我国商业街发展总结

1、商业街的概述1.1商业街的定义

商业街是由众多店铺组成，平面按照街的形式布置的商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。

1.2商业街的主要类型

商业街按照定位不同可分为以下3种类型：1）、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王府井步行街、纽约第五大街等。2）、主题商业街：整条商业街集中在一起反映一个主题，并根据这个主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街（女人街）等。3）、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。

1.3商业街发展趋势

现在的商业街由单纯的购物功能逐渐的向购物、餐饮、休闲娱乐等多功能发展；由综合性、大众化定位向个性化、差异化、主体化定位；由物质性规划思考向文化、购物、功能体验方面的思考。

现在商业街的发展趋势可用hopsca（豪布斯卡）原则来说明，hopsca是由六个英文单词的一个字母组合的音译：hotel、office、parking、shopping、convention、apartment。意义分别为：酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。

2、商业街成功的案例2.1国外的

2.1.1纽约第五大道

顶级的品牌专卖店和百货商店成为街区的焦点，也使街区成为世界的焦点。纽约第五大道采用人车混行的交通模式。车行道宽度在20米左右，人行道宽度在8米左右。

第五大道位于美国纽约曼哈顿的中轴线，是纽约城的商业、居住、旅游、文化、购物中心，全球租金最昂贵的商业街区。拥有帝国大厦、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂、中央公园等众多著名景观。

第五大道几乎拥有全球所有最顶级的品牌店，如lv、dior、tiffany、cartier、gucci、versace、chanel等，以货品齐全、更新速度快著称。

2.1.2巴黎香榭丽舍大街

幽静的绿色与奢华的品牌是这条“世界上最美丽的大街”的灵魂。街道两边19世纪的建筑，仿古式街灯，充满艺术感的书报亭诠释了巴黎特有的浪漫气息。巴黎香榭丽舍大街长约1900米，由700米的林荫大道和1200米的商业街区组成。整条街道宽约100米，采用人车混行的交通方式。车行道宽约35~40米，人行道宽约25~30米。香榭丽舍大街东起巴黎的协和广场西至星形广场，它以圆点广场为界分成两部分：东段是长约700米的林荫大道，绿树成行，鸟语花香。西段是长约1200米的高级商业区。

街道两旁布满了世界各地的大公司、银行、电影院、奢侈品商店和高档饭店，是全世界名牌最密集的地方之一。

2.1.3伦敦牛津街

众多顶级品牌与便捷的公共交通使它享有遍及全球的声誉。浓厚气息的英式建筑、充满艺术感的雕塑、创意十足的小店及公共设施。

牛津街采用人车混行的交通方式，车行道宽20米左右，人行道宽度在8米左右。街道两侧的建筑高度以5层居多。

牛津街位于伦敦西区，海德公园东侧。是英国首要的购物街，每年吸引了来自全球的3千万游客到此观光购物。它是伦敦西区购物的中心，长1.25英里的街道上云集超过300家的世界大型商场。收集了世界上各种各样的顶级品牌。

牛津街是伦敦一条重要的交通干线，每小时有50辆公共汽车运行，4个地铁站与5条线路相连，为商业的繁荣做了最好的铺垫。

2.1.4韩国首尔明洞大街

功能齐全与交通便捷是其历经百年经久不衰的关键。明洞大街长约1000米。街内的道路都不宽，主道宽度在15~20米之间，辅道宽度在4~6米之间，热闹非凡。