价格上涨抗性说辞

1、房地产市场正逐步回暖。9月30日央行发布新的二套房认定标准（认贷不认房）及银行最低房贷利率折扣为7折，刺激房市加速回暖。十一期间房地产市场成交火爆，各大开发商收回原有折扣，恒大、万科旗下项目全线价格上调10%。

2、首开价格较低。浍河欣城开盘至今价格一直没有上涨，一直低于周边楼盘。此次价格调整是集团根据整体房地产市场行情及项目具体情况做出微调，集团旗下十多个项目统一调整。

3、高端品质住宅。浍河欣城项目从拿地、规划、设计、施工建设，一直秉承“品质筑城，质量为先”理念，高品质的小区建设相对就需要较高的成本投入。项目内部配套建设的豪华程度已经是一线城市高端小区的水准，例如：小区的景观配套，经典法式立体景观园林设计，建造的复杂程度及成本都是非常高的；4000多平米的星级会所（共享大堂）实景呈现，是固镇乃至蚌埠都绝无仅有的，会所内部配置知名健身馆、spa养生馆、青少年活动中心及老年活动中心，并引进高水准专业医疗服务机构，为业主健康生活提供保障，让业主不出家门就能够享受一线大城市才有配套服务。

4、现房呈现。蚌埠速度就是固镇速度，固镇速度就是尚达信速度。浍河欣城工程进度快在业界有着这非常好的口碑，知道浍河欣城老百姓都是赞誉有加。现一半以上楼栋都已封顶，现已是准现房销售阶段。

5、固镇第一品质大盘，冠销固镇。浍河欣城从开盘至今一直是固镇销售最火爆的楼盘，加之较高的建筑品质，所以有着较高的保值率。退台洋房设计，固镇首创，增值空间巨大。

6、你买房子是买有可能涨价的房子还是买有可能降价的房子呢。买了就降价的房子你敢买吗。（适当刺激客户）

第二篇：抗性说辞项目抗性说辞

户型说辞

（一）

1、

2、

3、4号楼99㎡（140㎡或170㎡）户型

1.特点说辞：

户型方正，巧妙实用；

主卧室、客厅均在南面采光极佳，比较舒适，面积也较宽敞，易布置家具；

南北卧室保证主人私属休憩空间；

厨房连接阳台，有富裕的储藏空间。

2.抗性说辞（这里是说辞的关键啦。可要仔细看）；

（1）卫生间为暗卫。

答。卫生间开窗最主要问题是为了换气，而一般看报、洗浴基本都是要开灯的。卫生间开窗不但会使整体建筑增加窗户数量，而窗户过多也会影响保温效果，同时也占用的更多的面积。因为卫生间大了，别的功能间就会减小面积，所以卫生间开窗在高层建筑上是一种落后的户型设计。而恒大产品均采用目前最科学、最合理的隐蔽式管道通风系统，不仅科学的解决了通风问题，同时使卫生间面积更加规整合理。

（2）次卧与厨房阳台相连，通风，采光不好。

答。南北布局，全阳采光，我们采用的双层low-e玻璃，充分保证了整个房间的保暖效果。

针对3口以上家庭。老人跟小孩的主要活动区域也是客厅，相对来讲客卧的利用率也是不高的。

针对年轻2口人。这个卧室主要也是一个读书，上网学习的地方，反而窗户太大，阳光强烈还需要挡着窗帘，我们的设计兼顾了采光跟保暖的效果。

而且你这套房间是2套玻璃，可以说是完全不会有外界噪音的影响，可以让你达到深度睡眠。

（3）客卧距离卫生间比较近，晚上起夜的时候不会影响到主卧的休息，设计更加人性化。

答。虽然我们的窗体不大，但是因为设计的是南向采光窗，所以光线不会比北面窗暗的。

（二）楼标准层d户型三室两厅两卫面积约140平

1.特点说辞

（1）南北通透，布局考究，精心营造空间阔度；

（2）4.2米开间豪华客厅，连接阳光阳台，使用功能强大；

（3）独立书房设计，书香弥漫，品味人生境界；

（4）餐厅、客厅双厅分离，诠释完美舒适生活；

（5）北向多功能生活阳台仓、储、洗、凉百变空间。

2.抗性说辞

（1）门厅区不好布置玄关，面积有些浪费。