论商业街的定位

未分类2003-8-18

王希来

摘要。商业街同商业区、购物中心、社区商业一样有其明确的概念、体系和方法论。商业街的存在取决于商业街所处的交通环境、市政环境、人口环境和人文环境。商业街的结构与组合是商业街的内涵。商业街是城市经济发展的的晴雨表，是城市形象的集中代表。

关键词：中央商务区（cbd）;购物中心（mall）;定位

中图分类号：f722.9文献标识码：a文章编号：1008-6250（2001）02-0016-04

discussionabouttheorientationofcommercialstreetwangxi-lai（beijinginstituteoffinanceandcommercemanagement，beijing，100010）

abstract：commercialstreethastheclearconcept，systemandmethodologyassameassowntown，mall，communitybusiness.commercialstreetisdeterminedbythetrafficcondition，civicismcondition，populationconditionandhumancivilizationconditionaroundit.thestructureandthecombinationofcommercialstreetarethemeaningofit.commercialstreetistheweatherglassofcityeconomydevelopmentandthefocusrepresentationofcityvisual.keywords：cbd;mall;orientation

一、商业街规划布局的基本要点

商业街是指众多不同规模，不同类别的商店有规律的排列组合的商品交易场所。其存在形式分为带状式商业街和环型组团式商业街。规范化的商业街，布局的其本要点包括五点。

第一，什么是商业街。由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业街，在全世界各地彼彼皆是，如墨西哥城起义者大街、纽约的百老汇大道、苏黎世的班霍夫大街、蒙特利尔的萨布洛克大街、巴黎香榭丽舍大街，等等。那么商业街到底是什么。谁可以称之为商业街。

首先，购物中心不是商业街。购物中心是由一个管理机构组成、调和规则，把一系列零售商店、超级市场组织在一组商店群体内的业态形式。1931年美国出现全球第一个购物中心，到1999年底，购物中心的销售额已占全美商品零售意额的30％。近年来，美国住宅郊区化和家庭汽车化日益著，人均轿车占有量已达到1.3部，98%的人外出购物要驾车，67%的美国人拥有自已独立的郊区住宅。在此前提下，一方面是大城市老商业区的相对衰退，另一方面城市郊区新商业态形式的出现，即大型购物中心（mall）。mall在美国泛指商业城和购物中心。它与众多商店、餐饮店、服务店有规律、按此例呈直线或环状有序排列的商业街，有严格的界限和原则。