管理处的上半年工作总结

20*年上半年，根据市委、市政府的统一安排部署，在市规划和建设局的正确领导下，我处以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观的要求，贯彻落实*市今后五年的发展目标——力争“两年有新突破，四年上新台阶”，从培育健康、有序、规范化房地产市场和建立住房保障制度的角度出发，认真履行职能，勇于创新，改革工作方式，提高办事效率，强化市场监管，大力加强廉租住房建设，为促进我市房地产市场健康发展做了大量工作。现将我处20*年上半年工作总结如下：

一、上半年工作完成情况

（一）“十大惠民行动”的廉租住房建设。上半年进行了20*年度1万平方米廉租住房的安置工作，共安置121户最低收入家庭入住千山街和舟山街惠民小区廉租住房；20*年度1万平方米廉租住房建设项目选址（舟山街）、立项及批复、建设方案、建设资金的筹集和开工建设；督促各县（市、区）建立廉租住房保障制度，作好20*年度3万平方米廉租住房建设的各项工作。

（二）直管公房管理。上半年，我处共对917户总面积为27510平方米的房屋进行了不同程度的维修和养护（其中：完成大修51户，面积1530平方米；中修305户，面积9015平方米；小修520户，面积15600平方米；项目工程45户，面积1365平方米），清掏化粪池201立方米，清掏排污管、沟1660米。建设青年路搬迁房2000平方米；拆除宝峰寺社区危房28套610平方米，开工排危建设工程。

（三）房地产交易。上半年共完成办理新建商品房转让5667户；房改房上市交易657户；抵押登记596件；商品房按揭2166宗；私房买卖590户；单位售房2*户；互换138户；赠与6户。

（四）房地产权属登记。上半年我处共完成新建房屋初始登记237户；房产继承登记95户；离婚财产分割登记83户；换证59户；遗失补办登记24户；私房买卖转移登记490户；单位售房转移登记359户（含企业改制）；房产互换转移登记95户；房改房上市转移登记697户；商品房转移登记6181户；房改房登记713户；抵押登记523户；按揭登记2151户。

（五）档案管理。上半年，我处完成自管产整理、编号、归档、入柜253户；商住资料整理、编号、归档、入柜388户；私产整理、编号、归档、入柜10318户；全额产产权证整理、编号、归档、入柜1630户；抵押资料整理和注销890户。接待外来整阅档案资料383人次。

二、行业管理情况

（六）白蚁防治。今年上半年着重在媒体、社区进行了四川省人民政府第196号令关于《四川省城市白蚁防治办法》的宣传工作。签定白蚁灭治合同59份。竣工白蚁预防施工总面积60万平方米。