业委会2015年工作总结

招商xx花园第五届业主委员会于xx年7月份在xx街道办社区工作站指导下筹备换届选举，经过民主推荐和选举办法程序，小区广大业主积极投票的参与下，xx花园第xx届业主委员会于xx年10月16日正式成立，并报xx市xx区建设局备案。

xx花园第五届业主委员会成员共有委员9人（其中主任1人、副主任2人、委员6人）。在成立至今近一年多的时间里，业主委员会本着为小区负责、为广大业主维权的服务理念，对物业管理中心实施的各项工程、维修项目、小区绿化、保洁、安管等h常事务及全体业主专项维修基金的使用等进行了有效的监督和管理，促进海月花园小区不断的成熟和发展。

具体工作事项如下：

一、定期召开业主委员会工作会议，推动物业管理服务工作有效开展。

为了更好的维护小区广大业主的合法权益，充分履行了业主委员会的权利和义务，xx业主委员会自成立以来，坚持每月召开1次工作会议，xx年业委会大小会议20多次，正式形成纪要会议达12次。组织委员学最新物业政策法规，与时俱进，督促物业在日常服务中工作落实情况；听取物业管理中心的定期工作汇报，协调解决业主反映的各类问题，比如：老年人早晚跳舞噪音影响居民、文明养狗、违章建筑、车辆乱停放、邻里纠纷、清洁绿化等，从而来推动了物业管理服务工作的有效开展。

二、经多次会议讨论后完成了跟招商物业管理公司签订的《物业服务合同》

争取了会所的部分经营权，按约签订合同有效的提高了会所的收入，

三、完成了业委会专项基金帐户注册；专项维修资金备用金的申请、核销工作。及时解决了小区公共维修问题。

四、建立了有效途径收集业主信息以及会议纪要的发布和公示；

（1）收回在小区犬门口原商家设立的公告栏，设置为业主委员会专用公示栏，建立了业委会群，公示各委员的工作职责及联系方式。

（2）在小区各单元进出口设置了业主委员会专朋公示栏，进一步方便了广大业主多渠道能及时了解业委会的工作会议议题纪要信息：

（3）营造社区温馨祥和的生活氛围已成为当今社区建设的重中之重。业委会非常重视社区精神文明建设，支持社区文化活动的开展，提升社区文化内涵的追求和培养。业委会向政府相关部门申请拟建设小区艺术文化走廊，以便为广大业主提供精神生活需要的文明宣传和人文关怀，力争为小区营造高尚、文明、和谐的文化氛围。

五、业委会非常重视小区的安全工作，经常提醒物管处要重视小区的安全防范措施，抽查安保人员的配备，督促安全监控设备维护和更新，会同管理处组织相关消防部门在小区消防安全培训和现场演习。

六、努力为小区业主办实事、办好事

（1）积极引进室外健身器材

为丰富小区业丰的业余文化生活，为小区业主提供更多的室外休闲健身场所，在海月业主委员会，海月社区居委会、海月物管中心积极的共同努力下，为小区争取到了体育局划拨的16套室外健身器材，全部安装在小区各个区域，供业主休闲健身使用。

（2）小区人门口车辆出入路面破损不堪，经业委会多次会议讨论以及工程的审核，最终以合理的价格解决了出入口的路面维修。