城区商业发展规划

（一）规划范围与重点

本规划地域范围为东湖全区，总面积18.35平方公里。

本商业规划涉及到xx区范围内的商业零售、餐饮服务网点和各类专业市场所组成的商业功能区及其总和。具体包括商业中心、商业片区、商业街、专业市场、展览交易中心、社区商业网点。

规划重点地域为商业中心、商业街道和城北地区。在这些地方积极引进现代商业业态。

（二）规划依据与原则

本规划主要依据《xx市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《xx市城市规划（20xx—20xx）》、《xx市20xx-20xx年商业发展规划》、《xx区国民经济和社会发展“十二五”规划》和商务部《零售业态分类》（gb/t18106－20xx）进行制订。

本规划坚持的基本原则是。（1）以人为本，远近结合，着眼未来，可持续发展的原则；（2）结构调整、布局优化、改造与新建相统筹的原则；（3）商业网点的空间布局规划与新型业态的组织引导相结合的原则；（4）大型商业设施建设与中小商店、社区商业生存发展相结合的原则；（5）规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则；（6）技术进步的原则；（7）非均衡发展，集中人力、财力和物力全力打造商业亮点和商业品牌原则。

（三）规划期限

本规划的期限为20xx年—20xx年，近期为20xx—20xx年，远期为20xx年—20xx年。

二、商业发展现状分析

（一）商业发展概况

“十五”期间，xx区通过改善商业基础设施、美化商业和街道景观环境、引进商业大项目、打造商业品牌、积极调整商业业态，改革商贸流通体制，使人流、商流、物流、信息流空前活跃，商业经济得到迅速发展。

1.商业设施日趋完善

“十五”期间，xx区的城北地区开发和旧城区、旧街道改造，为我区商业提供了难得的发展机遇。根据统计，我区近年来修整改造区管道路190余条，特别是洪都北大道和阳明东路等的扩建改造工程，带动了商业全面发展。区政府强化核心城区求质量、核心城外求增量的商业发展思路，形成了连点成线、画线成面、集面成块的现代商业格局。

xx区商业设施配置基本情况表：略

各类经营场所总营业面积达162.6万平方米。满足常住人口日常生活需要的设施——零售商业网点为10508户。其中独立酒楼、大型超市和百货总面积40万平方米左右，大中型休闲场所面积6万平方米左右、文化旅游资源设施面积6万平方米左右，商务写字楼面积65万平方米。

2.商业呈现良好发展势头

“十五”期间我区商业得到了较快发展。一是各类商业业态发展较快，商业服务网络初步形成。二是我区商业实现了小规模向较大规模的过渡，完成了商业发展自发无序型向规划有序型发展的转变，科学发展观在我区商业发展中得到较好贯彻和体现。

20xx年全区全年社会消费品零售总额91.7亿元，比去年增长18%，其中限额以上企业为45.06亿元，增长14.73%，餐饮业零售额为8.15亿元，比去年增长12.2%，其中限额以上企业为5.35亿万元，增长7.89%。商业对全区经济增长作出了突出贡献。20xx年我区商业经济发展高于全国5.1个百分点（全国为12.9%），高于全省3.0个百分点（全省为15%），高于xx市2.3个百分点，呈现出良好的发展势头。

3.区域商业集群特色显著增强