土地分等定级:土地15个等级划分标准

1.总则1

.1地土分定等级的任务目与土地分等的级定地籍是管理的重要成组部分根。城镇土地据经的和济自然两方属性及面其在社会济活动中经地位的、用，作合评定综和划城分镇土地等，级全为面、科地地学理管土，合理利用城地土镇地以及，为有部门关制规划、订划计和偿有使土地提用供依。据1.

2地土等分级定体城镇系土分地定等采用级“”等“级和”个层两的次划分体系土。地反映等国全镇城间之地的土地差异域土地。等顺的在全序国范内围统排列。土地级反映城一内部土镇地的区条位件利用效益的和差异土。级地顺序的在城镇各内统部一排列。

本程适规于用城镇各内地级的土评工定作各城。镇土地间等的定评规程行制另。定

1.3土地级对定象工作及单土位定级地对的象城镇是建成和近区区郊围范内的有所土地。土地定级作工以镇整体城为单位行进城。镇近的附立独矿等工地用也一可起进评行。定1

.4地土级原定

1则..41综合析分则土原定级应对地各经济、社种、会自因素然行综进分析合，差按划异分地级。土土级既地要反映土在经地效济上益的异差也要，反经济、映社会生、等综合效态益差异的；

.1.42主导因素则土原地定应级根城据内镇影土地优劣响因的素类及种作其用差的异，重分点对析地级土起控制和主导用的因作，突素主出导因的素影响，评定土地；级1

.4.地3分异原域土则定地应掌级土地区位握条件和性特分布与组的合律规，分析各个并于区由条件不同位形的成域分地状况，异类将地似域归划同一土地；

1.级.44级差收益原土地定则应在初级步划的分土级地对级差收益上明显的有行关业行进差级收益算测测，值算作为定土确级数目和地了解业行级差收益的重参考依据要；

.14.5量与定性定结合则土原地定应尽级量定把性的经验、的性析分进量行，化定以量算计为，主要必时才对些某阶现难以定段量社会、经济的素因用定性分析采，减以人为任意性少，高提地土级精度

1.。5土地定级工内容

a.准作备作及外工调业查

；b定级.素因料整理及资定量化；c.单

元值分计及土地算评级、定算；测

d.制土地级别总图编量算及面积

；.e地土级的界边实落及宗整理；分f

.写编土定级地告；报

.土g定级地果成验；

h收成.归果档资料和更新。

16.土地级的程定及方序法1.6.

1序

程a.根据镇特点城，取选地区土位件和其它有关的条地土然自经和条件济作，划分土地为级的定因素级；

b按照各.定因级的分素布化变律，规计算各素的因指值标和作分，编制各因素的指用标与值用作分的对照值表；

.依c定级据因与素社

会、经济活动及生活相的程关度确，各因素定的对重要性，相别计算权重值；分d

划.定级单分，计算单元元各因内分素，各分值加值权求和按总，的分布排分和实列际况情，步划初土分级地；e.按数理

统计要求在，不土同地上测定级型行业的经济收典差异，益参行考的土地业级收差益，定土地级确别；数

f.编绘地土别级，图编土地制定级报告，成定完级工。作

.16.2技术法方a.

素因的用分作计采用相对算值法距离和递法，按0—1减0分0封闭区赋分间因，指素与标用分作关的系正按关设相置，因素条件好，越距越离，近用作分越；

b高单元.划分选用可导主素均值法、因叠置法动态网格或法；c.权重

确采用特定菲尔定法、因素成对测比法、层次较分法析；

d.单元总分值算计用因采加素权分和值。法算计为。式

ｎ

=∑ＷＰｉ·ｉ（Ｆ）1

＝1

式中：Ｐ—总ｉ分诸定（因级在单素位内对土优劣地的综反映合）；

∑—累加号；符

ｎ—地土级因定的素数；总

ｉＷ—重（某权定级因素对地好坏土的响影度）程；

ｉ—分值（某Ｆ级因定在单素内元现出表的劣优）。度e.