市住房保障和房产管理局年度工作报告

20xx年，全市住保房管系统各单位在市委、市政府的正确领导下，坚持以科学发展观为统领，围绕上级下达的目标任务和局“1255”工作目标，深入开展群众路线教育实践活动，圆满完成了各项目标任务，住房保障和房产管理各项工作取得新成效，赢得了上级和社会各界的充分肯定。

一、强化住房保障工作，努力推进“住有所居”1.公租房项目建设顺利推进。我市首个集中建设、规模最大的田园公租房项目已于20xx年6月20日交付使用；蒋村、牛田地块完成主体结构验收；庆隆地块按计划开展地下室施工。此外，按照与蒋村公租房项目同步推进的要求，蒋村地下停车库项目于11月底实现开工。拟定多项公租房配建管理制度，进一步加强公租房配建监管工作。截至20xx年12月底，我市市本级公租房配建项目共有32个，其中商品住宅出让用地中配建项目26个，异地集中配建项目6个，共计建筑面积62.56万平方米；已开工18个项目，共计建筑面积40.41万平方米。

2.保障性住房配租配售目标任务全面完成。公共租赁住房全年共受理4056户申请家庭，其中，中等偏下收入家庭2228户、大学毕业生742户、创业人员1086户；共推出房源2550套，办理入住手续2800户，全面完成配租任务。全市新增廉租住房保障家庭1376户，其中货币补贴家庭796户，提前完成年度目标任务。推出经济适用住房房源4798套，建筑面积30万平方米，全面完成全年配售工作任务。

3.保障性住房政策法规体系进一步健全。经过几年的广泛深入调研、征集各方意见和建议，2013年8月12日，市政府正式批转《关于规范xx市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见（试行）》（杭政办〔20xx〕3号）。政策出台后，会同相关部门及时做好政策的宣传解释和信访维稳工作，确保了政策的平稳运行。截至20xx年底，按照该政策共受理经济适用住房产权变更登记8744件，其中取得完全产权登记8225件，上市交易登记519件。先后出台了租赁型保障性住房管理政策“五项便民政策”，以增强保障及时性和公平性，优化房源配置，促进“职住平衡”。

4.创新做好保障性住房的租后管理工作。按照“全省示范、全国领先”和“阳光管理”的要求，依托新一代住房保障管理信息系统，实现对保障对象信息和保障房源信息全周期、全过程的监管。全国首创的公租房小区智能化管理信息系统为破解保障性住房收租难、退出难提供了新的思路。房管、社区、物业“三管齐下”的联动管理机制，为实现住房保障对象属地管理的无缝衔接和精细化管理提供了保障。2014年1月16日至18日，住房城乡建设部在我市召开部分省市住房保障工作座谈会，现场考察我市廉租房和公租房并轨运行经验以及“信息化、智能化、社会化”三位一体的保障性住房管理服务创新经验，进一步提升了我市住房保障工作的美誉度。

二、贯彻落实调控政策，促进房地产市场平稳健康发展1.及时出台房地产调控政策措施并严格贯彻落实。3月31日，以市政府名义制定出台了《xx市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，明确了2013年新建商品住房价格控制目标，提出了切实增加商品住房用地供应等政策措施。根据房地产市场形势的发展变化，11月26日，我局又会同市发改委、建委、地税等部门，联合印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从住房用地供应、信贷政策、税收政策等方面进一步加强调控。上述政策出台后，我局严格贯彻落实，加强对房地产市场的监测和市场信息的公开，有力促进了房地产市场的健康有序发展。