淄博高新区火炬大厦裙楼改造工程

启新1889项目（启新水泥厂旧厂区及周边老居

#民区改造三期）-2楼

工程质量评估报告

编制单位：北京建拓工程管理有限公司编制人：审批人：日期：

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工程质量评估报告主要内容

一、工程概况

二、工程各参建单位

三、监理工作制度、方法

四、工程质量验收情况

五、工程质量评估结论

受唐山盾石房地产开发有限公司委托，启新1889项目（启新水泥厂旧厂区及周边老居民区改造三期）2#楼工程由北京建拓工程管理有限公司承担施工监理工作。该工程由唐山铭嘉建筑设计咨询有限公司设计，总包单位为唐山盾石建筑工程有限公司。目前，该工程已完成设计图中全部工作内容。现将本工程施工阶段的监理工作总结如下：

一、工程概况

本项目地处启新水泥厂片区，紧邻大城山景区，东至唐河、南至启新1889一期项目、西至铁路、北至晾水塔、唐河码头。包括3个单体高层住宅（16层～17层）、1个地下车库及相关配套设施，总建筑面积约26915.17平方米，其中地上建筑面积约22110.56平方米，地下建筑面积约4804.61平方米（含住宅楼地下部分、地下车库）。其中2#楼总建筑面积8202.90平方米，地上住宅面积7713.42平方米，地下建筑面积489.48平方米，占地面积503.39平方米，建筑高度46.7米，建筑层数16f/1d层，住宅户数64户。项目于2017年9月18日开工，目前合同范围内工作内容已全部施工完毕。

二、工程各参建单位

使用单位：唐山盾石房地产开发有限公司建设单位：唐山盾石房地产开发有限公司设计单位：唐山铭嘉建筑设计咨询有限公司勘察单位：唐山中冶地岩土工程有限公司监理单位：北京建拓工程管理有限公司施工单位：唐山盾石建筑工程有限公司

三、监理工作制度、方法

根据监理合同及监理规范的要求，结合本工程实际施工情况，组建了项

3目监理部；编制了项目监理规划，在总监理工程师主持下订立了工地例会制度、监理人员岗位责任制度、旁站监理制度、文件档案管理制度等各项规章制度；编制了监理实施细则。

项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部，从工程建设项目实际出发，严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以事前指导、事中检查、事后验收为工作方法，按照设计文件、国家现行有关规范、质量检验评定标准、相关的标准图集，监理规划和监理实施细则的要求，全面有序地展开监理工作。。

四、工程质量验收情况

1、地基基础工程质量1-1土方开挖与地基处理

施工单位按批准的土方开挖施工方案组织施工。我单位和规划部门对定位放线验收合格后，采取分层开挖施工方法，达到设计标高后，进行地基钎探，经现场检查，建筑物槽底标高和坐标定位准确。钎探布点合理、数据真实。对不符合设计要求的持力层进行了级配砂石换填处理，静载试验结论满足设计要求。监理、设计、质监站、建设、勘察等部门联合验槽合格后，开始基础工程施工。

1-2基础工程

基础施工期间，监理部按照设计图纸和验收规范对钢筋、模板、电气、给排水、地下防水层等分项工程进行严格监督检查。施工材料按要求进行取样复试。各项工程的标高、位置和构建截面尺寸均满足规范和设计要求。监理部对混凝土浇筑进行全程旁站监理，经现场检查商品混凝土的开盘鉴定和

4坍落度符合设计和规范要求，工程资料齐全有效。基础分部工程经各方联合检查验收合格。

1-3基槽回填