惠州规划建设局 惠州公共资源交易中心惠东分中心土地与矿业权

规划条件告知书

流水号：

sg2016000023

案卷编号：惠东住建规条字ps[2016]4申请单位（个人）：惠东县国土资源局用地位置：平山街道黄排社区大沟边地段发卷机关：惠东县住房和城乡规划建设局日期：2016年6月7日

惠东县住房和城乡规划建设局ps[2016]4号规划设计条件告知书

文本

第一章总则

第一条本《规划条件告知书》（下称《告知书》）所设定的规划条件，是本用地土地使用权出让合同的组成部分，是办理本用地《建设用地规划许可证》的依据。

第二条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、方案设计、规划验收等的依据。任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。本《告知书》包括《文本》及《图则》两部分，必须同时使用。

第三条编制本《告知书》的依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《广东省城乡规划条例》

3、《惠东县城黄排、青云及红岭片区控制性详细规划》

4、《城市居住区规划设计规范》[gb50180-93（2002年版）]第四条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和规范的规定。

第二章用地现状

第五条本用地位于平山街道黄排社区大沟边地段，地块编号为ps-46-0701-01，其具体位置详见《图则》。

第六条本用地周边情况。用地东南侧为42米及32米的市政道路，其余各方向为其他规划地块。

第三章规划要求

第七条用地规划要求

本《告知书》采用“计算指标用地面积”（即计算指标用地界线范围内的用地面积）计算容积率、建筑密度、绿地率等有关技术经济指标。本用地的计算指标用地面积和范围详见《图则》。

第八条

用地性质。二类居住用地（r2）。第九条开发强度要求

本用地主要技术经济指标。宗地面积1919.39平方米，计算指标用地面积1919平方米，计容积率建筑面积≤4605.6平方米，容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高72米。