南岳方广景区开发一期工程建设项目

简介

一、功能分区及分项建设内容：

1、祭祀朝圣区：

方广寺（改造扩建）二贤词（修复）

续梦庵，十方紫盖寺（恢复重建）大型停车场（新建）

2、寻幽探险区。在狮子山原始次森林中开辟人行游道，将区内的古遗址，奇特景观及悬崖绝壁串连起来。

3、养生休闲区。利用地形及自然资源拦坝造潭，种植中草药打造“药谷”，因地制宜修建山地型休闲（疗养）度假村。

4、中心接待区：开发建设

（1）“佛教文化艺术（博览馆）研究院”。古建筑群，建筑总面积>12000㎡，集参观与教学于一体。功能：参观、聚会（做法事）、餐饮、购物、住宿接待、教学培训。（2）酒店、渡假村。

（3）大型停车场（附带娱乐购物功能）

5、农民安置区：（因受地形限制亦考虑日后村民的出行劳作方便，规划上分设二处地方）（1）功能：将村民安居乐业与打造家庭式旅馆相结结合。（2）作用：扫除景区内现有在旅游旺季起到高峰的作用；降低投资公司的经营风险。

二、主要景点及游览线路建设

1、水系建设

（1）整理、美化石涧潭水道（十方紫盖寺至方广寺）及相关景观，重点打造好；子母同体银杏，百年杜鹃接龙桥及石漳潭跌水（钭瀑），接龙桥侧建茶舍一栋。

（2）方广寺至王沙滩溪水沿途因地制宜筑低坝，打造寺侧放生池及跌水，修步行游道沿水（南边）建若干栋酒吧，茶楼、咖啡厅等，其间用竹制风雨长廊相连。打造“斜阳、古道、昏鸦，小桥流水人家”之意境作为游客隔水在公路与度假村阳台上观赏的一道靓丽风景线。

（3）王沙滩至千佛洞改造渠道（舟行道）及步行游道。

沿途建2~3处观景平台。王沙滩下溯狭窄处筑高坝造人工湖及戏水泳池。

（4）沿王沙滩瀑布至黑沙潭瀑布沿途（中段）筑坝造潭、修游道，水两岸适当建一些亭、台、水榭及少儿游乐设施。

2、千佛洞建设

近期（正式开园前）在洞内石壁凿佛像、洞外建观景台及登洞踏步（楼梯）；远期可仿昆明“西山龙门”在洞口顶往上的绝壁上凿出一条通往山顶的观景游道。

三、其他建设

1、增加摩崖石刻（造像与刻字）

2、建设西大门牌坊与东入口大门及两头的验票口与管理用房，

3、配套建设办公与员工生活用房。

第二篇：建设工程项目三方合作开发（建房）协议书项目合作开发协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）丙方：（以下简称丙方）

甲方为解决部分村民住房条件，增加村集体经济收入，以本村集体土地作为与乙方共同建房的合作条件。乙方以投入项目全部开发建设资金，并负责承办项目前期规划、土地、建设、地上物清理等相关手续办理、项目施工、直至项目竣工验收使用，作为与甲方共同建房的合作条件。协议双方共同确认对项目全部建设成果进行比例分配（不包括为整个项目配套的公建设施），为明确双方在项目合作开发建设过程中的权利和义务，根据双方友好协商，特制定本协议。

一、项目坐落位置

二、合作开发具体方式

1、本项目由甲、乙双方共同委托双方认可的具有房地产开发资质的单位作为本项目主体进行开发建设，并按照天津市经济适用房计划进行实施。

2、甲方以其权属土地约80亩作为合作投资开发的全部投入，乙方负责项目的全部建设资金投入及项目的具体操作实施。

3、甲乙双方按规划设计实际建筑面积进行比例分配，即甲方分得全部建设成果的30%（包括住宅、商业、地下车库），乙方分得其余

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70%建设成果（包括住宅、商业、地下车库）。

为整个项目配套的幼儿园、物业用房及变电室、换热站、调压站等设备用房不在双方此次分配面积范围内，竣工后，配套的所有权归甲方。

4、本项目的规划容积率经双方认可后报规划管理部门批准。

5、项目分a、b两小区建设，具体位置划分由甲、乙、丙三方协商确定。