【土地市场升温了吗】 上海土地市场

这一段时间，富力10.22亿元北京购地，绿地12亿元刷新上海今年土地最高出让价……表面看，地产市场似乎又“繁荣”起来了，有人称土地市场骤然升温，“圈地运动”再起。这些消息让那些期盼“我想有个家”的购房者神经再一次紧张起来。那么上半年土地市场到底怎么样。全年地价走势如何。地价上涨会不会推升房价。

部分地区地价有所上升，但幅度不大，“天价地”只是极个别现象，土地市场没有骤然升温

国土资源部中国土地勘测规划院的地价动态监测表明，全国一季度商业、居住、工业各类用途地价与2008年底水平相比全面下降;二季度，预计全国105个监测城市中，地价同比仍在下降和基本保持不变的还会占大多数，上半年地价水平不会高过去年同期，上涨幅度较大的现象仅在个别城市发生。

“从目前的监测数据看，土地市场没有骤然升温，更没有出现有些媒体所言‘抢购潮’，近期出现的‘天价地’只是个别现象。”国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松说。她分析，当前，地价确实有心理标杆作用，这些“极个别”成了一些开发商和个别媒体炒作的对象，企图通过制造“天价地”现象，误导舆论，影响社会预期，抬高房价。但从理性上讲，地价不会有突发性波动。作为个案出现的“天价地”并不代表土地价格的整体上涨，更不能推动房价的飙升。