台湾省2016年上半年土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试试题5篇

台湾省土地估价师复习：耕地保护措施考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某医院计划在2006年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到年底。a：2046b：2056c：2066d：不设定年期e：35％～50％

2、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。a.将会增加b.将会减少c.保持不变d.无法确定

3、我国的中央银行是。a：中国工商银行b：中国农业银行c：兴业银行

d：中国人民银行e：土地

4、申请采用授权经营或国家作价出资（人股）方式配置土地的企业，必须为__批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。a.国务院

b.省级以上人民政府c.市级以上人民政府d.乡（镇）级以上人民政府

5、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以__为依据。a.工程结算b.竣工决算c.施工图预算d.施工图结算

6、决定土地价格高低的主要因素是__的存在。a.经济地租b.绝对地租c.级差地租d.垄断地租

7、《物权法》规定，可以依法不登记的是__。a.集体所有的自然资源b.国家所有的自然资源c.所有的自然资源

d.个人所有的房屋建筑物

8、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。a.转让b.租赁

c.使用权出让d.抵押

9、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。a：产量b：供给c：需求

d：以上均不是e：土地

10、剩余法不适于评估__。

a.具有潜在开发价值的土地价格b.不具有潜在开发价值的土地价格c.现有新旧房地产中的土地价格d.地上有写字楼的土地价格

11、不属于房地产开发具有的特点的是__。a.周期长b.风险大c.利润低d.投资多

12、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元.若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。【2006年考试真题】

a：4000b：3768c：2682d：2847e：时间因素

13、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是__。a.国土是指一个国家主权管辖的地域空间b.国土的范围包括领土、领空、领海c.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些

d.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念

14、建设工程的最终造价根据__确定。a.投资估算b.设计概算c.工程结算d.竣工决算

15、地产市场的核心是__。a.基准地价b.地价

c.土地使用价值d.土地收益

16、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括。a：土地取得费b：土地开发费c：利息d：税费e：时间因素

17、土地使用权的转让应当签订__合同。a.转出b.转入c.转交d.转让

18、下列__因素不是工业区位论主要讨论的内容。a.运输成本b.产品质量c.劳动力成本

d.分散与集聚因素

19、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备.【2006年考试真题】

a：当月减少b：当月交付使用c：季节性停用

d：当月以经营租赁方式租出e：土地