创建商业街的主题休闲项目的引入

随着消费理念的转变和商业模式的多样化，商业街在全国各地迅速发展起来，已成为打造"城市明片"的形象工程，如北京的王府井大街，黄山的屯溪老街等，出现了一城一街，甚至一城多街的现象，形成了文化特色街、旅游休闲街等各类商业街发展模式，且各地政府也在加紧商业街建设的步伐。

但随着人们对休闲娱乐要求的不断提高，单纯的休闲商业街管理模式已无法满足人们日益多样化的需求，城市商业街进入到了全面升级时代。部分商业街进行了一些新的尝试，将旅游景区与商业街两者的功能进行融合提升，按照旅游景区的标准和要求管理和提升改造商业街，促进商业街的升级发展，不仅可以调整商业业态，促进城市或街区商业的兴旺发展，带来更多经济效益和社会效益，还可以丰富城市旅游产品，对提升城市吸引力，打造城市个性化符号有积极作用。

景区化发展模式是在商业街运作过程中经过不断尝试、探索而形成的一种全新的发展模式，景区化商业街既具有休闲商业街的基本功能，能够满足消费者购物、休闲、娱乐等的需求，同时又带有景区的部分功能，如对商业街进行景区化管理，将旅游六要素融入商业街经营、营销的全过程等，有利于提高商业街的开发程度和经营档次，从而提高名气，吸引人气，进而增加财气，我国部分著名商业街进行的景区化提升取得了很大的效果。景区商业街以其独特的吸引力和卖点，将成为我国城市商业街发展的新趋势，更多著名商业街将融入到景区商业街的行列中。

一、城市商业街的二次升级

1、泛化休闲化

休闲是指人们从工作和生活的压力中解放出来，在空闲时光依据本身志愿从事各种非报酬性的自由活动，城市商业街休闲化发展就是为了满意人们从事各种自在活动的需求而发生的。休闲化是将商业街功能由简略的购物打造为融观光、消费、娱乐、休闲等多功能于一体的泛休闲化商业街，休闲化丰硕了商业街的娱乐功能，有利于加强吸引力，带来更普遍的经济效益。

2、景区化

景区化是指将整个街区看成是一个景区，按照专业旅游景区的管理模式，对商业街进行景区化经营管理、实施营销，内置各种休闲节点、标识系统、交通系统、游线安排等，通过旅游六大要素的安排，相符旅游规律，服务法则，实现商业街的升级管理，这是城市商业街规范市场化卓有成效的管理模式，更吻合现阶段消费者的需求理念。

3、从休闲化到景区化的升级

我国城市商业街发展到今天，阅历了两次升级。第一次是从一般经营性商业街到泛休闲化商业街的转变，这是在天然发展过程中形成的休闲化升级；第二次则是从休闲化商业街向景区化商业街的转变。随着城市经济的发展及人们娱乐消费需求的提高，商业街将进入在休闲化基础上的景区化升级阶段，这是在民众休闲基础上的第二次升级。采用景区化打造手法，能提升打造的水平，进而提升城市商业街的价值，因此，景区化成为当前商业街发展的重要趋势，也是新阶段打造城市新名片的有效道路。

二、城市商业街的景区化发展

1、城市商业街类型

依据多年的规划经验和研究，手机游戏，按照城市商业街的主要功能、主题特色等的差异，将我国城市商业街分为传统商业街、文化特色街、专业商业街、旅游休闲街等四种类型，这一分类反映了我国商业街从出生到成熟的探索发展过程，也充分显示了我国商业街类型的丰富性和多样化。

（1）传统商业街