“遇龙堡文化旅游小镇”项目的优势概说

项目名称：广西师范大学出版社国际文化交流基地暨遇龙堡国际文化旅游名村

1.公司文化资源丰厚且项目地客源“肥沃”。

母公司桂林阅秀文化旅游投资股份有限公司是天津股权交易所挂牌公司，是广西师范大学出版社集团成员，拥有庞大的文化资源及文化运营的经验；桂林是世界著名旅游目的地，年游客访问量超过3000万，到阳朔的游客超过1700万。

2.项目地自然风光好及交通条件优越。

遇龙堡项目所在地为五a景区遇龙河，而越来越成为热点。项目的周边风光旖旎，集桂林山水之精华；项目所在地距离高速路口和国道只有5分钟车程，距离阳朔西街10分钟车程，距离高铁兴坪站35分钟车程，距离飞机场也是60分钟的高速路程。交通极为便利。

3.本项目在文化营销上的独特优势

借助广西师范大学及广西师大出版社三十年所积累的学术文化名人资源和社会影响力，通过常年不间断的著名人物对“遇龙堡庄园”的造访、隐居、度假，以及对本创意项目的多方指导和支持，带动社会媒体对本项目的跟踪传播，提升社会大众对本项目的关注度，推动粉丝的跟随行动和效仿效应。

“故事旅游”“文化传播”“名人效应”等基本的助推力，是桂林本区域其他旅游项目所无法比拟的。

4.赢利点及盈利模式

本项目是兼有美妙的自然风光、浓郁的历史文化色彩、含金量很高的文化创意产品，是体验感强、差异化明显的高端文化旅游产品。

●“遇龙堡文化旅游小镇”项目历史文化要素：

1.古村落良好的选址

背后有吉祥的官帽山、村前边有泉水绕村走“水带”。村门口有吉祥的池塘（聚宝盆）。村子的前面还有自东向西汇入遇龙河的小溪流，即可灌溉、也可以日常使用。

2.建筑类

拥有三四百年历史的古建筑有20多亩。其中有举人宅邸大型院落两处和据说是孙中山居住过的院落。期间，也是国民党时期阳朔县长陈宝书和若干高级教授的出生地。

3.传统文化遗迹

村子边上有观音寺旧址、庙头旧址，村中有观的遗迹和风水池塘等。

3.自然景观。官帽山，山中多有石乳洞。可修登山道。可修观景台，瞭望20里；除了河畔美景，还有怪异卓绝的石林、河中的沙洲。

4.其他遗迹

村前不远就是600年以上历史的“遇龙桥”。链接交通要道、古道。桥上曾经在1944年发展过民团与日本侵略军多次战斗，最后歼敌的英勇故事。

5.遇龙村掌故。河畔据说是唐朝著名诗人曹邺的出生地。河畔还产生过美妙的爱情传说故事。

●“遇龙堡文化旅游小镇”项目开发的政策优势

●“遇龙堡文化旅游小镇”的分段内容及分步骤开发计划说明（1000亩）

第一部分，古村落的利用1.遇龙堡庄园及附属设施

基于保存完好的明清院落的高端艺术酒店，加上附属设施，以此为主体构成的“遇龙堡庄园”：占约10亩，二十个大小不一的院落，计划改造品质较好的青砖瓦房结构的院落，做出大约100间客房。附属设施及内容，包含有：健康、养生、禅修、高端论坛、特色讲座等类文化和旅游项目植入。

2.历史街区及创意园区“时光隧道”

依托五a景区遇龙河风景、石山、石林、池塘、灌木以及由样式不同的历代建筑、坍塌程度迥异的废旧村落，通过艺术审视、园林梳理、现代艺术及技术的参与，打造出让人耳目一新的“文化旅游产品”：可观、可感、能触摸、能引发遐想。同时植入艺术、教育、国际交流、特产等有交流和学习的功能。

同时充分利用村后面的官帽山，修建登山观景线路及观景台。比较特别注意的是在旧址的基础上修复道家的观、观音寺及村头的庙头。

第二部分，体验式农业园区。