xxx公司2019-2021年滚动经营计划

xxxxx发展有限公司

2019-2021年滚动经营计划

一、2018年度经营工作总结

（一）2018年度经营计划完成情况

1.主要经营指标完成情况预测及差异分析（1）企业整体经营指标完成情况

单位：万元

整体经营指标项营业收入利润总额净资产收益率成本费用利润率人工成本利润率坪效利润坪效2018年计划2018年预测差异差异分析：

长沙公司在宏观经济持续低迷的环境下，积极进取，团结一心，按计划完成了各项工作，公司预计2017年各项经营指标均能达到股份公司制定的经营任务。

（2）主要业务板块经营指标完成情况

单位：万元

营业收入主要业务项2018年计划2018年预测差异电子市场贸易2018年计划2018年预测差异利润总额差异分析：

长沙公司2017年租赁预算收入2323.86万，预计为2325.07万，较预算增加1.21万，其中：物业租赁收入较预算增加10万，水电转供收入增加35万；因政府部门原因，地下室电玩城停业退场导致收入减少17万，原预算佳能公司资源费至今未落实减少收入23万。

2.项目投资完成情况预测及分析

（1）固定资产及市场改造投资计划

公司2017年原预算投资为16.5万，预计投资1.5万，减少15万，其中市场物业的经营性修缮支出原投资预算15万，全部为配电设备的更新改造费用，2017年年初，公司聘请的专业人员对配电设备进行检测，认为现阶段低压设备运转正常，在精细保养的基础上还可以继续使用，因此未对其进行大规模的升级改造。但公司高压设备使用年限过长，还是存在一定风险。（2）投资理财计划

长沙公司2017年原预算投资理财占用资金为2000万，收益34.8万。2017年因南通赛格终止借款协议，其归还的1000万资金公司继续投入银行理财项目，预计全年投资理财投入资金3200万，理财收益为51.75万。

3.主要经营工作完成情况

（1）截至2018年9月30日，长沙赛格完成了卖场2018-2019年度合同续签工作。经过公司业态调整和补充招商，卖场出租率达到92.8%。

（2）为了感谢广大商家2017年对长沙赛格的信赖与支持，公司先后组织全体商户开展了健康体检和答谢晚宴活动，活动圆满成功，获得了商户朋友们的一致好评。

（3）根据赛格集团审计工作要求，长沙赛格积极配合股份公司指定的大华会计事务所和外方审计单位按时完成了年度财务审计工作。（4）本着公平、公正的原则，通过本部门推荐、办公会复核及对外公示等程序，完成了2017年度公司优秀员工评选和表彰工作。通过优秀员工评选活动的开展，提高了广大员工的工作积极性。（5）根据商户的业态性质、实力强弱和所需铺位面积的规模，公司有针对性的对卖场一楼西南角区域铺位进行了整合改造，并成功招商一家实力较强的相机配件商户入驻。

（6）一季度，卖场联合场内大数码、手机等优势业态，充分利用元旦、春节、开学季等销售旺季开展了多次宣传促销活动，一定程度上提升了产品的销量。同时，在开展促销活动的同时，吸引了人气，也渲染了卖场的销售气氛、提升了外在形象。

（7）为了缓解商户的日常经营压力，营造温馨、和谐的家庭氛围，同时也为促进卖场管理方与商户之间，商户与商户之间的互动交流，4月15日，长沙赛格党支部联合市场部组织场全体商户开展了洋湖湿地公园亲子游活动，共有300多人参加此次活动。

（8）5月21日，长沙赛格第三届董事会第二次会议、第三届监事会第二会议成功召开，本次董事会及监事会务实、积极，在公司发展的关键时期召开，为下一步的发展指明了方向。