对烟台市特色街区建设的调查与思考1054222319

摘要：近年来，烟台市高度重视特色街区的建设，特别是作为中心城区的芝罘区在特色街区培育方面取得了初步成效，特色街区数量占到全市的55.6%，入驻业户1430余家，实现销售收入6亿元，利税3550万元，吸纳就业8800多人。但与此同时也存在一些突出问题缺乏整体规划和特色定位，街区规模小拉动力弱，文化内涵挖掘不够充分，配套设施和服务不够完善，管理机制不够健全、政策落实不够到位，就烟台市而言，这些问题的存在同样具有普遍性，需要通过做好规划先行、协调推进；突出特色、打造精品；市区联动、规范管理。关键词：烟台；特色街区；调查

特色街区是指体现城市文化特点，具有购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等一种或多种功能特质的开放式街区。它具有浓缩城市历史、彰显城市文化、展示城市物产、体现城市品位、丰富城市形象的独特作用，对于推动城市经济社会发展和提高城市宜居度、知名度、美誉度都具有重要意义。近年来，烟台市高度重视特色街区的建设，特别是作为城市中心区的芝罘区在这方面做了大量的工作，街区数量占到了全市总数的55.6%，通过对芝罘特色街区发展现状、存在问题的深入研究，对指导全市工作开展能够提供有益借鉴。

1、概况与特点

目前，芝罘区范围内共有7条初具规模和2条正在规划建设的特色街区。主要包括：

1.1滨海广场国际步行街。包括广仁路、十字街、共合里三条街道，占地约8.5公顷，有建筑42栋，总建筑面积3.1万平方米。到2008年底，共有经营业户19家，吸纳就业人数200人，实现营业收入300万元，利税30万元。

1.2朝阳历史文化街。街区包括朝阳街、海关街、海岸街三条街道，总占地面积17.1公顷，有经营业户129户，吸纳就业人数1000人，2008年实现营业收入2650万元，利税360万元。

1.3齐鲁古玩文化街。位于市区辛庄街，街区东西长约500米，总面积约有1.3万平方米。2008年，经营业户达到119户，吸纳就业人数600人，实现营业收入8000万元，利税800万元。

1.4上夼西路美食街。位于上夼东路、上夼西路、胜利南路闭合区域。截止2008年底，共有经营业户200多户，吸纳就业人数600人，实现营业收入8000万元，利税800万元。

1.5东方巴黎步行街。位于青年路以西、建设路以东、通伸南街以北、前进路以南的区域，总营业面积3.65万平方米。2008年，经营业户683家，吸纳就业人数5700人，实现营业收入3.5亿元，利税2450万元。

1.6北大西服装精品街。为海港路商业核心区向东延伸的重要组成部分，全长470米，有经营业户108家，吸纳就业人数500余人，实现营业收入1200万元，利税360万元。

1.7时代广场动漫风情特色街。位于芝罘区利丰街，占地5.7公顷，总建筑面积12万平方米。2008年，经营业户180户，吸纳就业人数700余人，实现营业收入5200万元，利税400万元。

另外还有华信家居建材街、奇山所城传统民俗特色街正在规划建设中。

2008年，芝罘区已建成并投入使用的特色街区入驻业户达到1430余家，实现销售收入6亿元，利税3550万元，吸纳就业8800余人。

2、问题与不足

2.1缺乏整体规划和特色定位。现有街区多为业户自然聚集而成，在业态分布、建筑风格、街区景观等方面缺乏整体规划。规划的缺失导致街区市场定位不鲜明，行业聚集特点不突出，功能不够丰富，各商品关联度小、层次少，不能适应现代社会个性化、多层次消费的需要。