杭州经济技术开发区安居工程实施细则

工程补助实施细则（暂行）

第一章总则

第一条为加快实施杭州经济技术开发区（以下简称开发区）“三化”战略，打造开发区“宜业、宜学、宜居”的新城环境，破解企业“招工难”、“留人难”问题，建立健全开发区内企业员工住房解决机制和服务保障机制，根据《关于加快工业经济发展的奖励政策（2011年度）》有关规定，制定本细则。

第二条解决企业员工租、住房问题的基本原则是以货币补助的方式，建立企业员工租房补助和企业中高层管理人员（包括研发技术骨干）购房补助两种补助机制。

第三条本细则补助对象为。在开发区注册、纳税和经营的企业，其中工业企业应当符合2010年度销售产值1亿元以上的条件，重点科技及服务业企业应当符合经有关部门认定为省级以上（含）高新技术企业、技术先进型服务企业的条件。

第四条补助要求：

1、租房补助的申请条件为。企业统一为本单位员工租用开发区新雁公寓、邻里小区、下沙街道外来人员公寓等住房（不包括商品房、企业内部员工宿舍及人力资源公司宿舍等用房）。企业员工必须与企业签订劳动合同，并实际租住在公寓内。

2、购房补助申请条件为：企业中高层管理人员（包括研发技术

骨干）于2011年度内在开发区范围内购置商品房。购房人员必须与企业签满五年以上劳动合同，如购房补助发放后，购房人员未能履行劳动合同中关于工作年限的约定的，其所在企业应全额收回购房补助，并在购房补助发放时，与购房人员以书面形式进行明确约定。购房补助资金应专款专用，企业收回的购房补助只能用于其它符合补助条件人员的发放。

第二章补助资金来源和管理

第五条开发区财政安排企业员工安居补助专项资金（以下简称专项资金）1亿元，用于建立租房补助和购房补助机制。

第六条开发区成立安居工程领导小组，在领导小组的领导下，开发区经济发展局负责开发区企业的租、购房补助机制的管理和补助企业的资格认定；开发区财政局负责安居工程专项资金的管理。开发区纪检监察、人劳、国土、规划、建设（房管）、综管局、街道、前进园区指挥部等部门按照职责分工，协助做好安居工程的管理工作。

第三章货币补助的方式和标准

第七条货币补助的方式主要有租房补助、购房补助及购房贴息。货币补助资金统一在专项资金中列支。

第八条货币补助标准：

租房补贴标准。按企业在2011年度内为员工租用宿舍的面积，给予企业5元/平方米.月租金补助，人均面积不超过10平方米。补助时间为2011年1月1日至2011年12月31日。

购房补助标准。按每套房屋一次性补助10万元购房款，以及分3年最高补助额度为50万元的银行同期商业贷款年息或公积金贷款利息。贷款额度不足50万元的，则按实际贷款额度进行补助。

工业企业分别按销售产值规模，给予企业管理人员1-25套购房补助，其标准为：

（1）、销售产值100亿以上（含）的工业企业，按照25套的标准发放购房补助；（2）、销售产值50亿（含）-100亿的工业企业，按照15套的标准发放购房补助；（3）、销售产值20亿（含）-50亿工业企业，按照7套的标准发放购房补助；（4）、销售产值10亿（含）-20亿的工业企业，按照3套的标准发放购房补助；（5）、销售产值5亿（含）-10亿的工业企业，按照2套的标准发放购房补助；（6）、销售产值1亿（含）-5亿的工业企业，按照1套的标准发放购房补助。同一集团下属所有公司享受购房补助套数之和不超过25套。重点科技及服务业企业原则每家企业购房补助数量不超过2套。如与工业企业重复，按从优不重复实行补助。