青岛市开发区

制发机关：青岛市建设委员会成文日期：2006-02-14

主题词：城乡建设房地产资质通知索引号：

00511773401020320060014编

青建房字〔2006〕7号号：

标

题：关于印发《青岛市房地产开发企业资质管理若干意见》（试行）的通知

各房地产开发管理部门、全市房地产开发企业：

《青岛市房地产开发企业资质管理若干意见》已经研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二〇〇六年二月十四日

为更好地贯彻落实《青岛市房地产开发经营管理条例》（以下简称《条例》），规范房地产开发企业资质管理，结合工作实际，制定本实施细则。

一、资质证书的授予

1.房地产开发企业暂定资质证书授予在青岛市行政区域内注册成立从事房地产开发经营活动、依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》、符合《条例》和《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》的房地产开发企业。

2.房地产开发企业资质等级证书授予已取得暂定资质，从事房地产开发经营活动一年以上，符合《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》第六条一至四级标准的房地产开发企业。

二、资质的申请

3.房地产开发企业资质分为

一、

二、

三、四级资质和暂定资质。其中，一级资质由建设部审批，二级资质由省建设厅审批，三级以下资质由市房地产开发主管部门审批。

4.开发企业申请资质，应当按照属地管理原则，向企业注册地房地产开发主管部门（以下简称开发主管部门）申请。

当地开发主管部门对申请材料进行初审，验核原件，提出初审意见，将初审意见和全部申请材料报市开发主管部门。

5.对需要报送建设部、省建设厅审批的企业资质，由市开发主管部门统一向省建设厅申报。

三、申请材料

6.开发企业申请资质，应当如实填报《开发企业资质申请表》，企业法定代表人必须在《开发企业资质申请表》上签名，对申请材料的真实性负责。

企业的申请材料应当齐全，并且手续完备。凡出现数据不全或相互矛盾、申请表填报不规范、盖章或印鉴不全或不清楚、字迹潦草难以辨认等情况，各级开发主管部门不予受理。

7.开发企业申请资质，需报送《开发企业资质申请表》及附件材料。申请一级资质，需报送《开发企业资质申请表》一式五份，附件材料二份；申请二级以下（含二级）资质，需报送《开发企业资质申请表》一式三份，附件材料一份。

8.附件材料对申请暂定资质的开发企业是指《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》第八条所要求的全部材料。其中，专业技术人员劳动合同备案花名册和交纳的养老保险证明材料，应提报原件。

附件材料对申请核定资质等级的开发企业是指《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》第十五条所要求的全部材料。其中，近年房地产开发项目竣工验收备案文件，应提报原件或复印件并加盖原件收存单位公章。

9.接收开发企业申请材料的市开发主管部门和区（市）开发主管部门，应当对附件材料原件进行验核，确认企业填写的《开发企业资质申请表》各项内容与原件相符。

具体承担审核任务的部门和工作人员应当承担相应的审核责任。