开荒服务管理方案及措施

承接新工程项目，进场后的第一项任务久事开荒，即进行基础清扫。开荒是在甲方规定的一定时间内针对县城的情况进行突击作业，因此必须要制订行之有效的开荒计划，以保证开荒进度和服务质量。由于开荒结束后，保洁工作将直接转入日常保洁服务，开荒可以说是日常保洁的基础，以此开荒质量的优劣将直接影响日常保洁服务的顺利开展。

1.具体管理方式如下：

1）本项目采用公司工程部直接管理，工程队直接操作的管理模式。

2）公司工程部、项目部根据现场情况及xxxx大厦的要求，结合公司管理模式，制订开荒计划，并抄送xxxx大厦，一边监督检查。

3）公司各相关部门将采取定时检查和不定式抽查的方式，监督工程队对于开荒计划的实施情况。

4）开荒后向xxxx大厦提交一份开荒工作报告，汇报开荒结果及日后日常保洁时需要的注意事项。

5）做好工作记录和工作交接记录，随时欢迎xxxx大厦的工作人员检查。6）工程部和质检部队开荒进行检查，发现问题提交给工程部进行即时的整改。

2.开荒计划一般可按下列程序安排：

1）自上而下一层一层地清运垃圾及施工单位遗留下来的废料。2）清扫灰尘，初次刷洗地面。

3）清除建筑施工遗留下的玻璃胶、漆点、水泥污点等。4）擦拭天花板、灯具、墙身及服务台等设施。

5）擦拭大厅、电梯、电梯厅、栏杆、各种标牌、装饰物及不锈钢、铝制装饰等。6）第二次刷洗地面，清除地面剩余污点。7）再次刷洗地面，使地面清洗如新。

8）工程部自检开荒质量，发现问题及时整改。

3.主要措施：

1）开工前交代，使每个员工明确自己的任务和做法。2）将员工分组，每组设一领班。3）指定专人负责物资供应管理。

4）指定专人与xxxx大厦联系。保证水电及下水等作业条件。5）每开荒一区域后，留专人看护，防止再污染。

4.以下特殊情况需要预防：

1）开荒后建筑工人进入返修或客户搬家、进货造成新的污染。2）客户临时增加新项目或要求本公司员工执行其他任务。3）上下水冒泡滴漏造成新的污染。4）停电、停水等影响作业。

遇以上特殊情况必须及时与客户联系，突击补救或重新开荒。

5.开荒计划还包括以下措施：

1）使每个员工明确任务和做法的措施。2）清除各种难处理的污迹的措施。

3）同用户人员、施工人员交插作业的措施。4）开荒后防止再污染的措施。

外墙清洗作业方案

为了确保xxxx大厦的外墙清洗工作每次均能保质、保量、安全地完成，保持xxxx大厦良好的外部形象，本公司凭借多年来在超高大厦外墙清洁工作中积累的丰富经验，针对xxxx大厦的实际情况，设计清洁方案如下：

1.大厦外墙不洁的原因分析：1）空气环境原因造成；2）装修工人施工造成；3）雨水原因造成；

2.污渍的种类：1）粘附性粉状污渍；2）施工遗留水泥污渍；3）施工遗留胶渍；4）油溶性污渍；5）其他污渍；

3.清洗作业原则：

1）保证建材的原有特性不改变；

2）保证作业的安全性（包括做好职务的遮盖工作）；3）保证作业质量，定期完成作业内容；

4）保证多年以后，大厦外墙完好如新，保值增值；

4.清洁剂的选用及注意事项：1）要了解清洁剂的性质及种类；

2）根据不同的建材性质，使用适当的药水；（幕墙玻璃使用玻璃清洗剂、不锈钢和花岗岩立面使用中性全能清洁剂，瓷砖和马赛克使用弱酸性清洁剂进行清洗）3）按照正确的比例使用药水；

4）做好药水使用的安全保护措施；（特别注意绿化植物的遮盖，以防植物坏死）5.施工方法及工艺：

1）外墙清洗工程将利用高空吊板的施工工艺配合清洗，由上至下彻底清洁，本方式安全系数高，设备成本低廉，不会损伤外墙玻璃及墙面。