公司国有工矿棚户区改造异地搬迁实施方案

为彻底改善公司职工的居住条件，加快公司国有工矿棚户区改造异地搬迁工作进程，确保矿区职工****，根据建保【2009】

295号文件《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》，特制定本方案。

一、指导思想

和工作目标

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，按照构建和谐社会的要求，统筹做好棚户区改造工作。把矿区棚户区改造作为一项民生工程、环境工程、维稳工程抓好推进，解决棚户区职工居住条件及生活环境问题，提高职工的生活质量，促进公司健康、稳步发展。力争“十二五”时期完成改造任务。

二、棚户区搬迁补偿适用对象及原则

1.适用对象：

（1）.截止到2011年12月31日止在册的正式职工;

（2）.矿区内有产权住宅的正式职工、离退休职工及职工遗属。

（3）.矿区内无住宅且未参加房改的职工、离退休职工、职工遗属。

2、适用原则：

（1）、住宅户须有合法的产权证明。

（2）、2011年2月28日后，新建房屋不在实施范围内。

（3）、参加过房改，在矿区无住房的企业员工、离退休职工，职工遗属不在适用实施方案之内。

（4）、在矿区内的自购房，应有合法的产权证明，若未办理产权过户手续，购买协议须经司法公证且有效，可视为其产权，否则只认定其50%产权。

（5）、在矿区内的自建房，若无产权证明，根据合法用地证明，认定其50%产权。

（6）、棚户区改造的住房，8年内，住户不准上市交易，如需转让，优先考虑本公司内部员工，按实际购房价转让。

三、住房类型及建筑面积

1、住房类型：16栋11层住宅楼，剪力墙结构；分：廉租房、公租房、经济适用房。

2、房屋建筑面积。50平米占10%；75平米、85平米、95平米占70%；95平米以上占20%。

四、搬迁顺序：

此次棚户区改造计划分三期实施，改造期限拟定为三年，即2015年12月30日止。每期根据建设的户型、套数和利于片区管理，优先安置危房和特困职工，其次为：住平房的职工、无房职工和部分楼房的职工（解决倒班职工住宿问题）

第一期初步搬迁400户。二号斜井家属区50户，大库房以南家属区250户，矿区9栋、1栋、2栋楼100户。

第二期500户。二号斜井家属区50户，大库房以南家属区100户，以北30户，老学校150户，托儿所周围50户，3栋、4栋、5栋、6栋楼100户。

第三期613户整体全部搬迁完毕。

具体实施步骤根据改造的实际进展情况确定。

五、拆迁补偿安置及方案：