中国宁波五龙潭风景名胜区总体规划

（送审稿）

鄞县龙观乡人民政府鄞县风景管理局浙东旅游科学研究所二000年七月二十八日

五龙潭风景名胜区总体规划编制领导小组

王宏祥中共鄞县县委常委宣传部长

俞安鄞县风景

沈权中共鄞县龙观乡委员会书记

芦世泽鄞县风景

规划编制组

组长：施国弘浙江省科学研究所浙东分所所长

成员：沈锋伟峰陈淑君薛长青樊一士

目录

第一章规划总论1.规划目标2.规划区范围3.规划原则4.规划阶段划分5.规划依据

第二章风景旅游资源分析与评价1.景区概况1.1自然环境1.2社会人文1.3风景旅游2.旅游资源类型分析3.旅游资源总体特征4.旅游资源开发条件分析5.总体评价

第三章风景区总体布局与分区规划景区性质与主题定位规划指导思想功能分区与布局结构分区规划

4.1天井岙俗民文化博览区4.2龙潭飞瀑观光游览区4.3观顶湖观光度假区4.4龙顶山地运动中心游线组织

第四章专项配套规划

1.风景区保护规划1.1风景资源的保护1.2景区环境保护2.风景区绿化规划2.1景区植被现状与问题

2.2规划措施

3旅游服务设施规划

3.1现状

3.2规划措施

4.旅游交通规划

5.水、电、通讯规划

6.旅游商品开发策划

第五章旅游市场开发策略

1市场资源

1.1宏观产业背景

1.2区域旅游市场走势

2.客源市场定位

3.市场开发策略3.1基本对策

3.2旅游产品策略

、3.3宣传促销策略

3.4价格策略

第六章分期建设计划与规划实施建议

附图：

1.区位交通图

2.旅游资源分布图

3.规划总图

4.旅游功能分区图

5.景区保护规划图

6.旅游交通规划图

7.景区分期建设规划图

第一章规划总论1.规划目标：1）确定五龙潭风景区景观系统构成2）建立风景区旅游度假产业体系3）调整完善规划区域经济产业结构2.规划区位置及范围

五龙潭风景区位于宁波市鄞县西北部，龙观乡境内（小部分属樟水镇辖区），距宁波市区约35km。

根据区域的自然地貌、风景资源分布状况及景观空间的完整性和管理上的可行性，规划将景区边界确定为：自上古山村西始，沿山脊连线向北经鲤鱼山、捣臼岗、大丘田，顺龙观与章水分界线过茶坛岗、流树洪岗至箭路头村，再折向南沿龙箭公路至岔口，再沿山脊连线经九龙山、竹济岗回上古山西。包括天井岙、青草湾、上下茶坛、箭路头、上下茅湾、葡萄湾、观顶共9个村庄，景区总面积16.17平方公里。

3.规划原则

3.1可持续发展原则

坚持“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的规划方针，强调景区生态环境培育，提高景区的景观与生态环境质量。

3.2综合协调原则

协调景区保护与建设、旅游开发与区域经济发展的关系，均衡局部利益与整体利益，避免近期建设与远期发展的冲突，强调环境、社会、经济三大效益的有机统一。

3.3市场导向原则

以客源市场需求来确定景区旅游开发的方向，注重市场预测与旅游产品功能定位。根据主流客源群体追求“回归自然、亲近山水“的总体趋势特征，突出景区的自然风光，同时结合历史文化，浙东山乡风情等人文景观，引导开展山水观光、民俗采风等旅游度假活动。

3.4.可操作原则

景区规划、旅游项目策划避免华而不实，力戒片面追求项目的新、奇、特，而忽视与规划区域自然条件、市场基础及社会经济水平相协调的弊端。

总之，本规划坚持以可持续发展理论为指导，强调人与自然的和谐相处，着力塑造山明水清、树茂林丰、鸟语花香的自然生态环境和鸡犬相闻、邻里相亲、恬静淡雅的人文生态环境，重现“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活风光，实现旅游行为与自然景观、地方文化、生态环境四者之间合理平衡和协调发展。

４.规划阶段划分