商务部培训心得

海南多宝利商业广场招商

一、项目背景

完成了行政区划的调整后海口市城市人口已达160余万。随着粤海铁路的全面贯通，海南旅游资源的优势逐渐凸现，海口“建立区域性商贸中心”城市功能定位逐步落实，作为全省商贸中心，即将发展成为琼州海峡及环北部湾地区商贸中心的海口，其商机涌动令人心跳，谁能够把握商机抢先占据旺地，其经营不旺都难。位于海口传统商业枢纽的海南多宝利商业广场正是占尽天时、地利、人和，是商业投资、经营的理想之地。

一、内容及规模

海南多宝利商业广场是一座哥特式大型建筑，现代化硬件设施尽显帝王风范，总建筑面积25483平方米，地下一层，地上8层，拥有老城区唯一大型地下停车场，有地上、地下停车泊位120个。配有12部自动手扶电梯、两部垂直升降客动电梯、中央空调、闭路电视监控系统、自动喷淋消防报警系统、500kw备用发电机组一台、24小时保安值班和优质的物业管理服务。

三、地点

及条件

位于海口市解放西路一号的海南多宝利商业广场周围人口密集，交通便捷，独占海口传统商业枢纽解放路与新华路的交汇处，是传说的“五龙升潭”的地方。解放路两侧商铺林立，与比邻的几个大型专业市场，一同形成一张海口市内最大最密集的商业网。共17条线路公交车经此处，其交通线路足以辐射整个城区，其便捷程度非一般地段可比。

四、合作方式

一至七层整栋或整层合作、租赁、出让

五、项目单位

海南汇辉实业有限公司是由实力雄厚的香港楚汇地产有限公司独资于1997年在海南注册的。多宝利是以零售商场物业出租为主的大型商业广场。联系人及电话

谢丁、高飞：0898-6611516

8、138761973

48、13016231828

海口外滩主要开发招标项目（打捆）

规划基本情况

“海口外滩”位于海口市主城区的滨海地带，东起新埠桥，西至秀英港，包括海甸岛、新埠岛的部分地区、长堤路、滨海大道以北至填海区的海岸线地带。“海口外滩”规划范围长约8000米，沿海岸向西及沿河岸向东延伸，用地面积约21平方公里。

2003年，海口市委市政府举办“海口外滩”城市设计国际招标活动，来自国内外的11家著名规划设计机构踊跃报名参加。招标要求“海口外滩”应有全新的城市空间形态，土地资源充分整合，开发强度低，滨海城市轮廓清晰；能为市民和游客开辟连续的充满活力的亲水公共空间和绿色走廊、组织水上活动；结合历史街区提高文化氛围、完善配套设设施；在主城区滨水区域为城市提供一处可供市民公共娱乐、购物、休闲的空间，创造拉动经济发展的契机和独特的滨海城市风貌。

2003年10月27日~29日，海口市人民政府召开“海口外滩”城市设计国际招标成果评审会。经过专家评审委员会讨论和评审，无记名投票评出西班牙i

3、bbj&fte设计咨询公司方案和美国dpz&北京新都市整体设计研究院方案为优秀方案，提交海口市政府研究，最后西班牙i

3、bbj&fte设计咨询公司的方案中标。

西班牙i

3、bbj&fte设计咨询公司的城市设计方案符合把城市向海洋开放的目标，提出选择对未来海口发展具有引领性意义

3的项目作为海口外滩区域开发建设的“发动机”，同时，围绕定位和构想提出了十项规划策略和具体的节点空间城市设计，充分展示了热带滨海城市旅游风貌。

海口外滩招标项目之一——世界海洋乐园的灯塔世界海洋乐园灯塔规划安排在海口湾北部，对现有沙洲加以利用，围住海湾，形成一个独特的环礁湖。游艇和游船可通过沿拱形外延所设的一个和多个移动桥进入受管制的环礁湖区。中间部分伫立着海口的主要地标——高达200米以上的灯塔，塔楼的内部是滨海酒店、办公和商业设施，周边为商业购物中心和各种娱乐服务等配套设施。

总用地面积：