居住区商业街

摘要。住区商业街，继承了传统居住区商业配套功能，在城市大型住区中应用十分普遍。该文针对住区商业街在“住区内部城市空间”属性这一问题上的缺失，通过调研、分析，归纳总结了7种住区商业街的空间模式。希望能为住区商业街的规划设计，提出一些建议。

关键词：住区商业街空间形态模式

中图分类号：f713.51文献标识码：a文章编号：

近年来，大城市住宅社区化、城市功能区中心多元化的趋势日渐显著，消费者就近消费的行为使中心商业街空壳化也更加显著。商业分布呈现离散化、多元化的特点，由传统商圈向外围拓展。于是越来越多的商家开始放弃城市中心黄金地段的争夺，转而进入社区，使得社区商业的发展在近年来颇受重视和关注。同时，社区的发展要求社区功能更加完善。居住，不再是新型社区唯一的重要功能，交往游憩、购物娱乐，甚至工作，都在社区内展开，使得社区向着多元化、集约化的方向发展。也就是说，社区在满足社区居民的居住功能之外，开始承载更多的生活内容。社区将真正成为社会生活的延续，社区商业街，则不可替代地成为了社会生活的空间载体。

1住区商业

住区商业，以一定地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以满足居民综合消费为目标，提供日常生活用品和服务。狭义的住区商业，是指满足居民日常购物、饮食等基本需要的商业服务。广义的住区商业，还包括文化、教育、体育、会所、交通等社区配套服务。在发达国家，住区商业占整个商业零售额的比例一般高达40％。随着城市居民生活水平的提高，计在未来10年内，我国的社区消费，也将占到全社会商品零售额的30％以上。可见，住区商业不仅直接关系到城市居民的日常生活，同时也是城市商业发达程度的重要体现。

2住区内部的城市空间

住区内部的城市空间，是指住区中具有城市属性的空间，如公共绿地，道路、广场等。可见，住区商业街也属于住区内部城市空间的范畴。但在住区商业街的规划设计中，常常忽略了其城市空间的属性，单纯作为商业功能场所来考虑，缺失了对城市空间的人文关怀，忽略了城市空间的形式需求，导致住区内部城市空间序列的不完整。

3住区商业街与住区内部城市空间的复合共进的需要

住区商业街是住区商业形态中的一种，具有商业街和居住区的双重属性。住区商业街，是住区的公共空间，是城市空间向住区中的延伸，是居住空间与城市空间的交界，是为满足居民日常购物和消费的需求，以及为居民提供其他各种服务而建的。笔者认为，住区商业街，应在保证商业空间品质的同时，兼顾公共空间的营造，促使住区商业与城市空间的复合共进。

4住区商业街的7种空间模式建议