高速公路征地补偿安置方案

至高速公路（简称高速）是省级高速公路网规划联络线之一，也是省政府确定的重点交通项目。为切实做好征地补偿安置工作，维护被征迁农民合法权益，确保工程建设顺利进行，根据相关法律法规和政策规定，制定本征地补偿安置实施方案。

一、征收依据

征地补偿安置依据。《中华人民共和国土地管理法》、《市人民政府办公室关于印发至高速公路建设征地拆迁补偿安置工作指导意见的通知》（政办发[2012]号）等法规文件。

二、组织机构及工作分工

区人民政府为高速段征地补偿安置的责任主体，区高速公路建设协调机构（以下简称区协调办）统筹协调、监督、管理、指导征地补偿安置工作，镇人民政府（以下简称沿线镇）具体实施征地补偿安置工作。区监察、公安、交通、农业、国土、建设、林业、水利、广电、电力、通讯等职能部门要积极配合，共同做好征地补偿安置工作，确保按时完成我区境内的征迁任务。

三、征地范围、数量及工作步骤

（一）征地范围及数量。高速公路段征地范围涉及镇村组，户农户，个单位，征收土地亩，房屋建筑面积约㎡；河镇村组，户农户，个单位，征收土地亩，房屋建筑面积约㎡（具体以征地范围及数量已征地红线图和实际测量为准）。

（二）工作步骤。高速段征地补偿安置工作分为四个阶段进行。

第一阶段。前期准备阶段，自年月日至年月日，主要任务，入户宣传动员、组建工作机构、开展前期摸底调查、拟定征地补偿安置方案。

第二阶段。征地准备阶段，自年月日至年月日，主要任务，召开征地动员会、征求意见和修改完善方案、发布征地公告、报批方案、落实各项补偿资金等，同时做好安置点规划、选址及上报等安置前期工作。

第三阶段：实施征地阶段：自年月日至年月日，主要任务，与各被征地单位（村民）签订《征地补偿安置协议》、兑付补偿资金、妥善安置被征收人，做好被征收人的生活过渡安置，拆除被征地上所有建筑物、构筑物和附着物。

第四阶段。安置阶段，自年月日至年月日，主要任务，做好安置规划点“三通一平”、宅基地划分等安置建设工作，确保被征收人早日安置，安居乐业。

五、征地补偿安置政策

（一）征收土地补偿政策

（1）征收集体土地及地上房屋和附着物补偿标准（见附件）。（2）临时使用土地，按照相关规定办理审批手续，补偿标准见（附件）。

（二）住宅房屋补偿安置政策

1、补偿安置方式。实行集中安置为主，货币补偿为辅两种方式。（1）选择货币补偿的，按附件补偿标准一次性支付给产权所有人，不予集中安置。

（2）选择集中安置的，即由政府统一规划安置点，集中安置被征收人。安置点选址由所在镇会同规划部门确定，选址要打破村组的行政区域界限。安置点用地由所在镇按征地标准补偿后予以调整，其性质仍为集体土地性质，由国土资源部门按村民建房用地下达批复。集中安置点规划由区协调办统一办理报批手续，各职能部门要从简从快审批，凡属地方行政事业性收费项目，予以免除。安置点“三通一平”工程建设及分配到户工作由所在镇办具体负责，搬迁户宅基地划分原则上每户不超过133㎡，并按期按点补偿安置协议的先后顺序分配，具体办法由镇制定。

2、被征收村民搬迁、临时过度补助标准（见附件）（1）被征收村民选择货币补偿的，不予发放临时过渡费。（2）过渡期限自被征收村民完成搬迁之日计算，过渡期限为两年。

3、相关政策规定

（1）住宅房屋建筑面积的认定以《集体土地使用证》和《房屋所有权证》证载的合法面积或实际测量确认面积为准。

（2）安置对象被征地村组的农业人口。被征收人以户为单位。被征收户家庭人口认定以征地公告发布之日确定。