多层综合办公楼建筑调研报告

高层建筑调研报告

调研目的：①了解高层建筑设计要点

②学习高层建筑设计方法

调研内容：①实例调研：南京绿地广场紫峰大厦

建邺区政府办公楼

②基地调研：南京河西富春江东街

南京绿地广场紫峰大厦

紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。建筑用地面积为18721㎡。主楼地上89层，主要功能设有六星级酒店、甲级办公楼；裙房地上6层局部7层，主要功能为商场与酒店附属用房；地下4层，主要功能为商场、停车库及设备机房。

布局：

a.裙楼主要用作商业，呈沿基地形状展开造型，

采用集中式的布局，形体和谐。主楼与副楼作

酒店。办公及后勤之用，将裙房的商业中庭嵌

在其中，使整个建筑群虚实结合，凹凸有致。

b.基地内部道路呈环状，沿基地形状包裹建筑，

一般只供行人使用。

c.基地中靠近主干道交汇路口的地方未设主要

建筑，建筑群体位置后退，视野开阔，同时丰

富基地景观。

d.主楼的位置居于基地中心，减少建筑队行人

的压迫感，建筑体量适宜，整体和谐美观。

e.紫峰大厦的地面部分只有东南角设有少量地

面停车位，大部分车辆停放于地下，基地的地

面部分有较多景观，绿化，丰富建筑周边环境。

流线：

a.机动车流线。紫峰大厦共有4个机动车出入口。沿中山北路设有酒店入口，在规划道路上开设商业入口和办公入口，每个不同功能的主要出入口旁，均设有地下车库出入口（2个入口，1个出口和1个出入口）。基地在中山北路设有一条机动车辅道，规划道路上设一个直接出入口。

b.行人流线。紫峰的办公，酒店和商业中庭部分的入口根据人流方向设置。

1.商业入口：分别设在规划道路和中山北路的商业中庭的两侧；

2.酒店行人入口：设在中央路上，与机动车通过进入地下停车场的通道进行分离；

3.办公楼入口。主办公楼入口设在中山北路上，在同路上的商业入口南侧，副办公楼的入口则设计在规划道路上，使办公路线与酒店和商业的对外流线互不重合。

1.商业行人入口2.酒店行人入口

3.主办公楼入口4.副办公楼入口

c.非机动车流线：

由于紫峰大厦的受众性质，非机动车停放主要服务于内部员工，需求量