兼并资料五篇

第一篇：兼并资料一、万科集团与南都集团简介

万科集团成立于1984年，素有“中国地产领跑者”和“中国房地产第一品牌”之称，曾两次荣获福布斯“全球最佳小企业”称号。公司目前业务已扩展到全国19个城市，成为中国大陆最大的房地产上市企业。公司旗下“四季花城”、“城市花园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱，公司产品“情景花园洋房”是中国住宅业第一个专利产品，公司物业管理在全国首批通过iso9002质量体系认证，公司开发的深圳城市花园诞生了中国第一个自发选举的业主委员会。万科是中国大陆首批上市公司之一，自上市至今持续保存盈利增长，在该批企业中堪称绝无仅有。2004年公司业绩稳步增长，全年净利润增长超过50%。经过20年的不懈坚持，公司规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式以及对商业伦理的坚守和倡导得到社会的普遍认可。2004年，万科在“中国最受尊敬企业”评选中名列第二位，在“中国最佳企业公民行为评选中”得票数居本土企业第一位。南都集团成立于1991年，是一家以房地产业、基础设施产业、金融服务业、通讯产品及网络资讯业为主的大型企业集团。公司自1993年进入房地产领域以来，以杭州为中心以住宅为主体，创建了“南都房产”品牌，先后完成了南都花园、金华国贸大厦、南都城市别墅、南都大厦、南都•天水苑、南都•德加公寓、南都•五环广场、南都•林语别墅等多个项目，获得了杭州及其它周边城市消费者的广泛认可。在此基础上公司依托“南都房产”核心品牌，以长江三角洲为重点发展区域，又逐步开拓了上海、宁波等多个城市的房地产市场。目前，公司已在杭州、上海、宁波、南京、长沙等地储备了近千公顷的发展用地，用于开发城市住宅、旅游景观物业、商贸科技物业等多元化房地产项目。经过近十年的发展，“南都房产”先后在房地产开发、物业管理、房地产中介网络交易几个领域分别通过iso9002质量体系认证，成为拥有众多成员企业的企业集团。

二、万科集团于3月3日与江浙地产界的老大--南都集团正式签署协议，万科集团以总计18.5785亿元人民币受让南都集团通过中桥持有的在上海、江苏的70%权益，以及浙江的20%权益，

18.5785亿元的巨资收购也创下了国内房地产企业最大宗企业购并案例的纪录。自此，万科通过本次合作新增的项目储备超过219万平米，成功打进此前从未进入过的浙江地产市场。

18亿纯现金交易，不是鸡蛋换粮票的“翻版”

新浪房产。很多人会认为万科缺地，而南都缺钱，因此双方合作共同规避自己的劣势，所以这次合作可以看做是任志强和潘石屹鸡蛋换粮票的“翻版”，你认同这样的说法吗。

郁亮。我认为这次合作有着伟大的意义，因为它不是简单的鸡蛋换粮票的交易，而是标志着房地产行业战略和结盟时代来临对企业的一种需求，如宝钢与日本三菱，泰达和万通之间的合作等等，这预示着中国的房地产行业需要在更大范围内展开合作。此外，南都也并不缺融资机会和渠道，他们放弃了很多次融资和私募的机会，最后选择了和万科的合作。当然，万科借助此次股权合作，也顺利打进从未涉足的浙江房地产市场。

新浪房产。万科选择南都也应该有自己的考虑吧。你们具备了怎样的合作基础才会走到一起。