工商银行按揭要素

一、客户需要提供的资料

身份证明

1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证

2、未婚身份的要有民政局出具的未婚证明

资产证明

1.房产证/存款/保险/基金/租金收入（资产额度根据贷款金额核定）

2.提供本人名下6个月的银行流水账单

收入证明

1.工作证（教师证、公务员证、警察证……）

2.营业执照、税务登记证（如果是公司股东，要提供股东合作证明）

3.公司或单位开具的收入证明（月收入必须是本贷款月供的2倍以上）

二、首付款要素

1、30%的车款

2、利息（一年4%；两年8%；三年12%）

3、手续费：2000元

4、gps：3980元（必装）

5、保险、上牌费用（临时计价）

6、机动车登记证书抵押费：200元

三、月供的计算

贷款金额/贷款期数

例如：

贷款金额是10万元，贷款期数的36期（3年），月供就是2778元贷款金额是10万元，贷款期数是24期（2年），月供就是4167元贷款金额是10万元，贷款期数是12期（1年），月供就是8333元

四、公司的需做的工作

1、收集客户资料

2、代银行收取各项费用

3、提供客户缴纳首付款的收据

4、提供开具给客户的购车合同

备注：

客户需本人到贷款银行面签贷款合同、填写贷款申请表

保险单上必须注明第一受益人为中国工商银行股份有限公司宁乡县支行提醒客户按时还款，以免出现银行不良信用记录，影响后续银行贷款等业

务

第二篇：工商银行按揭贷款须知中国工商银行个人住房按揭贷款须知

一、申请贷款的条件

1.信誉良好，有稳定职业和收入，有还贷付息的能力。

2.有购买住房的合同或契约。

3.有我行认可的资产做抵押和有代偿能力的单位做担保。

二、需提供的材料

1.借款人身份证（军官证等有效身份证件）复印件5份，配偶身份证复印件3件（如不能提供身份证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明并加贴照片原件1份，另复印4份）。

2.借款人夫妻双方户口本（户口首页、索引表、户口卡）复印件3份（如不能提供户籍

证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明原件1份，另复印3份）。

3.借款人夫妻双方真实的收入证明原件各1份（无收入证明的个体业主需提供税务登记证复印件1份，营业执照复印件1份，近半年的纳税证明复印件1份）。

4.借款人夫妻结婚证复印件3份（如不能提供结婚证明，需由民政部门出具结婚证明原件1份，另复印2份；未婚或已离异，需提供单身证明原件1份或离婚证明复印件1份。

5.开发商开具的首期付款收据复印件1份。

三、借款所需费用1.担保费。贷款额ⅹ1‰ⅹ年限（担保公司收取）。

2.还款存折及牡丹灵通卡。20元（工商银行收取）。

3.工本费。50元（工商银行收取）。

4.印花税。贷款额的万分之0.5（税务部门收取）。

5.抵押登记费暂不收（房管部门收取）。

四、贷款利率

个人住房按揭贷款利率1－3年月利率为4.32‰，3--5年月利率为4.3875‰。5年以上月利率为4.59‰.如购买高档住宅或第二套住房（一个家庭按揭贷款购房最多为2套住房），其贷款利率为1－3年为6.24‰，，3－5年为6.3375‰，5年以上为6.63‰。

五、注意事项1.借款人办理借款时需同时携带有关证件的原件。

租赁合同

租赁合同格式

租赁合同注意事项

住房租赁合同

厂房出租合同

汽车租赁合同

2.办理借款时必须借款人及共有人（配偶）同时到场。

3.以上资料都用a4纸复印.。

4.填写以上资料均用碳素墨水笔填写。

第三篇：工商银行个人按揭贷款资料工商银行个人按揭贷款资料

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

9、申请审批表借据身份证复印件（夫妻）户口薄结婚证或单身证明承诺书抵押声明客户谈话笔录收入证明/客户咨询调查函（夫妻）

10、首付款收据复印件（及进账单）

11、商品房预售合同