关于要求批准新建项目的议案

公司董事会：

为做大做强公司，提高在客运市场的占有率，在2013年月日与签订了《合作意向书》，进驻**县客运市场。

一、项目背景

根据《合作意向书》的要求，我司于2014年成立了****有限公司，并投资收购了二条城市公交和四条农村客运班线。并根据县政府的要求，着手办理新建**客运站的各项准备工作。目前已完成了项目的建设用地预审意见、选址意见书、环境影响评估和县发改委的立项批复；按县政府领导的要求，完成了项目的规划建设方案，该方案得到了政府领导的认可，并于2015年5月29日通过了专家会评审。

二、投资规模及资金筹措

（一）总投资额

**站总征地面积为26666.29平方米（40亩），总建筑面积：

13845平方米，总投资额预计3409.5万元。

（二）资金筹措

1、是根据《合作意向书》，60亩商住用地（拍卖价以60万元/亩计算）出让的净收益（扣除土地出让净收益中提取的保障性安居工程、农田水利建设、教育三个10%的基金后）全额奖励给公司，约1050万元。

2、争取省交通厅、运管局对新建二级客运站奖励补贴约300~400万元。

3、拟向****融资解决项目的缺口资金。

三、盈利能力分析

1、静态分析：

通过分析表明，项目静态盈利能力指标如下：

总投资收益率roi=利润总额/资产总额×100%=395.5/3409×100%=11.6%

2、现金流量分析

本项目基准收益率取5%，测算出全部投资的盈利能力指标如下：

所得税前：

全部投资财务内部收益率（firr）：

6.59%；全部投资财务净现值（fnpv）：463.7万元；投资回收期：

12.73年；所得税后：

全部投资内部收益率：

5.46%；

全部投资财务净现值（fnpv）：131.6万元；投资回收期：

13.37年

以上指标表明。项目内部收益率、投资回收期均满足投资需求，说明项目具备一定的盈利能力（详见附表5）。

请予审议。

****有限公司

二0一五年七月三十一日

第二篇：项目批准类型项目批准类型

项目批准类型：审批类、核准类、备案类

需审批的建设项目在可行性研究报告批准前，由项目用地单位提出用地预审申请。

需核准的建设项目在项目核准前，由项目用地单位提出用地预审申请。

需备案的建设项目在办理备案手续后，由项目用地单位提出用地预审申请。

三类项目管理制度

审批制：

政府投资建设的项目－－使用政府性资金项目

核准制：

适用对象：重大项目和限制类项目

备案制：

适用对象：审批和核准目录范围外的企业投资项目

不同性质的项目执行不同的管理程序和申报流程

实行审批制的政府投资项目：

发展改革等项目审批部门－－项目建议书审批

城乡规划、国土资源和环境保护部门－－规划选址、用地预审和环境影响评价审批

发展改革等项目审批部门－－可行性研究报告审批，并附相关审批文件

城乡规划、国土资源部门－－规划许可、正式用地手续建设主管部门－－开工许可

实行核准制的企业投资项目：

城乡规划、国土资源和环境保护部门－－规划选址、用地预审和环评审批

发展改革等项目核准部门－－项目申请报告，并附相关审批文件

城乡规划、国土资源部门－－规划许可正式用地手续建设主管部门－－开工许可

实行备案制的企业投资项目：

发展改革等备案管理部门－－备案

城乡规划、国土资源和环境保护部门－－规划选址、用地预审、正式用地手续和环评审批0.

建设主管部门－－开工许可

固定资产投资项目管理主要分为三种管理方式

一、以投资补助和贴息方式使用中央预算内投资（包括长期建设国债投资）的项目，投资补助和贴息资金均为无偿

投入，实行审批管理。