广州停车场管理办法-广州停车场行业协会

[管理类别]编号：

停车场管理办法

1.说明

1.1本办法依据《物业经营资产管理制度》等相关办法制定。

1.2适用于xxxxxx花园停车场经营管理工作，为企业创造良好的经济效益和社会效益。

2.

术语及注释

2.

1出租方。指持有停车场车位产权，符合租赁政策的xxxxxx。

2.

2租赁管理方：指xxxxxx市场部，负责停车场仓库租赁的合同洽谈、申报、签订

及备案。

2.

3物业管理方。指xxxxxx，负责停车场物业的日常管理、设施设备维护等。

3.车辆管理3.1临时车辆管理

3.1.1临时车辆进入小区时，需由当值停车场入口管理人员确认驾乘人员身份。如业主/住户驾乘车辆，可由管理人员直接发放临时停车卡，并做好相关记录。如遇外来人员驾乘车辆，管理人员必须与被访问业主/住户/单位确认，获得同意后才可发放临时停车卡，并做好相关记录，否则不得允许该车辆进入小区。

3.1.2临时车辆可停放于小区范围内所有未标明已售车位的划定车位上。不可随意停放于道路、已售车位及其他未划定车位处。车辆停放时，停车场内管理人员有义务指引车辆正确停放。

3.1.3临时车辆驶离小区时，需主动出示临时停车卡。当值车辆出口管理人员根据停车场收费系统显示，收取驾乘者相应数额的临时停车费，并提供停车费发票。管理人员需做好费用收取及记录，所收缴费用不得离开小区，当日费用24小时内上缴服务中心出纳，确保收取的费用、电脑收费系统显示及提交发票数额一致。

3.1.4除军、公、检、法公务车辆等明文规定可免费停放车辆外，其余车辆需经服务中心经理或授权护卫队长签字，方可免费放行。

3.2月租车辆管理

3.2.1出租方与物业管理方签订《车场委托管理合同》，按实际可使用车位数委托物业管理方对其停车场物业进行最优化和利益最大化管理，按实际可使用车位数进行收益分成。

3.2.2月租车辆需在车辆停放前，至服务中心客服前台办理车辆月租手续，缴纳车辆停放修订人：

签发人：

执行时间：2010年x月x日

版次：

1.0[管理类别]编号：

费用后，由服务中心客服前台为其办理停车卡开通、延期。停车卡丢失、停用及注销，需及时向服务中心客服前台登记，否则，承担由此引发的全部责任。