房屋权属登记行政撤销案代理词[合集五篇]

房屋权属登记摘要。房屋权属登记行为，是行政确认行为，它是指行政主体依法对相对方的法律地位、法律关系和法律事实进行甄别，给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间会经常出现因房地产权益而产生的争议，需要当事人运用法律知识维护自己的合法权益。

关键词：初始登记；转移登记；变更登记；退房退契税

房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。同时，我国物权法也规定了不动产统一登记制度和登记机构的行政性质。由此可见，房屋权属登记，是房屋登记主管部门依照相关权利主体的申请，运用职权对相对人的权利状态的一种确认，是典型的行政确认行为，体现了国家运用公权力对市民社会的干预和管理，以保护公民的财产权益，维护社会的交易稳定。从中可以看出房屋权属登记行为是行政机关基于行政职责而作出的具有行政法效果的强制性的单方服务行为。