刹住农村宅基地建房乱象

作者：王敬臣

中国国土资源报网2012-11-0215：42：04来源：中国国土资源报

随着人口增长以及收入水平提高，农村群众改善居住条件的愿望越来越迫切，建设新型农村社区，统筹城乡发展，构筑一体化格局是农村发展的必然方向。笔者结合工作实际，谈一谈加强农村宅基地管理的策略。

有些地方村庄缺乏规划、村级自治组织管理不力，村民观念陈旧、法制意识淡薄和现行法律法规不完善等因素造成宅基地管理混乱

一些村庄建房随意性大，盲目攀比成风。长期以来，农村住宅建设用地缺乏统一规划，农民建房选址有的是在自家承包地、自留地和村庄道路两侧，分布杂乱无章。在建新房的同时，老房子又没有拆除，致使房屋容积率低、一户多宅、建新不拆旧等问题普遍存在，逐渐形成了“空心村”，造成土地资源严重浪费。同时，有的农村存在盲目攀比住房的现象，认为房子越高越大就越有地位、有财富，这种错误观念为超标获取宅基地等行为提供了滋生的土壤。

有些村民法制意识淡薄，未批先建、宅基地超标、宅基地不均现象严重。少数村民或未经县、乡人民政府和国土资源部门批准擅自建房、超标准建房；或将住房卖掉，重新申请宅基地，从中获得收益；或采取瞒报已有房屋、虚报家庭人口、建新不拆旧等手段骗取宅基地，造成一户多宅。与此相反，有些农民却得不到宅基地，一家几代人住在一起。