关于洛阳市嵩县北店街村“城中村”改造工程的调查报告

经过为期四天的调查，终于对北店街村“城中村”改造工程有了初步认识。

调查目的

一、了解“城中村”改造工程的大致方案。

二、群众与村委会之间存在的矛盾极其解决。

三、分析群众与村委会存在的不一致的原因。

调查内容

一、“城中村”改造的意义，方案。

二、群众分房的原则。

三、“钉子群众”的解决。

四、现阶段的实行情况。

调查成果

一、“城中村”改造的意义

这一工程属国家的惠民政策，通过对大量危房、旧房的统一拆迁，并建造新房，以有效利用土地，提高村民的居住，消费水平。大量门面房的建造，不仅能促进贸易流通，拉动消费，也有利于村民收入的提高。

二、群众分房的原则。

由村里安排人对村民的老房子面积进行具体测量，按照一定的标准（每平方米多少元）进行补偿，也就是购买土地的使用权，但是根据房子的好坏，价格有差别。

楼房盖好后，原则上为一户一套，且有1~2间的门面房，但如果有2个儿子，其中一个达到18岁以上，并且老房子达到一定的面积，可以分得两套住房。

三、“钉子群众”的解决

之所以会出现“钉子群众”，结合村民的反映，我觉得一方面村民确实有恋家情结，毕竟独家独户生活习惯了，会不适应楼房，但更重要可能还是利益的问题，觉得不划算，或想以拖延时间来获得更多的实惠。

而这些群众的解决，村里采取了以下措施：

1、按组选出代表，每组3名，由代表负责做本组不愿拆迁用户的工作。

2、县临时选出十名代表，组建专门的工作小组负责此事。

3、县、村领导亲自登门了解实际情况，作出一定让步。

4、规定期限断水、断电等强制措施。

5、鼓励（通过奖金）带头拆房的用户。

到现在，全部群众自愿同意工程的进行。

四、现阶段的实行情况。

用户的老房子全部拆迁完毕，清理工作也已结束。村里计划在农历一月十五前同竞标单位签好合同，并于元宵节后开始动工，村民依靠村里每人每月50元的补助在邻村租房子或暂时居住在亲友家。

调查心得

刚到村子里突然出现的一马平川的景象，着实让我大吃一惊。从只有零星群众同意拆迁到现在全部完成拆房工作，这是一个多大的飞跃啊，仍记得在调查中有村民跟我说，有些不愿搬迁的人家一见代表去做工作，就闭门不见，甚至有把领导赶出家门的现象。可见县里，村里的干部花了多大功夫，才让那些不顾大局的村民做了让步，其实做事就是这样，你的本意可能是好的，但偏偏有人不愿意接受，这个时候最需要的其实就是耐心，如果动摇或者放弃，你就是彻底失败，所以我们一定要认准目标，脚踏实地，全力以赴。

调查，走访群众过程中，听到最多的一句话便是“现在党的政策好啊”确实，房子旧了，

有人帮我们盖，而且还有一笔不菲的补助，这笔钱又可以解决多少燃眉之急，圆多少人的创业梦啊，有一位村民给我算了一笔帐：他家里是几十年前的土房子，现在拆了，得到了十万多元的补助和一套价值二十多万元的房子，也就是说，他受益三十多万。而如果把分得的门面房租赁的话，每个月又有一笔稳定的收入。如果自己使用，又可以做小生意赚钱，这样算下来，他得到的何止30万啊。

这真是老百姓的福啊，我也不禁感慨。

调查总结：

这次调查我觉得还不是很深刻，但也看到了一些问题，也感受到了农村的变化，对我自己更是一种锻炼，是对我交际的提升。也是对我实践能力的检验，对我做好一件事也很有借鉴。

第二篇：城中村的改造城中村的改造

一、环境分析

1、交通区位分析

姚公庙地区位于合肥市二环附近，金寨路东南段，隶属包河区，距市中心，面积约为，人口万，紧邻校园，向南经济技术开发区，向西政务新区，因此姚公庙地区是连接老城区和新的开发区的纽带。