、《出租屋综合管理责任书》和《出租屋流动人口计划生育管理责任书》;工商业出租屋或者改变出租屋功能、结构的，还应当提供具备资质的房屋安全检测单位出具的房屋安全检测报告;长期租住的承租人为非本市户籍且未满六十周岁的，必须提供《深圳市居住证》和经出租屋所在地计划生育部门查验的计划生育有关证件。

住宅出租屋业主或者管理人未办理编码卡，经核实符合本规定的，予以制发编码卡;经核实不符的，不予登记或者备案;无法当场核实的，中止登记或者备案程序，在七个工作日内核实情况后依本规定处理。对未签订《出租屋流动人口计划生育管理责任书》和无查验合格的计划生育有关证件的，应当登记在册并及时通报当地计划生育部门。

出租屋管理机构应当做好流动人口的信息采集、统计和反馈工作，并协助公安机关、计划生育部门等主管部门做好各类专项信息的采集。

7.原第十一条改为第十六条，第